立地・交通
吉田ハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩5分。出町柳駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 21m2前後 / 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 21m2前後 / 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 21m2前後 / 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 21m2前後 / 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 母+子ども1人 | 21m2前後 / 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸 |
母+子ども1人
21m2前後 / 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
21m2前後 / 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
21m2前後 / 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
21m2前後 / 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
21m2前後 / 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸
吉田ハイツは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩5分。出町柳駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吉田ハイツは築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.5平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立第四錦林小学校、京都市立近衛中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
吉田ハイツの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
吉田ハイツの過去の取引実績
直近価格
790万円
平均価格
758万円
最高値
861万円
最安値
650万円
吉田ハイツの売却査定履歴です。直近価格は790万円、平均価格は758万円、最高値は861万円です。
800万円
2017年6月
861万円
2017年6月
650万円
2018年4月
798万円
2018年4月
650万円
2018年11月
790万円
2018年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 出町柳駅まで徒歩5分と非常に近いのが魅力です。叡山電鉄で鞍馬や貴船方面へ気軽に行けるのが良いですね。
良い点: 鴨川や賀茂神社が近く、散歩に最適です。静かで落ち着いた雰囲気があり、学生街の活気も感じられます。
良い点: 歴史を感じさせるレトロな雰囲気があります。共用部は最低限ですが、清掃は行き届いているようです。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターはありません。
出町柳駅近で、鴨川もすぐという最高の立地です。周辺は静かで暮らしやすく、学生の街ならではの活気も感じられます。築年数は古いですが、RC造でしっかりしています。単身者には十分な広さだと思います。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 設備は古いです。キッチンも小さく、お風呂とトイレも別ではありませんでした。収納も少ないです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題はありませんでした。近隣トラブルなどもなく、比較的静かな環境でした。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面は過度な期待はできません。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、買い物には困りません。大学が近いので学生向けの飲食店も多いです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もありますが、住宅街なので静かです。
立地は抜群で、出町柳駅も近く、鴨川沿いを散歩できるのはとても良かったです。周辺の生活利便性も高く、学生街なので活気がありました。ただ、建物自体が古いため、設備面は現代のマンションと比べると見劣りします。一人暮らしで、立地を最優先する方には良いかもしれません。
吉田ハイツは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩5分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
吉田ハイツの売却相場は、叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
吉田ハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。