立地・交通
武庫川団地あおぞらのまち24号棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩11分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 バス12分。甲子園駅徒歩11分、武庫川団地前駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 56.63〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、高須西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 56.63〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、高須西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 56.63〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、高須西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 56.63〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、高須西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 56.63〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、高須西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
56.63〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、高須西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
56.63〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、高須西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
56.63〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、高須西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
56.63〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、高須西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
56.63〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、高須西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
武庫川団地あおぞらのまち24号棟は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩11分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 バス12分。甲子園駅徒歩11分、武庫川団地前駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
武庫川団地あおぞらのまち24号棟は築46年(1980年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数144戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は新井組・その他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.63から83.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高須西小学校、高須中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
武庫川団地あおぞらのまち24号棟の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
武庫川団地あおぞらのまち24号棟の過去の取引実績
直近価格
1,480万円
平均価格
1,118万円
最高値
1,480万円
最安値
950万円
武庫川団地あおぞらのまち24号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,480万円、平均価格は1,118万円、最高値は1,480万円です。
1,100万円
2014年2月
1,130万円
2014年2月
990万円
2014年3月
1,060万円
2014年3月
950万円
2014年5月
1,480万円
2014年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も整備されているので、子供の遊び場には困りません。武庫川も近く、散歩コースとして最適です。
気になる点: スーパーや商業施設は少し歩くか、車が必要です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、団地全体で人の目がある感じです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 広めの間取りの部屋を選べば、ファミリーでも十分な広さがあります。リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 水回りの設備は、最新とは言えません。交換を検討する方もいるかもしれません。
築年数は経っていますが、自然豊かで子育てしやすい環境です。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲内です。団地なので、住民同士の繋がりも感じられ、安心感があります。リフォーム次第で快適に暮らせると思います。
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩11分は、梅田や三宮へのアクセスを考えると悪くないです。武庫川団地前駅も利用できます。
気になる点: どちらの駅も団地前からは徒歩11分かかるので、毎日の通勤・通学は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 14階建てなので、上階からの眺望は期待できます。団地特有の広々とした敷地は魅力的です。
気になる点: 建物の外観は、やはり築年数を感じさせます。大規模修繕は行われているようですが、最新のマンションのようなデザイン性はありません。
良い点: 武庫川沿いの自然環境は素晴らしいです。ランニングやサイクリングを楽しむには最適です。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、生活利便性はやや低めです。車がないと不便を感じる場面があります。
自然豊かな環境と、梅田・三宮へのアクセスの良さに惹かれて入居しました。築年数なりの古さはありますが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれています。価格帯を考えると、コスパは良いかもしれません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
武庫川団地あおぞらのまち24号棟は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/甲子園駅 徒歩11分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/甲子園駅 徒歩11分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 バス12分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/甲子園駅 徒歩11分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
武庫川団地あおぞらのまち24号棟の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩11分 阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩11分 阪神本線/甲子園駅 バス12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川団地あおぞらのまち24号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。