立地・交通
サンロイヤル箕面コスモ1号館は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩12分。牧落駅徒歩12分、箕面駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 89.75〜96m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 89.75〜96m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 89.75〜96m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 89.75〜96m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 89.75〜96m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
89.75〜96m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
89.75〜96m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
89.75〜96m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
89.75〜96m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
89.75〜96m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
サンロイヤル箕面コスモ1号館は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩12分。牧落駅徒歩12分、箕面駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンロイヤル箕面コスモ1号館は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は奥村ハウジングリクルートコスモス、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約89.75から126.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は箕面小学校、第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンロイヤル箕面コスモ1号館の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンロイヤル箕面コスモ1号館の過去の取引実績
直近価格
3,243万円
平均価格
2,580万円
最高値
3,880万円
最安値
1,871万円
サンロイヤル箕面コスモ1号館の売却査定履歴です。直近価格は3,243万円、平均価格は2,580万円、最高値は3,880万円です。
1,990万円
2018年7月
2,007万円
2018年7月
1,880万円
2018年10月
1,925万円
2018年10月
1,880万円
2018年11月
1,871万円
2018年11月
2,580万円
2019年4月
1,995万円
2019年4月
2,380万円
2019年7月
2,069万円
2019年7月
2,280万円
2019年8月
2,127万円
2019年8月
1,980万円
2020年6月
2,228万円
2020年6月
2,080万円
2020年6月
2,295万円
2020年6月
3,880万円
2024年6月
3,003万円
2024年6月
3,490万円
2025年6月
3,042万円
2025年6月
2,780万円
2025年8月
3,067万円
2025年8月
3,399万円
2025年10月
3,106万円
2025年10月
3,299万円
2026年1月
3,175万円
2026年1月
3,199万円
2026年2月
3,243万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 箕面駅から徒歩圏内で、閑静な住宅街にあります。近くに公園もあり、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
気になる点: 駅までの道に坂道があるのが少し大変です。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださいます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティがやや心配な面もあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で安心して暮らせています。駅からの道のりは少し歩きますが、静かな環境で子育てするには最適です。リフォームされているお部屋も多いと聞きます。
良い点: 阪急箕面線が利用でき、梅田方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 駅から徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も少ないのが難点です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リノベーション済みの物件なら、最新の設備が期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの劣化や断熱性などが気になる点です。間取りが不明なのが、検討しにくいです。
良い点: 箕面小学校区域で、教育環境は良さそうです。緑が多く、落ち着いた雰囲気で子育てには良い環境だと感じました。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが気になります。
箕面というブランド力と、比較的広い専有面積に魅力を感じて検討しています。駅からの距離と築年数による設備面が懸念点ですが、周辺環境の良さや学区は魅力的です。リノベーションの有無で評価が大きく変わりそうです。
サンロイヤル箕面コスモ1号館は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩12分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンロイヤル箕面コスモ1号館の売却相場は、阪急箕面線/牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンロイヤル箕面コスモ1号館は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。