マンション

パークスクエア城東２番館

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13大阪メトロ今里筋線／鴫野駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩14分

パークスクエア城東２番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	5LDK	130m²前後	大阪市立放出小学校区希望, 南向き希望
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	95m²台	駅徒歩8分以内, ペット可必須, リフォーム済み希望
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	95m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	5LDK	55m²以上	大規模マンション希望, オートロック, 管理体制重視
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	50m²以上	大阪市内で探している, 上層階希望

定年前の住み替え検討

2日前

5LDK130m²前後

大阪市立放出小学校区希望, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

2LDK95m²台

駅徒歩8分以内, ペット可必須, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

1週間前

2LDK95m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

5LDK55m²以上

大規模マンション希望, オートロック, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2LDK50m²以上

大阪市内で探している, 上層階希望

上記以外にもパークスクエア城東２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13

交通

大阪メトロ今里筋線／鴫野駅徒歩8分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩14分

築年月

2002年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

100戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

57.46m² ～ 132.13m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

8745.76m²

駐車場数

174

建ぺい率

60%

容積率

200%・206.05%・300%

分譲会社

住友不動産

施工会社

三井住友建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

大阪市立放出小学校

中学校区域

大阪市立放出中学校

ブランド

パークスクエア

備考

●ペット可

延床面積

24894.35m²

建築面積

4135.16m²

設計会社

ＩＡＯ竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13

バルコニー面積

8.36m² ～ 41.30m²

売却査定履歴

パークスクエア城東２番館の過去の取引実績

直近価格

3,940万円

平均価格

3,026万円

最高値

5,780万円

最安値

1,730万円

下落傾向（前回比 40万円）

2,380万円

2013年7月

2,380万

2,180万円

2013年8月

2,180万

2,480万円

2013年8月

2,480万

2,400万円

2013年8月

2,400万

2,100万円

2013年9月

2,100万

2,480万円

2013年9月

2,480万

2,390万円

2013年11月

2,390万

2,530万円

2013年12月

2,530万

2,490万円

2014年2月

2,490万

2,380万円

2014年3月

2,380万

2,380万円

2014年5月

2,380万

2,390万円

2014年5月

2,390万

2,280万円

2014年6月

2,280万

2,250万円

2014年9月

2,250万

2,380万円

2014年9月

2,380万

2,680万円

2014年10月

2,680万

2,580万円

2014年11月

2,580万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,558万円

2014年12月

2,558万

2,950万円

2014年12月

2,950万

2,918万円

2014年12月

2,918万

1,730万円

2015年2月

1,730万

1,760万円

2015年2月

1,760万

2,680万円

2015年2月

2,680万

2,387万円

2015年2月

2,387万

2,980万円

2015年2月

2,980万

2,689万円

2015年2月

2,689万

2,950万円

2015年7月

2,950万

2,916万円

2015年7月

2,916万

2,680万円

2015年8月

2,680万

2,437万円

2015年8月

2,437万

2,980万円

2015年8月

2,980万

2,731万円

2015年8月

2,731万

2,899万円

2015年10月

2,899万

2,729万円

2015年10月

2,729万

2,980万円

2015年11月

2,980万

2,595万円

2015年11月

2,595万

2,948万円

2015年11月

2,948万

2,797万円

2015年11月

2,797万

2,950万円

2016年1月

2,950万

3,009万円

2016年1月

3,009万

2,800万円

2016年3月

2,800万

2,565万円

2016年3月

2,565万

2,980万円

2016年5月

2,980万

2,577万円

2016年5月

2,577万

2,948万円

2016年6月

2,948万

2,783万円

2016年6月

2,783万

2,950万円

2016年7月

2,950万

2,994万円

2016年7月

2,994万

2,880万円

2016年8月

2,880万

2,573万円

2016年8月

2,573万

2,698万円

2016年10月

2,698万

2,577万円

2016年10月

2,577万

2,948万円

2016年12月

2,948万

2,763万円

2016年12月

2,763万

2,798万円

2016年12月

2,798万

2,561万円

2016年12月

2,561万

2,680万円

2016年12月

2,680万

2,548万円

2016年12月

2,548万

2,899万円

2017年1月

2,899万

2,745万円

2017年1月

2,745万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,211万円

2017年4月

2,211万

3,120万円

2017年5月

3,120万

2,668万円

2017年5月

2,668万

2,630万円

2017年9月

2,630万

2,448万円

2017年9月

2,448万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,177万円

2017年9月

2,177万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,410万円

2017年10月

2,410万

2,698万円

2017年11月

2,698万

2,269万円

2017年11月

2,269万

2,780万円

2017年11月

2,780万

