立地・交通
東大路高野第2住宅14棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分。茶山・京都芸術大学駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜69m2 / オートロックがあること、京都市立養徳小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜69m2 / オートロックがあること、京都市立養徳小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜69m2 / オートロックがあること、京都市立養徳小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 58〜69m2 / オートロックがあること、京都市立養徳小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
58〜69m2 / オートロックがあること、京都市立養徳小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
58〜69m2 / オートロックがあること、京都市立養徳小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
58〜69m2 / オートロックがあること、京都市立養徳小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
58〜69m2 / オートロックがあること、京都市立養徳小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
東大路高野第2住宅14棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分。茶山・京都芸術大学駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東大路高野第2住宅14棟は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数330戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.5から77.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立養徳小学校、京都市立高野中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東大路高野第2住宅14棟の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
東大路高野第2住宅14棟の過去の取引実績
直近価格
2,910万円
平均価格
2,513万円
最高値
2,992万円
最安値
1,750万円
東大路高野第2住宅14棟の売却査定履歴です。直近価格は2,910万円、平均価格は2,513万円、最高値は2,992万円です。
1,990万円
2016年10月
2,162万円
2016年10月
1,750万円
2017年1月
2,031万円
2017年1月
2,390万円
2017年9月
2,159万円
2017年9月
1,980万円
2018年10月
2,165万円
2018年10月
2,380万円
2018年10月
2,247万円
2018年10月
2,780万円
2020年11月
2,900万円
2020年11月
2,880万円
2025年11月
2,982万円
2025年11月
2,880万円
2025年12月
2,992万円
2025年12月
2,880万円
2026年1月
2,941万円
2026年1月
2,690万円
2026年1月
2,690万円
2026年2月
2,910万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。鴨川や植物園も近く、子育て世代には理想的な場所だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も問題ありません。
気になる点: null
良い点: 叡山電鉄茶山・京都芸術大学駅まで徒歩7分と、日常の移動には十分便利です。出町柳駅まで行けば京阪電車にも乗り換えられるので、京都市内へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 地下鉄やJRへの乗り換えが少し手間にかかることがあります。快速電車などが少ないため、遠方への移動は時間がかかる場合も。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。オートロックはありませんが、地域全体として治安は良い方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅からの距離を考えると、コストパフォーマンスは高いと感じています。子育て環境を重視する方や、静かな暮らしを求める方におすすめできるマンションです。大規模なので、住民同士の交流もあります。
良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩7分は、大学への通学にとても便利です。自転車があれば、さらに移動範囲が広がります。叡山電鉄は風情があり、乗っているだけでも楽しいです。
気になる点: 夜遅くなると電車の本数が減るので、終電には注意が必要です。また、中心部へ行くには乗り換えが必要なのが少し残念。
良い点: 大学が近く、学生が多いので活気があります。おしゃれなカフェやお店も点在していて、散策するのが楽しいです。静かな住宅街なので、勉強に集中できる環境でもあります。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 家賃の割には部屋が広く、DIYで自分好みの部屋にしやすいです。日当たりが良い部屋を選べば、明るく快適に過ごせます。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りは、最新のものと比べると機能性やデザイン面で見劣りします。収納スペースも少し不足気味です。
学生さんや単身者にとっては、立地と家賃を考えると魅力的な選択肢だと思います。大学が近いので、友達も作りやすい環境です。ただし、築年数なりの設備なので、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。リノベーション前提で住むのも良いでしょう。
東大路高野第2住宅14棟は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東大路高野第2住宅14棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東大路高野第2住宅14棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。