腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
堺市の物件一覧に戻る
マンション

新檜尾台第４次住宅

大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩12分
緊急対策

🚨 新檜尾台第４次住宅
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
1日前

賃貸からの住み替え夫婦

76.91〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 堺市
4日前

賃貸からの住み替え夫婦

76.91〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 堺市
7日前

夫婦＋子ども3人

93〜98.7m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 堺市
1週間前

夫婦＋子ども3人

93〜98.7m2 / 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 堺市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

76.91〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩12分
築年月
1982年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
39戸
専有面積
76.91m² ～ 98.70m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
新檜尾台小学校
中学校区域
赤坂台中学校
備考
●「スーパーサンエー」約450m ●「新檜尾公園」約500m ●「新檜尾台近隣センター」約450m
所在地(住所)
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16

新檜尾台第４次住宅の物件固有情報

立地・交通

新檜尾台第４次住宅は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩12分。光明池駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

新檜尾台第４次住宅は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約76.91から98.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は新檜尾台小学校、赤坂台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

新檜尾台第４次住宅の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 新檜尾台第４次住宅の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

新檜尾台第４次住宅の過去の取引実績

直近価格

815万円

平均価格

965万円

最高値

1,580万円

最安値

580万円

下落傾向（前回比 135万円）

新檜尾台第４次住宅の売却査定履歴です。直近価格は815万円、平均価格は965万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16

口コミ・レビュー

光明池沿いのファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 光明池駅周辺にはスーパーや銀行、図書館などの生活施設が充実しており、子育て世代にはとても便利です。公園も近く、子供を遊ばせるのに最適です。

気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象があります。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もきちんと交わされており、地域とのつながりも感じられます。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと管理の行き届き具合から、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、それを補って余りある魅力があります。

泉北ニュータウンからの移住者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。リフォーム済みのお部屋なら、古さを感じさせないモダンな空間になります。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新のものではなく、リフォームを検討する必要があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海泉北線光明池駅まで徒歩12分。なんばまで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店もあります。

気になる点: もう少し駅に近いと、毎日の通勤・通学が楽になると思います。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑豊かな環境が魅力です。新檜尾台小学校が近いため、子育て環境としては非常に良いと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

泉北ニュータウンらしい、広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯を考えればコストパフォーマンスは良いと感じます。子育て世代や、静かな環境を求める方におすすめです。

新檜尾台第４次住宅の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

新檜尾台第４次住宅は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩12分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

新檜尾台第４次住宅の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

新檜尾台第４次住宅に関するよくある質問

新檜尾台第４次住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 新檜尾台第４次住宅の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

堺市の物件一覧

堺市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

堺市のマンション

堺市エリアの分譲マンション専用検索

堺市の売却相場

堺市エリアの不動産売却相場・査定情報

堺市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

新檜尾台第４次住宅の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

新檜尾台第４次住宅の売却相場はいくらですか？

新檜尾台第４次住宅の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新檜尾台第４次住宅は築44年ですが売れますか？

新檜尾台第４次住宅は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する