立地・交通
ハーティス西院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩4分。西大路三条駅徒歩3分、西院駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜87m2 / 西院小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.4m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.4m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜92.4m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
76〜87m2 / 西院小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
87〜92.4m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
87〜92.4m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
87〜92.4m2 / 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
ハーティス西院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩4分。西大路三条駅徒歩3分、西院駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハーティス西院は築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は進和不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.14から92.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西院小学校、西院中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハーティス西院の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハーティス西院の過去の取引実績
直近価格
4,203万円
平均価格
3,646万円
最高値
5,023万円
最安値
2,120万円
ハーティス西院の売却査定履歴です。直近価格は4,203万円、平均価格は3,646万円、最高値は5,023万円です。
2,980万円
2013年7月
2,880万円
2013年7月
2,580万円
2014年4月
3,380万円
2014年6月
3,180万円
2014年7月
2,585万円
2014年9月
2,665万円
2014年9月
2,120万円
2014年12月
2,530万円
2015年1月
2,519万円
2015年1月
2,500万円
2015年2月
2,479万円
2015年2月
2,780万円
2015年3月
2,724万円
2015年3月
3,380万円
2016年2月
3,332万円
2016年2月
3,480万円
2017年5月
3,184万円
2017年5月
3,980万円
2019年7月
4,011万円
2019年7月
3,950万円
2019年9月
3,995万円
2019年9月
3,990万円
2019年9月
4,086万円
2019年9月
3,950万円
2019年11月
3,961万円
2019年11月
3,950万円
2020年4月
3,964万円
2020年4月
3,580万円
2020年7月
3,429万円
2020年7月
3,454万円
2020年7月
4,180万円
2020年10月
4,436万円
2020年10月
3,950万円
2020年10月
4,033万円
2020年10月
3,980万円
2020年11月
4,349万円
2020年11月
3,950万円
2021年4月
3,967万円
2021年4月
4,480万円
2023年7月
4,754万円
2023年7月
4,780万円
2023年12月
5,023万円
2023年12月
4,680万円
2024年2月
4,848万円
2024年2月
4,180万円
2024年6月
4,203万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 嵐電の西大路三条駅と西院駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、交通の便は抜群です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活する上で困ることはありません。西院駅周辺は活気があり、夜でも明るくて安心感があります。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部全体に少し古さを感じる部分もあります。セキュリティ面でも最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地の良さと交通の便は本当に素晴らしいです。生活に必要な施設も揃っていて、日常の買い物や移動には全く不便を感じません。日勤管理なので、日中の安心感はあります。長く住むには最適なマンションだと思います。
良い点: SRC造で11階建てと、しっかりした造りという印象です。エントランス周りは清潔感があります。
気になる点: 築年数相応で、建物の外観や共用部にはやや経年劣化が見られます。リフォームされているのかどうか気になります。
良い点: 西院小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 西院駅周辺は人通りが多く、少し騒がしいと感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡台からあるので、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。内装や設備は、リフォームの状況によって大きく変わってくるでしょう。
立地と交通の便は非常に魅力的で、生活利便性も高いと感じました。西院小学校区域である点も子育て世代にはプラスです。ただ、築年数が20年以上経っているため、建物自体の設備や内装は確認が必要です。リフォーム次第では、魅力的な物件になる可能性を秘めていると思います。
ハーティス西院は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩4分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハーティス西院の売却相場は、京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハーティス西院は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。