立地・交通
グレーシィ高の原は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分 近鉄京都線/高の原駅 バス6分。高の原駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 79.48〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 79.48〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 79.48〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 79.48〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 79.48〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
79.48〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
79.48〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
79.48〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
79.48〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
79.48〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分 近鉄京都線/高の原駅まで移動しやすいこと
グレーシィ高の原は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分 近鉄京都線/高の原駅 バス6分。高の原駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グレーシィ高の原は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は進和不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約79.48から100.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立神功小学校、奈良市立平城西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グレーシィ高の原の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グレーシィ高の原の過去の取引実績
直近価格
1,464万円
平均価格
1,584万円
最高値
1,990万円
最安値
1,205万円
グレーシィ高の原の売却査定履歴です。直近価格は1,464万円、平均価格は1,584万円、最高値は1,990万円です。
1,330万円
2013年6月
1,840万円
2015年11月
1,803万円
2015年11月
1,750万円
2017年4月
1,626万円
2017年4月
1,380万円
2017年7月
1,484万円
2017年7月
1,280万円
2017年10月
1,429万円
2017年10月
1,350万円
2017年11月
1,413万円
2017年11月
1,990万円
2018年5月
1,332万円
2018年5月
1,550万円
2023年6月
1,530万円
2023年6月
1,880万円
2023年10月
1,731万円
2023年10月
1,830万円
2023年11月
1,917万円
2023年11月
1,580万円
2024年2月
1,836万円
2024年2月
1,750万円
2024年3月
1,606万円
2024年3月
1,680万円
2024年6月
1,600万円
2024年6月
1,580万円
2024年8月
1,823万円
2024年8月
1,380万円
2024年9月
1,758万円
2024年9月
1,300万円
2025年3月
1,637万円
2025年3月
1,280万円
2025年9月
1,205万円
2025年9月
1,300万円
2025年12月
1,502万円
2025年12月
1,880万円
2026年2月
1,464万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 高の原駅周辺にはイオンモールなどの商業施設が充実しており、日常の買い物には便利です。公園も多く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 駅から少し距離があり、徒歩だと18分は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が多いわけではないので、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったことがあれば相談しやすいです。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感は魅力です。駅からの距離と、建物自体の古さは否めませんが、価格帯を考慮すれば妥当な物件と言えるでしょう。子育て世代には特に良いかもしれません。
良い点: 近鉄高の原駅からは京都方面へアクセスしやすく、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 徒歩18分は、毎日のこととなると少し気になります。特に夏場や雨の日などは、バスを利用するか、自転車が必要になるかもしれません。
良い点: 専有面積が79m²台からと広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせそうです。間取りが不明ですが、ファミリー層には十分な広さがあると思われます。
気になる点: 築年数が1989年と古いので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備が整っているとは期待しない方が良いでしょう。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺に飲食店などは多くないので、外食を楽しみたい場合は駅周辺まで行く必要があります。
高の原駅からの距離は少しネックですが、広めの専有面積と周辺環境の良さは魅力です。築年数は古いものの、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
グレーシィ高の原は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分 近鉄京都線/高の原駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分 近鉄京都線/高の原駅 バス6分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分 近鉄京都線/高の原駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グレーシィ高の原の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分 近鉄京都線/高の原駅 バス6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレーシィ高の原は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。