立地・交通
サニークレスト北野田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/北野田駅 バス10分 金山バス停 徒歩1分。北野田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.69〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 67.69〜74m2 / 南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.69〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.69〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.69〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
67.69〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
67.69〜74m2 / 南海高野線/北野田駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
67.69〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
67.69〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
67.69〜74m2 / 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
サニークレスト北野田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/北野田駅 バス10分 金山バス停 徒歩1分。北野田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サニークレスト北野田は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は全日空ビルディング、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.69から97.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サニークレスト北野田の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サニークレスト北野田の過去の取引実績
直近価格
1,866万円
平均価格
1,389万円
最高値
2,080万円
最安値
830万円
サニークレスト北野田の売却査定履歴です。直近価格は1,866万円、平均価格は1,389万円、最高値は2,080万円です。
1,298万円
2015年7月
1,288万円
2015年7月
1,280万円
2016年4月
1,346万円
2016年4月
1,580万円
2016年8月
1,436万円
2016年8月
980万円
2017年2月
1,082万円
2017年2月
860万円
2017年8月
1,020万円
2017年8月
830万円
2017年11月
1,343万円
2017年11月
1,450万円
2017年12月
982万円
2017年12月
830万円
2018年1月
931万円
2018年1月
1,290万円
2018年1月
944万円
2018年1月
880万円
2018年2月
1,004万円
2018年2月
1,090万円
2018年3月
961万円
2018年3月
980万円
2018年8月
943万円
2018年8月
1,698万円
2019年3月
1,017万円
2019年3月
1,980万円
2020年10月
1,990万円
2020年10月
1,880万円
2021年2月
1,967万円
2021年2月
1,880万円
2021年8月
1,921万円
2021年8月
1,790万円
2021年10月
1,898万円
2021年10月
1,480万円
2024年1月
1,490万円
2024年1月
1,980万円
2024年5月
1,357万円
2024年5月
1,780万円
2024年9月
1,463万円
2024年9月
1,580万円
2024年10月
1,391万円
2024年10月
2,080万円
2024年11月
1,866万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の買い出しには困りません。公園もいくつかあり、子育て世代には嬉しい環境です。
気になる点: 駅からのバスが本数少なめなのが少し不便に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないのが混雑時は気になります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださいます。
気になる点: null
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できます。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 南海高野線北野田駅までバスでアクセスでき、梅田や難波へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: バスの待ち時間が長く、悪天候の時は特に大変です。徒歩では少し遠く感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 1990年築のため、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームが必要な場合もあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、騒音も少なく落ち着いた生活ができます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: null
静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。築年数は経っていますが、広さや管理体制はまずまずです。駅からのアクセスが少しネックですが、バス便があるので許容範囲かと思います。周辺の利便性も悪くありません。
サニークレスト北野田は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/北野田駅 バス10分 金山バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/北野田駅 バス10分 金山バス停 徒歩1分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/北野田駅 バス10分 金山バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サニークレスト北野田の売却相場は、南海高野線/北野田駅 バス10分 金山バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニークレスト北野田は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。