立地・交通
夙川カームマンションは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/西宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分。西宮駅徒歩8分、夙川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 51〜56.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、安井小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 51〜56.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、安井小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 51〜56.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、安井小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 51〜56.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、安井小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 51〜56.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、安井小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
51〜56.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、安井小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
51〜56.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、安井小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
51〜56.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、安井小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
51〜56.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、安井小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
51〜56.92m2 / 駅まで歩きやすい立地、安井小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夙川カームマンションは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/西宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分。西宮駅徒歩8分、夙川駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
夙川カームマンションは築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は築善、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約25.41から56.92平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は安井小学校、大社中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
夙川カームマンションの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
夙川カームマンションの過去の取引実績
直近価格
1,114万円
平均価格
701万円
最高値
1,280万円
最安値
480万円
夙川カームマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,114万円、平均価格は701万円、最高値は1,280万円です。
480万円
2015年4月
518万円
2015年4月
720万円
2015年9月
751万円
2015年9月
720万円
2016年3月
762万円
2016年3月
530万円
2016年6月
547万円
2016年6月
720万円
2016年10月
773万円
2016年10月
720万円
2017年5月
786万円
2017年5月
688万円
2017年6月
601万円
2017年6月
588万円
2017年9月
607万円
2017年9月
488万円
2017年12月
600万円
2017年12月
650万円
2017年12月
542万円
2017年12月
650万円
2018年6月
591万円
2018年6月
680万円
2018年7月
854万円
2018年7月
550万円
2018年8月
598万円
2018年8月
550万円
2019年2月
564万円
2019年2月
490万円
2019年6月
570万円
2019年6月
890万円
2019年7月
961万円
2019年7月
550万円
2019年8月
799万円
2019年8月
1,280万円
2023年8月
1,114万円
2023年8月
1,050万円
2023年10月
1,114万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている方だと思います。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、オートロックなどはなく、セキュリティ面は少し心配かもしれません。
良い点: 趣のある外観で、古いがゆえの落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、夙川という素晴らしい環境にあるのが最大の魅力です。公園を日常的に利用できるのは本当に贅沢。駅までの距離も許容範囲で、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 阪神西宮駅まで徒歩8分と、日常の移動には十分便利です。梅田や神戸方面へのアクセスも良好。
気になる点: 阪急夙川駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: 専有面積が25㎡台からあるようなので、単身者やDINKS向けかもしれません。リフォーム次第では快適に過ごせる可能性も。
気になる点: 築年数相応の設備であることが予想されます。最新の設備や広さを求める方には不向きかもしれません。間取り情報がないのが残念。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く、子育て環境としても悪くなさそうです。
気になる点: 周辺に商業施設は多くないので、買い物は駅周辺を利用する必要がありそうです。
夙川公園に近いというロケーションは非常に魅力的です。建物の築年数が古い点は気になりますが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。リノベーション前提で、静かな環境で暮らしたい人には良い選択肢になりそうです。
夙川カームマンションは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/西宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/西宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/西宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
夙川カームマンションの売却相場は、阪神本線/西宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夙川カームマンションは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。