立地・交通
プリオーレ京都西院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分。西院駅徒歩12分、西京極駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜67.39m2 / 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜67.39m2 / 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜67.39m2 / 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜67.39m2 / 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜67.39m2 / 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
65〜67.39m2 / 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
65〜67.39m2 / 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
65〜67.39m2 / 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
65〜67.39m2 / 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
65〜67.39m2 / 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
プリオーレ京都西院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分。西院駅徒歩12分、西京極駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プリオーレ京都西院は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は大林工務店、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60から67.39平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立西院小学校、京都市立西院中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プリオーレ京都西院の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プリオーレ京都西院の過去の取引実績
直近価格
3,682万円
平均価格
2,795万円
最高値
3,682万円
最安値
1,680万円
プリオーレ京都西院の売却査定履歴です。直近価格は3,682万円、平均価格は2,795万円、最高値は3,682万円です。
1,680万円
2013年11月
1,680万円
2013年12月
1,780万円
2014年2月
1,850万円
2014年2月
1,800万円
2014年4月
1,780万円
2015年10月
1,713万円
2015年10月
1,980万円
2015年11月
1,733万円
2015年11月
2,390万円
2020年9月
2,337万円
2020年9月
2,328万円
2020年9月
2,850万円
2020年11月
2,487万円
2020年11月
2,780万円
2021年4月
2,550万円
2021年4月
2,650万円
2021年7月
2,559万円
2021年7月
2,780万円
2022年12月
2,661万円
2022年12月
3,488万円
2023年2月
2,840万円
2023年2月
3,288万円
2023年7月
2,934万円
2023年7月
3,680万円
2024年11月
3,153万円
2024年11月
3,480万円
2025年1月
3,364万円
2025年1月
3,380万円
2025年2月
3,366万円
2025年2月
3,350万円
2025年3月
3,375万円
2025年3月
3,280万円
2025年4月
3,426万円
2025年4月
3,180万円
2025年9月
3,384万円
2025年9月
3,180万円
2025年12月
3,301万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
3,251万円
2026年1月
3,480万円
2026年3月
3,682万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に便利です。西院駅周辺は飲食店も多く、外食にも困りません。静かな住宅街なので落ち着いた生活ができます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。外観は年季が入っています。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれているので安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、快適に暮らしています。部屋の広さも十分で、ファミリーでも住みやすいと思います。交通の便は少し頑張りが必要ですが、生活利便性は高いです。
良い点: 西院駅まで徒歩圏内なのは良い点です。阪急電車も利用できるので、大阪方面へのアクセスも可能です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 嵐電は少しローカルな印象。阪急西京極駅も徒歩14分と、どちらも少し歩くのがネックです。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ゆとりがありそうです。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが気になります。
良い点: 西院小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。スーパーや病院なども近くにあり、生活しやすい立地だと感じました。
気になる点: null
価格帯によっては魅力的な物件だと思います。周辺環境や学区は良いですが、築年数と駅からの距離は考慮が必要です。室内をリフォームするかどうかで、満足度が大きく変わる可能性があります。内覧でしっかり確認したいです。
プリオーレ京都西院は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プリオーレ京都西院の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリオーレ京都西院は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。