立地・交通
コープ野村伊丹A棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩2分。伊丹駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 子育て世帯 | 78〜81.01m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.97〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、有岡小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.97〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、有岡小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 母+子ども1人 | 66.97〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、有岡小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
78〜81.01m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
66.97〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、有岡小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
66.97〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、有岡小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
66.97〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、有岡小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
コープ野村伊丹A棟は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/伊丹駅 徒歩2分。伊丹駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村伊丹A棟は築45年(1981年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.97から81.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は有岡小学校、北中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村伊丹A棟の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コープ野村伊丹A棟の過去の取引実績
直近価格
2,191万円
平均価格
2,268万円
最高値
2,850万円
最安値
1,680万円
コープ野村伊丹A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,191万円、平均価格は2,268万円、最高値は2,850万円です。
1,680万円
2015年11月
1,700万円
2015年11月
1,980万円
2017年12月
1,925万円
2017年12月
2,530万円
2018年7月
2,470万円
2018年7月
2,350万円
2018年11月
2,331万円
2018年11月
2,280万円
2019年1月
2,319万円
2019年1月
2,380万円
2023年3月
2,393万円
2023年3月
2,458万円
2023年3月
2,480万円
2023年6月
2,084万円
2023年6月
2,850万円
2023年10月
2,502万円
2023年10月
2,190万円
2024年6月
2,191万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR伊丹駅まで徒歩2分は本当に便利。駅直結の商業施設もあるので、買い物や食事には困りません。毎日の通勤・通学が楽々です。
気になる点: null
良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。図書館や公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的しっかりされている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じるところもあります。セキュリティ面も、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他の物件には代えがたい魅力です。日々の生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。管理体制も悪くなく、長く住むには十分なマンションだと思います。
良い点: 有岡小学校が学区域で、通学路も安全そうです。駅周辺の商業施設が充実しており、子育てに必要なものは一通り揃えられそうです。
気になる点: 周辺には古い建物も多いですが、再開発の計画などもあるようです。子どもの遊び場になるような大きな公園は少し離れています。
良い点: SRC造でしっかりとした造りだと感じました。エントランスは清潔に保たれており、日勤管理の安心感もあります。
気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数なりの古さを感じます。リフォームされている部分もあるようですが、全体的なデザインは現代的ではありません。
良い点: 専有面積は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム済みの部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。築年数を考えると、水回りや断熱性などは最新の基準ではない可能性が高いです。内装も確認が必要です。
駅からの近さと学区は大きな魅力ですが、築年数が気になる点です。リフォームの状況によって部屋の印象が大きく変わると思います。周辺環境は良いので、リフォーム次第では検討の価値がある物件だと感じました。
コープ野村伊丹A棟は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村伊丹A棟の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村伊丹A棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。