マンション

Ｍプラザ枚方２番館

大阪府枚方市池之宮2丁目5-1京阪交野線／星ケ丘駅徒歩17分京阪交野線／村野駅徒歩22分

Ｍプラザ枚方２番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	枚方市立桜丘北小学校区希望, リフォーム済み希望, オートロック
7日前	シニア夫婦（住み替え）	60m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども1人	80m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須
1週間前	母＋子ども1人	60m²台	駅徒歩15分以内, すぐ住める状態, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

5日前

40m²以上

枚方市立桜丘北小学校区希望, リフォーム済み希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

7日前

60m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

1週間前

80m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須

母＋子ども1人

1週間前

60m²台

駅徒歩15分以内, すぐ住める状態, 眺望重視

上記以外にもＭプラザ枚方２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市池之宮2丁目5-1

交通

京阪交野線／星ケ丘駅徒歩17分京阪交野線／村野駅徒歩22分

築年月

1998年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

220戸

専有面積

41.50m² ～ 78.10m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

森本興産

施工会社

前田建設工業

管理会社

浪速管理

小学校区域

枚方市立桜丘北小学校

中学校区域

枚方市立桜丘中学校

設計会社

前田建設工業

所在地(住所)

大阪府枚方市池之宮2丁目5-1

売却査定履歴

Ｍプラザ枚方２番館の過去の取引実績

直近価格

2,259万円

平均価格

1,496万円

最高値

2,390万円

最安値

820万円

下落傾向（前回比 131万円）

1,030万円

2013年6月

1,030万

860万円

2013年6月

860万

960万円

2013年6月

960万

880万円

2013年7月

880万

820万円

2013年8月

820万

840万円

2013年11月

840万

1,100万円

2014年1月

1,100万

1,080万円

2014年2月

1,080万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,590万円

2016年3月

1,590万

1,506万円

2016年3月

1,506万

1,490万円

2016年4月

1,490万

1,458万円

2016年4月

1,458万

1,180万円

2016年4月

1,180万

1,330万円

2016年4月

1,330万

1,290万円

2016年11月

1,290万

1,225万円

2016年11月

1,225万

1,293万円

2016年11月

1,293万

1,190万円

2017年2月

1,190万

1,210万円

2017年2月

1,210万

1,170万円

2017年2月

1,170万

1,222万円

2017年2月

1,222万

1,180万円

2017年3月

1,180万

1,137万円

2017年3月

1,137万

1,090万円

2017年3月

1,090万

1,147万円

2017年3月

1,147万

1,090万円

2017年4月

1,090万

1,118万円

2017年4月

1,118万

1,181万円

2017年4月

1,181万

1,070万円

2017年5月

1,070万

1,096万円

2017年5月

1,096万

1,080万円

2017年6月

1,080万

1,043万円

2017年6月

1,043万

1,480万円

2017年6月

1,480万

1,062万円

2017年6月

1,062万

1,420万円

2017年7月

1,420万

1,072万円

2017年7月

1,072万

1,050万円

2017年7月

1,050万

1,173万円

2017年7月

1,173万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,334万円

2017年8月

1,334万

1,000万円

2017年8月

1,000万

1,161万円

2017年8月

1,161万

1,250万円

2017年10月

1,250万

1,131万円

2017年10月

1,131万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,369万円

2018年1月

1,369万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,221万円

2018年4月

1,221万

1,000万円

2018年4月

1,000万

1,175万円

2018年4月

1,175万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,279万円

2018年4月

1,279万

970万円

2018年6月

970万

1,195万円

2018年6月

1,195万

930万円

2018年8月

930万

1,123万円

2018年8月

1,123万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,323万円

2018年9月

1,323万

1,330万円

2019年1月

1,330万

1,333万円

2019年1月

1,333万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,362万円

2019年1月

1,362万

930万円

2019年2月

930万

1,168万円

2019年2月

1,168万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,374万円

2019年4月

1,374万

1,450万円

2019年6月

1,450万

1,349万円

2019年6月

1,349万

1,371万円

2019年6月

1,371万

1,080万円

2019年7月

1,080万

1,298万円

2019年7月

1,298万

1,930万円

2019年11月

1,930万

1,278万円

2019年11月

1,278万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,433万円

2020年1月

1,433万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,500万円

2020年3月

1,500万

1,630万円

2020年3月

1,630万

1,541万円

2020年3月

1,541万

1,180万円

2020年4月

1,180万

1,532万円

2020年4月

1,532万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,565万円

2020年5月

1,565万

1,150万円

2020年8月

1,150万

1,119万円

2020年8月

1,119万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,559万円

2020年11月

1,559万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,357万円

2021年3月

1,357万

1,150万円

2021年4月

1,150万

1,348万円

2021年4月

1,348万

1,680万円

2021年7月

1,680万

1,408万円

2021年7月

1,408万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,611万円

2022年2月

