立地・交通
グリーンヒル東箕面4号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス18分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 92.79〜97m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 92.79〜97m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 92.79〜97m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 95〜103m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
実家近居を希望する夫婦
92.79〜97m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
92.79〜97m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
92.79〜97m2 / 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
95〜103m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
グリーンヒル東箕面4号棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス18分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンヒル東箕面4号棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市設備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約92.79から108.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東小学校、第六中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンヒル東箕面4号棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンヒル東箕面4号棟の過去の取引実績
直近価格
1,716万円
平均価格
1,713万円
最高値
1,980万円
最安値
1,480万円
グリーンヒル東箕面4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,716万円、平均価格は1,713万円、最高値は1,980万円です。
1,580万円
2014年3月
1,480万円
2014年6月
1,900万円
2019年9月
1,801万円
2019年9月
1,680万円
2023年9月
1,667万円
2023年9月
1,980万円
2024年2月
1,670万円
2024年2月
1,680万円
2024年3月
1,795万円
2024年3月
1,680万円
2024年9月
1,763万円
2024年9月
1,680万円
2025年6月
1,744万円
2025年6月
1,590万円
2025年8月
1,716万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育て世代には公園も近くて良い環境。静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数に限りがあるのが少し不便。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の構造はしっかりしている印象です。植栽の手入れもされています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと日勤管理で、比較的快適に暮らしています。バス便の利用が必須ですが、慣れれば問題ありません。子育て環境としては、おすすめです。
良い点: 北千里駅までバスでアクセスできるのは良いですが、バスの待ち時間や混雑を考えると、通勤・通学には少し時間がかかりそうです。
気になる点: バス便頼りなので、電車の遅延などの影響を受けやすいのが懸念点。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーション前提なら魅力的かもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は最新のものではない可能性が高い。
良い点: 自然豊かで静かな住環境は魅力的。東小学校区という点も、ファミリー層にはプラス評価。
気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、車がないと少し不便かもしれません。
緑豊かな環境と広めの専有面積に惹かれましたが、交通利便性がネックだと感じました。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めた検討が必要になりそうです。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
グリーンヒル東箕面4号棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 バス18分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンヒル東箕面4号棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンヒル東箕面4号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。