立地・交通
日商岩井阿倍野王子町マンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分。東天下茶屋駅徒歩2分、昭和町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜58.5m2 / 大阪市立阿倍野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜58.5m2 / 大阪市立阿倍野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜58.5m2 / 大阪市立阿倍野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜58.5m2 / 大阪市立阿倍野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 55〜58.5m2 / 大阪市立阿倍野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
55〜58.5m2 / 大阪市立阿倍野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
55〜58.5m2 / 大阪市立阿倍野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
55〜58.5m2 / 大阪市立阿倍野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
55〜58.5m2 / 大阪市立阿倍野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
55〜58.5m2 / 大阪市立阿倍野小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
日商岩井阿倍野王子町マンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分。東天下茶屋駅徒歩2分、昭和町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井阿倍野王子町マンションは築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約44.45から58.5平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立阿倍野小学校、大阪市立阿倍野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井阿倍野王子町マンションの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
日商岩井阿倍野王子町マンションの過去の取引実績
直近価格
2,255万円
平均価格
1,538万円
最高値
2,280万円
最安値
890万円
日商岩井阿倍野王子町マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,255万円、平均価格は1,538万円、最高値は2,280万円です。
1,180万円
2013年6月
1,198万円
2013年9月
980万円
2015年12月
1,023万円
2015年12月
1,280万円
2017年8月
1,101万円
2017年8月
890万円
2018年2月
1,111万円
2018年2月
1,380万円
2018年4月
1,354万円
2018年4月
1,580万円
2018年4月
1,249万円
2018年4月
1,690万円
2020年3月
1,502万円
2020年3月
1,690万円
2020年9月
1,733万円
2020年9月
1,650万円
2021年3月
1,719万円
2021年3月
1,692万円
2021年3月
1,480万円
2021年8月
1,731万円
2021年8月
1,790万円
2022年1月
2,006万円
2022年1月
1,919万円
2022年1月
1,720万円
2022年1月
1,741万円
2022年1月
1,480万円
2023年6月
1,409万円
2023年6月
1,480万円
2023年12月
1,443万円
2023年12月
1,450万円
2024年8月
1,437万円
2024年8月
1,660万円
2024年9月
1,651万円
2024年9月
2,280万円
2024年10月
1,424万円
2024年10月
2,100万円
2026年3月
2,255万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪堺線東天下茶屋駅まで徒歩2分と非常に近く、天王寺方面へのアクセスが抜群です。少し歩けば地下鉄昭和町駅もあり、複数路線利用できるのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物には困りません。阿倍野小学校区域なのも子育て世代には安心材料。静かな住宅街で住みやすいです。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なのも安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高く、静かな環境なので満足しています。お部屋はリフォームされている箇所もあり、古さを感じさせない工夫がされています。管理体制もしっかりしているので、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 阪堺線が近く、レトロな雰囲気が好きな人には良いかもしれません。昭和町駅まで徒歩10分なので、地下鉄利用も可能です。
気になる点: 阪堺線は本数が少ない時間帯もあるので、急ぐ時は少し不便かも。
良い点: スーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近く、緑も感じられます。大阪市立阿倍野小学校の学区である点も魅力。
気になる点: 道によっては夜道が少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が44.45m²~58.50m²なので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さだと思います。間取りによっては使いやすそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
立地は駅に近く、周辺環境も良好なので、子育てや単身での利用には良い物件だと感じました。ただ、築年数が古い点が少し気になります。内見の際に、お部屋の状態や管理状況をしっかり確認することが重要だと思いました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
日商岩井阿倍野王子町マンションは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井阿倍野王子町マンションの売却相場は、阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井阿倍野王子町マンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。