マンション

ルワージュフェルティくずは

大阪府枚方市東山2丁目7京阪本線／樟葉駅バス10分東山2丁目バス停徒歩2分

ルワージュフェルティくずはをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	75m²台	枚方市内で探している, 角部屋希望
5日前	単身（投資目的）	90m²前後	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²以上	船橋小学校区希望, 駐車場あり希望
1週間前	定年前の住み替え検討	75m²前後	駅徒歩2分以内, 管理体制重視, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

2日前

75m²台

枚方市内で探している, 角部屋希望

単身（投資目的）

5日前

90m²前後

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

65m²以上

船橋小学校区希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

1週間前

75m²前後

駅徒歩2分以内, 管理体制重視, ペット可必須

上記以外にもルワージュフェルティくずはの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府枚方市東山2丁目7

交通

京阪本線／樟葉駅バス10分東山2丁目バス停徒歩2分

築年月

1996年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

80戸

専有面積

64.40m² ～ 89.19m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

3153m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

長谷工都市開発東洋シャッター

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

船橋小学校

中学校区域

招提北中学校

備考

●オートロック ●「スーパーニッコー」約60m ●「中の谷公園」約440m ●「中の池公園運動広場」約300m

延床面積

6393m²

建築面積

910m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府枚方市東山2丁目7

売却査定履歴

ルワージュフェルティくずはの過去の取引実績

直近価格

2,223万円

平均価格

1,921万円

最高値

3,017万円

最安値

1,100万円

上昇傾向（前回比 +43万円）

2,190万円

2016年3月

2,190万

2,014万円

2016年3月

2,014万

1,990万円

2016年4月

1,990万

1,975万円

2016年4月

1,975万

1,530万円

2016年7月

1,530万

1,835万円

2016年7月

1,835万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,864万円

2016年9月

1,864万

1,430万円

2016年9月

1,430万

1,792万円

2016年9月

1,792万

1,850万円

2016年10月

1,850万

2,016万円

2016年10月

2,016万

2,080万円

2016年11月

2,080万

1,699万円

2016年11月

1,699万

1,330万円

2016年12月

1,330万

1,626万円

2016年12月

1,626万

2,080万円

2017年1月

2,080万

1,755万円

2017年1月

1,755万

1,980万円

2017年1月

1,980万

1,798万円

2017年1月

1,798万

1,856万円

2017年1月

1,856万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,821万円

2017年2月

1,821万

1,840万円

2017年2月

1,840万

1,690万円

2017年4月

1,690万

1,909万円

2017年4月

1,909万

1,520万円

2017年5月

1,520万

2,192万円

2017年5月

2,192万

1,690万円

2017年5月

1,690万

1,805万円

2017年5月

1,805万

1,790万円

2017年6月

1,790万

1,775万円

2017年6月

1,775万

1,680万円

2017年6月

1,680万

2,105万円

2017年6月

2,105万

2,080万円

2017年6月

2,080万

2,158万円

2017年6月

2,158万

1,980万円

2017年8月

1,980万

1,999万円

2017年8月

1,999万

2,390万円

2017年10月

2,390万

2,060万円

2017年10月

2,060万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,852万円

2017年10月

1,852万

1,690万円

2017年10月

1,690万

1,745万円

2017年10月

1,745万

2,390万円

2017年12月

2,390万

2,218万円

2017年12月

2,218万

1,680万円

2017年12月

1,680万

2,207万円

2017年12月

2,207万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,943万円

2018年1月

1,943万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,878万円

2018年2月

1,878万

1,680万円

2018年6月

1,680万

2,107万円

2018年6月

2,107万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,814万円

2018年7月

1,814万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,785万円

2018年7月

1,785万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,737万円

2018年8月

1,737万

1,798万円

2018年8月

1,798万

1,591万円

2018年8月

1,591万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,620万円

2018年9月

1,620万

1,480万円

2018年11月

1,480万

1,543万円

2018年11月

1,543万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,590万円

2018年11月

1,590万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,873万円

2019年1月

1,873万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,664万円

2019年1月

1,664万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,998万円

2019年3月

1,998万

1,689万円

2019年3月

1,689万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,711万円

2019年3月

1,711万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,608万円

2019年5月

1,608万

1,998万円

2019年6月

1,998万

1,633万円