2,965万円

2017年11月

2,965万

2,880万円

2017年12月

2,880万

2,797万円

2017年12月

2,797万

2,410万円

2017年12月

2,410万

2,660万円

2017年12月

2,660万

2,550万円

2018年1月

2,550万

2,803万円

2018年1月

2,803万

2,749万円

2018年1月

2,749万

2,780万円

2018年4月

2,780万

2,322万円

2018年4月

2,322万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,193万円

2018年5月

2,193万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,357万円

2018年6月

2,357万

2,980万円

2018年8月

2,980万

2,746万円

2018年8月

2,746万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,477万円

2018年9月

2,477万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,218万円

2018年10月

2,218万

2,180万円

2018年11月

2,180万

2,145万円

2018年11月

2,145万

5,780万円

2019年11月

5,780万

4,994万円

2019年11月

4,994万

2,980万円

2019年11月

2,980万

2,665万円

2019年11月

2,665万

2,980万円

2020年10月

2,980万

2,265万円

2020年10月

2,265万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,238万円

2021年2月

2,238万

4,180万円

2021年3月

4,180万

3,249万円

2021年3月

3,249万

4,180万円

2021年9月

4,180万

3,300万円

2021年9月

3,300万

3,980万円

2021年11月

3,980万

3,581万円

2021年11月

3,581万

3,798万円

2021年11月

3,798万

3,668万円

2021年11月

3,668万

3,480万円

2021年12月

3,480万

3,616万円

2021年12月

3,616万

2,980万円

2022年2月

2,980万

3,077万円

2022年2月

3,077万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,677万円

2022年2月

2,677万

3,190万円

2022年3月

3,190万

3,383万円

2022年3月

3,383万

3,180万円

2022年4月

3,180万

3,323万円

2022年4月

3,323万

2,650万円

2022年4月

2,650万

2,849万円

2022年4月

2,849万

3,280万円

2022年6月

3,280万

3,474万円

2022年6月

3,474万

3,380万円

2022年6月

3,380万

2,450万円

2022年6月

2,450万

4,480万円

2022年10月

4,480万

3,620万円

2022年10月

3,620万

3,280万円

2022年12月

3,280万

2,877万円

2022年12月

2,877万

2,866万円

2022年12月

2,866万

4,480万円

2023年4月

4,480万

3,804万円

2023年4月

3,804万

4,280万円

2023年7月

4,280万

4,103万円

2023年7月

4,103万

3,880万円

2023年8月

3,880万

3,938万円

2023年8月

3,938万

4,180万円

2023年9月

4,180万

4,009万円

2023年9月

4,009万

3,280万円

2023年9月

3,280万

2,838万円

2023年9月

2,838万

3,450万円

2023年12月

3,450万

3,640万円

2023年12月

3,640万

4,360万円

2024年5月

4,360万

3,920万円

2024年5月

3,920万

3,780万円

2024年7月

3,780万

3,922万円

2024年7月

3,922万

4,490万円

2024年11月

4,490万

3,975万円

2024年11月

3,975万

3,750万円

2025年2月

3,750万

3,804万円

2025年2月

3,804万

3,880万円

2025年4月

3,880万

3,847万円

2025年4月

3,847万

3,880万円

2025年8月

3,880万

3,821万円

2025年8月

3,821万

3,860万円

2025年10月

3,860万

3,926万円

2025年10月

3,926万

3,880万円

2025年12月

3,880万

3,849万円

2025年12月

3,849万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,950万円

2025年12月

3,950万

3,880万円

2026年1月

3,880万

3,782万円

2026年1月

3,782万

3,980万円

2026年1月

3,980万

3,940万円

2026年1月

3,940万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-13

口コミ・レビュー

城東区ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物に困りません。公園も複数あり、子育てしやすい環境です。小学校も近く通学路も安全です。

気になる点: 駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。植栽も手入れされています。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと便利だと感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理の行き届き具合で満足しています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。

城東区の隠居さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄の駅が2路線利用でき、梅田や京橋へのアクセスは良好です。バス便も充実しているので、車がなくても移動はしやすいです。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、夏場や雨の日は少し不便に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分です。

気になる点: 築年数相応に設備は古めなので、リフォームを検討したい部分もあります。特に水回りは最新のものにしたいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近所にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っており、生活必需品の購入には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: null

静かな環境で、広めの部屋でゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離は少し気になりますが、総合的に見れば満足しています。管理もしっかりしているので、安心して住めます。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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