立地・交通
アスヴェル京都三条通は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩7分。烏丸駅徒歩5分、烏丸御池駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 アスヴェル京都三条通
1,380万1,380万1,380万1,280万1,345万1,330万1,324万1,600万1,345万1,310万1,310万1,325万1,330万1,558万1,472万1,345万1,605万1,600万1,325万1,587万1,300万1,532万1,450万1,461万1,430万1,495万1,600万1,474万1,390万1,507万1,510万1,511万1,350万1,490万1,395万1,544万1,400万1,531万1,380万1,484万1,790万1,622万1,600万1,497万1,590万1,648万1,450万1,554万1,600万1,542万1,350万1,587万1,458万1,738万1,498万1,458万1,459万2,180万2,312万1,540万1,949万1,930万1,969万1,700万1,987万1,700万1,763万2,100万1,926万2,770万2,297万
マンション
アスヴェル京都三条通
京都府京都市中京区柳水町74阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 アスヴェル京都三条通
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 29〜31.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 29〜31.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 29〜31.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 29〜31.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 29〜31.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
マンション京都府 京都市
2日前実家近居を希望する夫婦
29〜31.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
4日前実家近居を希望する夫婦
29〜31.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
6日前実家近居を希望する夫婦
29〜31.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
1週間前実家近居を希望する夫婦
29〜31.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
1週間前実家近居を希望する夫婦
29〜31.9m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市中京区柳水町74
交通
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩7分
築年月
2004年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
38戸
専有面積
26.52m² ～ 31.90m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
分譲会社
日本ヴェルテック
施工会社
かねわ
管理会社
アスヴェル
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
所在地(住所)
京都府京都市中京区柳水町74
アスヴェル京都三条通の物件固有情報
建物スペック
アスヴェル京都三条通は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、施工会社はかねわです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約26.52から31.9平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立高倉小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスヴェル京都三条通の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アスヴェル京都三条通の過去の取引実績
直近価格
2,297万円
平均価格
1,576万円
最高値
2,770万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 473万円）
アスヴェル京都三条通の売却査定履歴です。直近価格は2,297万円、平均価格は1,576万円、最高値は2,770万円です。
1,380万円
2013年10月
1,380万円
2013年11月
1,380万円
2014年4月
1,280万円
2014年5月
1,345万円
2014年5月
1,330万円
2014年9月
1,324万円
2014年9月
1,600万円
2014年9月
1,345万円
2014年9月
1,310万円
2014年9月
1,310万円
2014年11月
1,325万円
2014年11月
1,330万円
2014年12月
1,558万円
2014年12月
1,472万円
2014年12月
1,345万円
2014年12月
1,605万円
2014年12月
1,600万円
2014年12月
1,325万円
2014年12月
1,587万円
2014年12月
1,300万円
2015年3月
1,532万円
2015年3月
1,450万円
2015年9月
1,461万円
2015年9月
1,430万円
2015年10月
1,495万円
2015年10月
1,600万円
2015年11月
1,474万円
2015年11月
1,390万円
2015年12月
1,507万円
2015年12月
1,510万円
2016年3月
1,511万円
2016年3月
1,350万円
2016年3月
1,490万円
2016年3月
1,395万円
2016年5月
1,544万円
2016年5月
1,400万円
2016年7月
1,531万円
2016年7月
1,380万円
2016年9月
1,484万円
2016年9月
1,790万円
2016年11月
1,622万円
2016年11月
1,600万円
2016年12月
1,497万円
2016年12月
1,590万円
2016年12月
1,648万円
2016年12月
1,450万円
2017年1月
1,554万円
2017年1月
1,600万円
2017年6月
1,542万円
2017年6月
1,350万円
2017年7月
1,587万円
2017年7月
1,458万円
2017年10月
1,738万円
2017年10月
1,498万円
2017年10月
1,458万円
2018年4月
1,459万円
2018年4月
2,180万円
2021年8月
2,312万円
2021年8月
1,540万円
2022年2月
1,949万円
2022年2月
1,930万円
2022年5月
1,969万円
2022年5月
1,700万円
2022年5月
1,987万円
2022年5月
1,700万円
2024年10月
1,763万円
2024年10月
2,100万円
2024年12月
1,926万円
2024年12月
2,770万円
2025年4月
2,297万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市中京区柳水町74
口コミ・レビュー
京都好き30代独身さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急と地下鉄烏丸駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。大阪方面へのアクセスはもちろん、京都市内どこへ行くにも乗り換えなしで行けるのが嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 三条通という立地は、買い物や食事に困らない。デパートやおしゃれなカフェ、老舗も多く、休日は散策するだけでも楽しい。騒がしすぎないのも良い。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、場所によっては多少音が気になるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感がある。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。最新の設備ではない。
単身者には十分すぎるほど便利な立地です。京都在住を謳歌したい人にはぴったりだと思います。部屋はコンパクトですが、駅近と周辺環境の良さでカバーできています。管理もしっかりしている印象で、安心して暮らせています。
烏丸エリア検討者さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★★
良い点: 商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性は非常に高い。京都らしい風情も感じられるエリアで、住んでみたいと思わせる魅力がある。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が20㎡台からと、比較的小ぶりな部屋が多い。一人暮らしや、セカンドハウスとしてはちょうど良いサイズ感。
気になる点: 間取りが不明瞭なので、実際に内覧しないと分からない部分が多い。設備も築年数を考えると、最新ではない可能性が高い。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックなど基本的なセキュリティは整っている印象。管理体制については、不明な点が多いが、立地を考えるとしっかりしていると期待したい。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細情報が少ないため、不安が残る。
京都の中心部で駅近という立地は最大の魅力です。周辺環境も申し分なく、生活するには非常に便利だと感じました。ただ、築年数や部屋の広さを考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。購入を検討する際は、管理状況と室内の状態をしっかり確認する必要があります。
アスヴェル京都三条通の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスヴェル京都三条通は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩7分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
アスヴェル京都三条通の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アスヴェル京都三条通に関するよくある質問
アスヴェル京都三条通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アスヴェル京都三条通の売却相場はいくらですか？
アスヴェル京都三条通の売却相場は、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル京都三条通は築22年ですが売れますか？
アスヴェル京都三条通は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。