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マンション

法円坂ハイツ

大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-6大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分

法円坂ハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
135m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

夫婦+子ども2人

7日前
215m²前後

大阪市立南大江小学校区希望, 上層階希望, オートロック

母+子ども1人

1週間前
135m²台

駅徒歩7分以内, 南向き希望

子育て世帯(転勤族)

1週間前
55m²以上

大阪市内で探している, 角部屋希望

上記以外にも法円坂ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-6
交通
大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分
築年月
1980年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
22戸
専有面積
53.73m² ~ 215.81m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
745m²
駐車場数
6
分譲会社
ナニワ医科工業
施工会社
フジタ工業
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
2485m²
建築面積
440m²
設計会社
杉浦建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-6

売却査定履歴

法円坂ハイツの過去の取引実績

直近価格

4,025万円

平均価格

3,846万円

最高値

6,280万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +145万円

法円坂ハイツの売却査定履歴です。直近価格は4,025万円、平均価格は3,846万円、最高値は6,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-6

口コミ・レビュー

谷町四丁目暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町四丁目駅と玉造駅の2駅が徒歩圏内。中央線で本町や大阪駅方面、長堀鶴見緑地線で心斎橋方面へアクセスしやすく、通勤や買い物に便利。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、大阪城公園も近く、緑豊かな環境。コンビニやスーパー、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史を感じさせる佇まい。共用部は清掃が行き届いている。

気になる点: 築年数が古いため、エントランスや廊下はやや古さを感じる。エレベーターがないのは高齢者には少し不便かもしれない。

築年数は経っていますが、立地は非常に気に入っています。静かで落ち着いた環境なのに、駅へのアクセスも良く、日常の買い物にも困りません。管理は自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保っている印象です。古さは否めませんが、この家賃でこの立地なら満足です。

南大江小区域検討者さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、休日のリフレッシュに最適。南大江小学校区域という点も子育て世代には魅力的。周辺には病院や銀行もあり、生活しやすい。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのがやや不便。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられている可能性がある。

気になる点: オートロックがなく、防犯面が少し心配。築年数を考えると、管理体制がしっかりしているか確認が必要。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせそう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高い。間取りの選択肢が不明なのが気になる。

南大江小学校区で、大阪城公園に近いというロケーションに惹かれています。静かで住環境は良さそうですが、築年数が古いのがネックです。購入を検討する場合、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。自主管理なので、管理組合の活動状況や修繕履歴などを詳しく確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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