マンション

ディオフェルティ平野

大阪府大阪市平野区加美西1丁目10-12JR関西本線／加美駅徒歩7分 JR関西本線／平野駅徒歩15分

ディオフェルティ平野をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	60m²以上	大阪市内で探している, 南向き希望, すぐ住める状態
3日前	夫婦＋子ども1人	65m²以上	共用部充実希望, 駐車場あり希望
5日前	夫婦（DINKS）	85m²台	大規模マンション希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	110m²前後	加美小学校区希望, 上層階希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1日前

60m²以上

大阪市内で探している, 南向き希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

3日前

65m²以上

共用部充実希望, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

5日前

85m²台

大規模マンション希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

110m²前後

加美小学校区希望, 上層階希望, 眺望重視

上記以外にもディオフェルティ平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市平野区加美西1丁目10-12

交通

JR関西本線／加美駅徒歩7分 JR関西本線／平野駅徒歩15分

築年月

1996年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

108戸

専有面積

63.00m² ～ 108.41m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

4229.94m²

駐車場数

建ぺい率

29.98%

容積率

199.72%

分譲会社

長谷工都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

加美小学校

中学校区域

加美中学校

備考

●オートロック ●「サンエー」約500m ●「たちばな公園」約150m ●「松井記念病院」約270m

延床面積

8861.06m²

建築面積

1268.41m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市平野区加美西1丁目10-12

売却査定履歴

ディオフェルティ平野の過去の取引実績

直近価格

2,587万円

平均価格

2,242万円

最高値

3,280万円

最安値

1,453万円

下落傾向（前回比 93万円）

1,980万円

2014年2月

1,980万

2,580万円

2014年9月

2,580万

2,340万円

2014年10月

2,340万

2,340万円

2014年12月

2,340万

2,192万円

2014年12月

2,192万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,057万円

2014年12月

2,057万

2,140万円

2015年3月

2,140万

2,034万円

2015年3月

2,034万

2,098万円

2015年6月

2,098万

2,023万円

2015年6月

2,023万

1,980万円

2015年8月

1,980万

1,993万円

2015年8月

1,993万

1,790万円

2015年10月

1,790万

1,453万円

2015年10月

1,453万

1,880万円

2015年10月

1,880万

1,722万円

2015年10月

1,722万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,744万円

2016年2月

1,744万

1,980万円

2016年3月

1,980万

2,119万円

2016年3月

2,119万

1,890万円

2016年8月

1,890万

2,108万円

2016年8月

2,108万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,477万円

2016年12月

1,477万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,137万円

2016年12月

2,137万

2,480万円

2017年3月

2,480万

2,250万円

2017年3月

2,250万

2,080万円

2017年8月

2,080万

2,233万円

2017年8月

2,233万

2,163万円

2017年8月

2,163万

1,990万円

2017年10月

1,990万

2,230万円

2017年10月

2,230万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,048万円

2017年10月

2,048万

2,380万円

2017年10月

2,380万

1,872万円

2017年10月

1,872万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,851万円

2017年11月

1,851万

1,847万円

2017年11月

1,847万

1,780万円

2018年3月

1,780万

1,630万円

2018年3月

1,630万

1,980万円

2018年4月

1,980万

1,470万円

2018年4月

1,470万

1,980万円

2018年5月

1,980万

1,629万円

2018年5月

1,629万

1,780万円

2018年7月

1,780万

1,533万円

2018年7月

1,533万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,825万円

2018年7月

1,825万

2,380万円

2018年9月

2,380万

1,915万円

2018年9月

1,915万

2,163万円

2018年9月

2,163万

2,100万円

2019年4月

2,100万

2,627万円

2019年4月

2,627万

1,898万円

2019年5月

1,898万

2,506万円

2019年5月

2,506万

2,600万円

2019年12月

2,600万

2,201万円

2019年12月

2,201万

2,480万円

2020年3月

2,480万

2,146万円

2020年3月

2,146万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,218万円

2020年3月

2,218万

2,680万円

2020年3月

2,680万

2,217万円

2020年3月

2,217万

2,580万円

2020年6月

2,580万

2,558万円

2020年6月

2,558万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,421万円

2020年6月

2,421万

2,250万円

2020年6月

2,250万

2,335万円

2020年6月

2,335万

2,080万円

2020年8月

2,080万

2,504万円

2020年8月

2,504万

2,150万円

2020年9月

2,150万

2,192万円

2020年9月

