立地・交通
プロシード池田緑丘は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/池田駅 バス9分 秦野小学校前バス停 徒歩3分。池田駅徒歩22分、池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 67.71〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 67.71〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 67.71〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 67.71〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 67.71〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身
67.71〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
単身
67.71〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
単身
67.71〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
単身
67.71〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
単身
67.71〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
プロシード池田緑丘は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/池田駅 バス9分 秦野小学校前バス停 徒歩3分。池田駅徒歩22分、池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プロシード池田緑丘は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は山貴産業、施工会社は高野建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.71から77.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑丘小学校、渋谷中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プロシード池田緑丘の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プロシード池田緑丘の過去の取引実績
直近価格
1,781万円
平均価格
1,785万円
最高値
1,980万円
最安値
1,669万円
プロシード池田緑丘の売却査定履歴です。直近価格は1,781万円、平均価格は1,785万円、最高値は1,980万円です。
1,780万円
2016年4月
1,731万円
2016年4月
1,880万円
2017年10月
1,753万円
2017年10月
1,890万円
2019年4月
1,808万円
2019年4月
1,690万円
2019年9月
1,741万円
2019年9月
1,690万円
2020年3月
1,669万円
2020年3月
1,980万円
2020年9月
1,722万円
2020年9月
1,880万円
2025年9月
1,781万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑丘小学校区域で、子育て環境としては申し分ない。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困らない。静かで落ち着いた住宅街なのが良い。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩22分は少し遠い。バス便もあるが、本数や時間帯によっては不便を感じることも。車があれば気にならないかも。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランス周りは清潔に保たれている。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はない。エレベーターは1基のみで、混雑時は少し待つことがある。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせる。部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装はきれいなところもある。
気になる点: 設備は最新ではないので、古さを感じる部分もある。特に水回りは、交換が必要になる時期かもしれない。
静かで緑豊かな環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離はありますが、バス便や車の利用でカバーできます。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、お部屋によってはリフォーム済みで快適に過ごせます。子育て世代にも安心できるエリアです。
良い点: 阪急池田駅までは、バスを使えば小学校前バス停からすぐ。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には便利。
気になる点: 徒歩だとやはり時間がかかる。特に荷物が多い時や、雨の日はバス停まで歩くのも億劫に感じることもあった。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。管理人さんが常駐しているのは心強い。オートロックはないが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている。
気になる点: 夜間や休日の対応については、少し不安を感じることもあった。集合ポストの鍵の調子が悪かった時期があった。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音に悩まされることはなかった。近隣に緑が多く、散歩コースには最適。小学校も近く、通学路の安全面も良い。
気になる点: コンビニまでは少し歩く。夜遅くに急な買い物が必要な場合は、少し不便。
ファミリー層には住みやすい環境だと思います。静かで子育てに適していますが、駅までのアクセスだけがネックでした。日勤管理で安心感はありましたが、築年数なりの設備面は理解しておく必要があります。価格帯によっては検討の価値がある物件かと思います。
プロシード池田緑丘は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/池田駅 バス9分 秦野小学校前バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/池田駅 バス9分 秦野小学校前バス停 徒歩3分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/池田駅 バス9分 秦野小学校前バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プロシード池田緑丘の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩22分 阪急宝塚本線/池田駅 バス9分 秦野小学校前バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロシード池田緑丘は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。