立地・交通
ソルフラッツ猪名川A棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.54〜102m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.54〜102m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 99.54〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、能勢電鉄日生線/日生中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.54〜102m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県川辺郡猪名川町 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 99.54〜102m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
99.54〜102m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
99.54〜102m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
99.54〜102m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、能勢電鉄日生線/日生中央駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
99.54〜102m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
99.54〜102m2 / 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
ソルフラッツ猪名川A棟は兵庫県川辺郡猪名川町に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分。川辺郡猪名川町内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ソルフラッツ猪名川A棟は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は三菱地所竹中工務店他、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約99.54から108.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は猪名川町立猪名川小学校、猪名川町立猪名川中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ソルフラッツ猪名川A棟の査定では、川辺郡猪名川町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ソルフラッツ猪名川A棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 自然豊かで子育て環境としては最高です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊んでいます。静かな環境でリラックスできます。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必須で、本数も限られているため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 部屋が広々としており、収納も十分。家族で暮らすには十分なスペースがあります。日当たりも良く、明るい室内です。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新とは言えませんが、特に問題なく使えています。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。特に問題なく生活できています。
気になる点: 管理体制についての詳細な情報はあまり共有されていない印象です。もう少し情報があると安心できます。
全体的に満足しています。都心へのアクセスは少し時間はかかりますが、自然豊かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。静かで落ち着いた生活が送れます。価格帯も手頃で、コスパは良いと思います。
良い点: 駅までのバスはありますが、本数が少ないのがネックです。電車の選択肢も限られています。
気になる点: 終電が早いので、夜遅くまで出かけるのは難しいです。都心へのアクセスには時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街で、騒がしさがなく落ち着いています。スーパーやコンビニは車があればすぐ行ける距離です。
気になる点: 飲食店や商業施設は少ないため、買い物や外食は車での移動が必須になります。
良い点: 外観は年数相応ですが、悪くないです。共有スペースは普通といった感じです。
気になる点: 特に目立つ点はありませんが、もう少し清潔感が欲しいと感じる部分もあります。
静かな環境で暮らしたいという希望は叶えられましたが、交通の便は少し不便に感じます。車があれば問題ないかもしれませんが、電車利用が多い方には向かないかもしれません。自然は豊かで良いです。
ソルフラッツ猪名川A棟は川辺郡猪名川町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分
川辺郡猪名川町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ソルフラッツ猪名川A棟の売却相場は、能勢電鉄日生線/日生中央駅 バス12分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルフラッツ猪名川A棟は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。