2,192万

2,000万円

2020年10月

2,000万

2,287万円

2020年10月

2,287万

2,880万円

2021年8月

2,880万

2,402万円

2021年8月

2,402万

2,100万円

2021年10月

2,100万

2,070万円

2021年10月

2,070万

2,680万円

2022年1月

2,680万

2,226万円

2022年1月

2,226万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,285万円

2022年3月

2,285万

2,300万円

2022年6月

2,300万

2,159万円

2022年6月

2,159万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,539万円

2022年7月

2,539万

2,200万円

2022年9月

2,200万

2,127万円

2022年9月

2,127万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,361万円

2022年11月

2,361万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,541万円

2022年12月

2,541万

2,380万円

2023年1月

2,380万

2,518万円

2023年1月

2,518万

3,280万円

2023年1月

3,280万

2,286万円

2023年1月

2,286万

3,280万円

2023年3月

3,280万

2,729万円

2023年3月

2,729万

2,980万円

2023年3月

2,980万

2,469万円

2023年3月

2,469万

2,180万円

2023年3月

2,180万

2,466万円

2023年3月

2,466万

2,680万円

2023年6月

2,680万

2,483万円

2023年6月

2,483万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,202万円

2023年6月

2,202万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,299万円

2023年8月

2,299万

2,460万円

2023年9月

2,460万

2,331万円

2023年9月

2,331万

2,279万円

2023年9月

2,279万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,386万円

2023年10月

2,386万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,750万円

2023年12月

2,750万

2,350万円

2024年1月

2,350万

2,355万円

2024年1月

2,355万

2,339万円

2024年1月

2,339万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,675万円

2024年2月

2,675万

2,280万円

2024年3月

2,280万

2,238万円

2024年3月

2,238万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,608万円

2024年4月

2,608万

2,158万円

2024年4月

2,158万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,427万円

2024年5月

2,427万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,150万円

2024年6月

2,150万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,452万円

2024年8月

2,452万

1,990万円

2024年8月

1,990万

2,101万円

2024年8月

2,101万

2,280万円

2024年9月

2,280万

2,438万円

2024年9月

2,438万

2,088万円

2024年10月

2,088万

2,113万円

2024年10月

2,113万

2,280万円

2024年10月

2,280万

2,338万円

2024年10月

2,338万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,395万円

2024年11月

2,395万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,076万円

2025年2月

2,076万

2,380万円

2025年8月

2,380万

2,103万円

2025年8月

2,103万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,587万円

2026年3月

2,587万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区加美西1丁目10-12

口コミ・レビュー

加美駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR加美駅まで徒歩7分と近く、通勤や通学に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分生活圏内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 平野駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。電車の乗り換えには少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、子供の通学路も安心できます。公園も点在しており、散歩や子供の遊び場に困りません。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されるとさらに安心です。

築年数は経っていますが、JR加美駅へのアクセスが良く、周辺環境も落ち着いているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしており、大きな不満はありません。価格帯によっては良い選択肢になるかと。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、共用部は毎日清掃されているようで綺麗に保たれていました。

気になる点: 地下1階部分があり、少し暗い印象を受けるかもしれません。エレベーターが少ないと感じるときがありました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 加美駅まで徒歩圏内なのは便利でした。自転車があれば、さらに行動範囲が広がります。

気になる点: JR東西線など、他の路線への乗り換えが少し不便です。電車をよく利用する方には、少し物足りないかもしれません。

築年数に対して、部屋の広さや立地は悪くないと思います。日勤管理なので、日中の対応はスムーズでした。ただ、設備面では古さを感じることが多く、最新のマンションを求める方には向かないかもしれません。価格が手頃であれば検討の余地ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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