立地・交通
ユニハイム草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩6分。草津駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.94m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、草津市立渋川小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.94m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、草津市立渋川小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.94m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、草津市立渋川小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.94m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、草津市立渋川小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 76〜80.94m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、草津市立渋川小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
76〜80.94m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、草津市立渋川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
76〜80.94m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、草津市立渋川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
76〜80.94m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、草津市立渋川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
76〜80.94m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、草津市立渋川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
76〜80.94m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、草津市立渋川小学校に通いやすいこと
ユニハイム草津は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/草津駅 徒歩6分。草津駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム草津は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカエステート、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.05から80.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は草津市立渋川小学校、草津市立草津中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム草津の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニハイム草津の過去の取引実績
直近価格
2,270万円
平均価格
2,496万円
最高値
3,872万円
最安値
1,777万円
ユニハイム草津の売却査定履歴です。直近価格は2,270万円、平均価格は2,496万円、最高値は3,872万円です。
1,880万円
2016年6月
1,777万円
2016年6月
2,480万円
2017年3月
2,273万円
2017年3月
2,180万円
2018年3月
2,069万円
2018年3月
2,280万円
2019年2月
2,177万円
2019年2月
1,950万円
2019年3月
2,237万円
2019年3月
3,850万円
2021年8月
3,872万円
2021年8月
3,850万円
2022年2月
3,872万円
2022年2月
2,580万円
2023年10月
2,873万円
2023年10月
2,580万円
2023年11月
2,884万円
2023年11月
2,600万円
2024年2月
2,295万円
2024年2月
2,480万円
2024年3月
2,559万円
2024年3月
2,350万円
2024年8月
2,395万円
2024年8月
2,600万円
2024年9月
2,302万円
2024年9月
2,200万円
2024年9月
2,223万円
2024年9月
2,480万円
2024年9月
2,585万円
2024年9月
2,200万円
2024年10月
2,285万円
2024年10月
1,980万円
2025年6月
2,310万円
2025年6月
2,080万円
2025年7月
2,270万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR草津駅まで徒歩6分と非常に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。新快速も利用できるので、大阪や京都へのアクセスも良好です。
良い点: 静かな住宅街でありながら、駅からの近さも兼ね備えているのが魅力です。徒歩圏内に公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じています。小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 大型スーパーがもう少し近いとさらに便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスのオートロックはありますが、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近という立地の良さが最大の魅力です。日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適に過ごせるでしょう。
良い点: 草津駅まで徒歩6分は魅力的です。駅ビルや周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いと感じました。新快速が使えるのは大きなメリットですね。
良い点: 専有面積が61㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りの選択肢があれば、より具体的に検討しやすいです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共用部の清掃なども行き届いているようです。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕計画や管理組合の活動状況が気になります。
立地条件は非常に良いと思います。駅からの近さと、周辺の生活利便性は高く評価できます。ただ、築年数が経過しているため、室内設備や建物の維持管理状況については、内覧時にしっかり確認する必要があると感じました。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。
ユニハイム草津は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/草津駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/草津駅 徒歩6分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/草津駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム草津の売却相場は、JR東海道本線/草津駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム草津は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。