立地・交通
ラヴェール和泉中央6号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分。光明池駅徒歩6分、和泉中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 75.07〜81m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.07〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.07〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.07〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.07〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
75.07〜81m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
75.07〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
75.07〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
75.07〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
75.07〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
ラヴェール和泉中央6号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分。光明池駅徒歩6分、和泉中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラヴェール和泉中央6号棟は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は中西組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.07から100.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラヴェール和泉中央6号棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラヴェール和泉中央6号棟の過去の取引実績
直近価格
2,625万円
平均価格
2,344万円
最高値
2,757万円
最安値
1,990万円
ラヴェール和泉中央6号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,625万円、平均価格は2,344万円、最高値は2,757万円です。
2,180万円
2014年2月
2,080万円
2014年4月
1,990万円
2014年8月
2,490万円
2019年11月
2,560万円
2019年11月
2,280万円
2020年3月
2,159万円
2020年3月
2,080万円
2020年9月
2,114万円
2020年9月
2,080万円
2021年3月
2,089万円
2021年3月
2,480万円
2021年3月
2,122万円
2021年3月
2,080万円
2021年9月
2,143万円
2021年9月
2,490万円
2021年11月
2,189万円
2021年11月
2,480万円
2022年5月
2,235万円
2022年5月
2,490万円
2022年5月
2,305万円
2022年5月
2,490万円
2023年2月
2,316万円
2023年2月
2,380万円
2023年6月
2,470万円
2023年6月
2,480万円
2024年4月
2,417万円
2024年4月
2,580万円
2024年4月
2,338万円
2024年4月
2,405万円
2024年9月
2,286万円
2024年9月
2,350万円
2025年3月
2,232万円
2025年3月
2,500万円
2025年6月
2,728万円
2025年6月
2,480万円
2025年11月
2,757万円
2025年11月
2,480万円
2026年3月
2,625万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 光明池駅、和泉中央駅どちらも徒歩圏内で、南海線で天王寺や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。いぶき野小学校も近く、通学路も安全だと感じます。公園も点在しており、緑が多いのも魅力です。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利ですが、許容範囲内です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、日勤管理なので清潔感はあります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。エレベーターがもう少し広いと荷物の搬入などが楽になります。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。周辺の治安も良く、安心して暮らせます。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。
良い点: 光明池駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅ビルにはスーパーや書店、飲食店などがあり、日常の買い物には十分事足ります。和泉中央駅も利用できるので選択肢が増えます。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 専有面積が75㎡以上と広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、リビングは十分な広さがあると感じます。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋は古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、目立ったトラブルは聞いていません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。
立地条件が良く、駅からの距離や周辺の生活利便性は非常に高いです。建物自体は築年数がありますが、広めの部屋で子育て世代には良い環境だと思います。管理体制も悪くなく、価格帯によっては魅力的な物件と言えるでしょう。
ラヴェール和泉中央6号棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラヴェール和泉中央6号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラヴェール和泉中央6号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。