腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
芦屋市の物件一覧に戻る
マンション

フローラ芦屋フラット

兵庫県芦屋市翠ケ丘町6-16JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
緊急対策

🚨 フローラ芦屋フラット
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

芦屋市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 芦屋市
1日前

共働き夫婦

1LDK / 76.03〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション兵庫県 芦屋市
4日前

共働き夫婦

1LDK / 76.03〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション兵庫県 芦屋市
7日前

共働き夫婦

1LDK / 76.03〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

夫婦＋子ども1人

3LDK / 76.03〜82m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと

マンション兵庫県 芦屋市
1週間前

母＋子ども1人

2LDK / 76.03〜82m2 / 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市翠ケ丘町6-16
交通
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分
築年月
1994年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
総戸数
21戸
間取り
2LDK ～ 3SLDK
専有面積
76.03m² ～ 190.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1780.57m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大林不動産
施工会社
大林組
管理会社
大林ファシリティーズ
小学校区域
岩園小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
4367.64m²
建築面積
964.31m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県芦屋市翠ケ丘町6-16

フローラ芦屋フラットの物件固有情報

立地・交通

フローラ芦屋フラットは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分。芦屋駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

フローラ芦屋フラットは築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大林不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約76.03から190.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は岩園小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

フローラ芦屋フラットの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 フローラ芦屋フラットの売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

フローラ芦屋フラットの過去の取引実績

直近価格

1億599万円

平均価格

6,863万円

最高値

1億2,800万円

最安値

2,600万円

下落傾向（前回比 1,401万円）

フローラ芦屋フラットの売却査定履歴です。直近価格は1億599万円、平均価格は6,863万円、最高値は1億2,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市翠ケ丘町6-16

口コミ・レビュー

芦屋の隠れ家探訪さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力です。徒歩圏内に公園やスーパーもあり、子育てにも適しています。芦屋川にも近く、散歩に最適です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数は多くありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは上品で、植栽の手入れも行き届いており、管理されている印象を受けます。地下駐車場も完備されています。

気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は少し待つことがあります。共用部がもう少しリニューアルされるとさらに良いかと思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。2LDKでも十分な広さがあります。日当たりの良い部屋が多いです。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）は、最新のものと比べると見劣りする部分もあります。リフォームが必要な部屋もあるかもしれません。

芦屋の落ち着いた環境で暮らしたい方には、とても良い物件だと思います。駅からは少し歩きますが、それを補って余りある静けさと自然があります。管理体制も良好で、安心して生活できます。広々とした間取りも魅力です。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR芦屋駅まで徒歩15分は、日常使いには少し頑張る距離ですが、駅周辺には商業施設も多く、電車のアクセスも良いのは便利です。

気になる点: 15分という距離は、子連れでの移動や、重い荷物を持っての帰宅時には負担に感じます。バス便の選択肢が少ないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。防災面も考慮されているようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の経年劣化は気になります。大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳しい情報があると安心できます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、公園も近いので、子育て環境としては非常に魅力的です。岩園小学校も学区内なのはプラスポイントです。

気になる点: 周辺にコンビニや小規模なスーパーはありますが、大型の商業施設は駅まで行かないとありません。夜間は人通りが少なくなる場所もあります。

芦屋というブランド力と、閑静な住環境、そして広々とした間取りに惹かれ、購入を検討しています。駅からの距離と築年数は少し気になりますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、子育て環境としては申し分ないと感じています。内見しましたが、部屋によってはリフォームの必要性を感じました。

フローラ芦屋フラットの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

フローラ芦屋フラットは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分

立地の魅力

芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

芦屋市エリアの市場動向・資産価値

フローラ芦屋フラットの立地価値・将来性

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
芦屋市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 フローラ芦屋フラットの正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

フローラ芦屋フラットに関するよくある質問

フローラ芦屋フラットの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 フローラ芦屋フラットの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

芦屋市の物件一覧

芦屋市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

芦屋市のマンション

芦屋市エリアの分譲マンション専用検索

芦屋市の売却相場

芦屋市エリアの不動産売却相場・査定情報

芦屋市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

フローラ芦屋フラットの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

フローラ芦屋フラットの売却相場はいくらですか？

フローラ芦屋フラットの売却相場は、JR東海道本線／芦屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フローラ芦屋フラットは築32年ですが売れますか？

フローラ芦屋フラットは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する