1,611万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,603万円

2022年3月

1,603万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,956万円

2022年3月

1,956万

2,180万円

2022年4月

2,180万

1,968万円

2022年4月

1,968万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,917万円

2022年4月

1,917万

1,995万円

2022年4月

1,995万

1,550万円

2022年5月

1,550万

1,726万円

2022年5月

1,726万

1,980万円

2022年8月

1,980万

1,785万円

2022年8月

1,785万

1,460万円

2022年9月

1,460万

1,810万円

2022年9月

1,810万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,784万円

2022年9月

1,784万

1,880万円

2022年9月

1,880万

1,796万円

2022年9月

1,796万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,929万円

2022年10月

1,929万

2,180万円

2022年10月

2,180万

1,966万円

2022年10月

1,966万

1,550万円

2022年11月

1,550万

1,736万円

2022年11月

1,736万

1,550万円

2022年12月

1,550万

1,707万円

2022年12月

1,707万

1,520万円

2023年1月

1,520万

1,668万円

2023年1月

1,668万

1,480万円

2023年2月

1,480万

1,780万円

2023年2月

1,780万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,803万円

2023年3月

1,803万

1,450万円

2023年3月

1,450万

1,521万円

2023年3月

1,521万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,460万円

2023年12月

1,460万

1,490万円

2024年3月

1,490万

1,485万円

2024年3月

1,485万

1,680万円

2024年4月

1,680万

1,511万円

2024年4月

1,511万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,509万円

2024年5月

1,509万

1,880万円

2024年5月

1,880万

1,654万円

2024年5月

1,654万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,601万円

2024年7月

1,601万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,732万円

2024年8月

1,732万

1,780万円

2024年9月

1,780万

1,721万円

2024年9月

1,721万

1,880万円

2024年9月

1,880万

1,668万円

2024年9月

1,668万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,670万円

2024年10月

1,670万

1,669万円

2024年10月

1,669万

1,400万円

2024年10月

1,400万

1,854万円

2024年10月

1,854万

1,680万円

2025年2月

1,680万

1,642万円

2025年2月

1,642万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,573万円

2025年3月

1,573万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,638万円

2025年4月

1,638万

1,680万円

2025年7月

1,680万

1,654万円

2025年7月

1,654万

1,681万円

2025年7月

1,681万

1,680万円

2025年10月

1,680万

1,480万円

2025年10月

1,480万

2,390万円

2025年10月

2,390万

2,055万円

2025年10月

2,055万

2,390万円

2025年12月

2,390万

2,158万円

2025年12月

2,158万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,714万円

2025年12月

1,714万

2,390万円

2026年1月

2,390万

2,259万円

2026年1月

2,259万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市池之宮2丁目5-1

口コミ・レビュー

枚方在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場や散歩には最適です。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。バス便はありますが、本数は限られています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。日勤管理なので、何かあった時の対応も早いです。

気になる点: エレベーターが2基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季が入っている印象は否めません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納も比較的多い方だと思います。日当たりの良い部屋を選べたので、明るく快適に過ごせています。バルコニーも広めです。

気になる点: 水回りの設備は、最近のマンションと比べると少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。

全体的に、静かで緑豊かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、車があれば問題ないレベルです。築年数を考慮すると、共用部や管理の維持は頑張っていると感じます。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。

枚方購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 星ヶ丘駅まで徒歩17分は少し歩きますが、許容範囲内です。京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商店街やスーパーもあります。

気になる点: 村野駅も選択肢に入りますが、どちらも徒歩圏内とは言え、少し遠い印象です。通勤で毎日利用するには、少し頑張りが必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。総戸数も多いため、管理費も抑えられているかもしれません。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の経年劣化は気になるところです。大規模修繕の履歴などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 桜丘北小学校区であり、子育て環境としては魅力的です。周辺には公園や緑地が多く、落ち着いた住環境が期待できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あるのは便利です。

気になる点: 大型商業施設や駅前の賑わいは、少し離れています。日常の買い物は十分ですが、エンターテイメント施設などは限られます。

静かで緑が多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれている印象です。駅からの距離は少しありますが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。小学校区も良いため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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