立地・交通
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ5番館は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩18分 JR片町線/星田駅 バス11分 コモンシティ星田バス停 徒歩1分。寝屋川公園駅徒歩18分、星田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 90.04〜93m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、旭小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 90.04〜93m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、旭小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 90.04〜93m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、旭小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 90.04〜93m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、旭小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府交野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 90.04〜93m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、旭小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども1人
90.04〜93m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、旭小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
90.04〜93m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、旭小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
90.04〜93m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、旭小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
90.04〜93m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、旭小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
90.04〜93m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、旭小学校に通いやすいこと
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ5番館は大阪府交野市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/寝屋川公園駅 徒歩18分 JR片町線/星田駅 バス11分 コモンシティ星田バス停 徒歩1分。寝屋川公園駅徒歩18分、星田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ5番館は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は長谷工コーポレーション森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約90.04から95.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は旭小学校、交野市立第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ5番館の査定では、交野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ5番館の過去の取引実績
直近価格
1,748万円
平均価格
1,580万円
最高値
2,098万円
最安値
1,281万円
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ5番館の売却査定履歴です。直近価格は1,748万円、平均価格は1,580万円、最高値は2,098万円です。
1,490万円
2018年5月
1,412万円
2018年5月
1,490万円
2018年11月
1,412万円
2018年11月
1,490万円
2019年5月
1,412万円
2019年5月
1,490万円
2020年4月
1,412万円
2020年4月
1,490万円
2020年11月
1,412万円
2020年11月
1,490万円
2021年5月
1,412万円
2021年5月
1,490万円
2022年9月
1,412万円
2022年9月
1,490万円
2023年3月
1,412万円
2023年3月
1,580万円
2024年4月
1,281万円
2024年4月
1,790万円
2024年8月
1,370万円
2024年8月
1,650万円
2024年10月
1,465万円
2024年10月
2,098万円
2025年7月
1,615万円
2025年7月
1,998万円
2025年10月
1,689万円
2025年10月
1,998万円
2026年1月
1,815万円
2026年1月
1,480万円
2026年3月
1,872万円
2026年3月
1,880万円
2026年3月
1,748万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。自転車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も植栽が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分の清掃などもきちんと行われており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 夜間や休日の対応は、別途確認が必要かもしれません。
全体的に、静かで自然豊かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅からは少し歩きますが、バス停も近く、慣れてしまえば生活しやすいです。築年数は考慮する必要がありますが、管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: コモンシティ星田バス停が目の前なので、星田駅までのアクセスは良いです。JR東西線直通の電車もあるので、大阪市内への通勤も可能です。
気になる点: 寝屋川公園駅へは徒歩18分とやや遠いです。バスの本数も時間帯によっては少ないので、少し不便に感じることもあります。
良い点: 専有面積が90㎡台と広いため、ゆったりと過ごせます。リビングも広く、開放感があります。収納スペースも十分です。
気になる点: 築年数相応の設備や内装なので、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。特に水回りは最新のものに交換したいと感じる人もいるでしょう。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく落ち着いて暮らせます。近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。自然も豊かでリフレッシュできます。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
広々としたお部屋で、自然に囲まれながら静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。通勤アクセスはバス利用が中心になりますが、大阪市内へのアクセスも悪くありません。築年数を考慮した上で、リフォームなどを視野に入れると、より快適に過ごせるマンションです。
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ5番館は交野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩18分 JR片町線/星田駅 バス11分 コモンシティ星田バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩18分 JR片町線/星田駅 バス11分 コモンシティ星田バス停 徒歩1分
交野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩18分 JR片町線/星田駅 バス11分 コモンシティ星田バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ5番館の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩18分 JR片町線/星田駅 バス11分 コモンシティ星田バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモンシティ星田ヴェルデヒルズ5番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。