2019年6月

1,633万

1,580万円

2019年8月

1,580万

2,107万円

2019年8月

2,107万

1,980万円

2019年11月

1,980万

1,972万円

2019年11月

1,972万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,798万円

2020年1月

1,798万

1,790万円

2020年3月

1,790万

1,875万円

2020年3月

1,875万

1,888万円

2020年5月

1,888万

2,089万円

2020年5月

2,089万

1,580万円

2020年6月

1,580万

1,602万円

2020年6月

1,602万

1,100万円

2020年6月

1,100万

1,528万円

2020年6月

1,528万

1,780万円

2020年7月

1,780万

1,745万円

2020年7月

1,745万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,532万円

2020年8月

1,532万

1,780万円

2020年9月

1,780万

1,522万円

2020年9月

1,522万

2,100万円

2020年9月

2,100万

2,219万円

2020年9月

2,219万

1,490万円

2020年11月

1,490万

1,706万円

2020年11月

1,706万

1,888万円

2020年11月

1,888万

1,957万円

2020年11月

1,957万

1,798万円

2021年2月

1,798万

1,986万円

2021年2月

1,986万

2,180万円

2021年2月

2,180万

1,691万円

2021年2月

1,691万

2,280万円

2021年2月

2,280万

1,947万円

2021年2月

1,947万

2,680万円

2021年3月

2,680万

2,547万円

2021年3月

2,547万

1,180万円

2021年4月

1,180万

1,603万円

2021年4月

1,603万

2,098万円

2021年6月

2,098万

1,872万円

2021年6月

1,872万

2,598万円

2021年7月

2,598万

2,810万円

2021年7月

2,810万

2,829万円

2021年7月

2,829万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,904万円

2021年7月

1,904万

2,180万円

2021年9月

2,180万

2,098万円

2021年9月

2,098万

2,548万円

2021年9月

2,548万

2,907万円

2021年9月

2,907万

2,498万円

2021年10月

2,498万

3,017万円

2021年10月

3,017万

1,780万円

2021年10月

1,780万

2,008万円

2021年10月

2,008万

2,280万円

2022年9月

2,280万

2,100万円

2022年9月

2,100万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,143万円

2022年10月

2,143万

2,298万円

2022年12月

2,298万

2,158万円

2022年12月

2,158万

2,190万円

2023年1月

2,190万

2,170万円

2023年1月

2,170万

2,098万円

2023年2月

2,098万

2,257万円

2023年2月

2,257万

1,980万円

2023年9月

1,980万

2,117万円

2023年9月

2,117万

1,880万円

2024年5月

1,880万

2,054万円

2024年5月

2,054万

1,480万円

2024年9月

1,480万

2,222万円

2024年9月

2,222万

2,498万円

2024年11月

2,498万

2,240万円

2024年11月

2,240万

2,298万円

2025年3月

2,298万

2,226万円

2025年3月

2,226万

2,080万円

2025年3月

2,080万

2,209万円

2025年3月

2,209万

2,080万円

2025年5月

2,080万

2,120万円

2025年5月

2,120万

2,380万円

2025年5月

2,380万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,277万円

2026年1月

2,277万

1,740万円

2026年2月

1,740万

2,138万円

2026年2月

2,138万

1,740万円

2026年3月

1,740万

2,081万円

2026年3月

2,081万

2,180万円

2026年3月

2,180万

2,223万円

2026年3月

2,223万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市東山2丁目7

口コミ・レビュー

樟葉在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があるため、駅前の利便性を重視する方には少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 時代を感じさせる部分も少しありますが、許容範囲内です。エレベーターが一つなので、朝などは少し待つこともあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。広めの間取りも選べるので、ファミリーでもゆったり使えます。

気になる点: 古い物件なので、最新の設備ではありません。キッチンやバスルームなどは、最新のものと比べると見劣りするかもしれません。

全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅へのアクセスはバスが主になりますが、慣れれば問題ないです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。

元住人シングルさん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪樟葉駅まではバスで10分程度。駅周辺にはくずはモールなどの商業施設があり、買い物や食事には困りません。京阪沿線での移動は便利です。

気になる点: バスの本数が少ない時間帯があったり、雨の日などは少し億劫に感じることもありました。バス停からマンションまで徒歩2分なのは良い点です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり、何かあった際に相談しやすいです。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。

気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。集合ポストの鍵が調子悪い時がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、夜はとても静かです。周辺に大きな商業施設はありませんが、生活に必要なスーパーなどは徒歩圏内にあり便利でした。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、飲食店が少ないのが少し残念でした。娯楽施設などは樟葉駅まで行く必要がありました。

築年数を考えると、価格とのバランスは取れているマンションだと思います。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。駅までのバス移動が気にならないなら、選択肢の一つになるでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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