立地・交通
グランドメゾン豊中長興寺は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.34〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.34〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.34〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.34〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
61.34〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
61.34〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
61.34〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
61.34〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
グランドメゾン豊中長興寺は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン豊中長興寺は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.34から94.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑地小学校、第四中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン豊中長興寺の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドメゾン豊中長興寺の過去の取引実績
直近価格
2,884万円
平均価格
2,665万円
最高値
3,398万円
最安値
2,100万円
グランドメゾン豊中長興寺の売却査定履歴です。直近価格は2,884万円、平均価格は2,665万円、最高値は3,398万円です。
2,200万円
2015年8月
2,160万円
2015年8月
2,100万円
2015年11月
2,146万円
2015年11月
2,980万円
2017年2月
2,604万円
2017年2月
2,980万円
2017年10月
2,801万円
2017年10月
2,780万円
2017年12月
2,829万円
2017年12月
2,680万円
2019年2月
2,313万円
2019年2月
2,980万円
2019年3月
2,910万円
2019年3月
3,019万円
2019年3月
2,880万円
2019年4月
3,016万円
2019年4月
2,580万円
2019年4月
2,386万円
2019年4月
2,780万円
2019年6月
3,027万円
2019年6月
2,590万円
2019年9月
2,921万円
2019年9月
2,490万円
2019年11月
2,315万円
2019年11月
2,380万円
2019年12月
2,317万円
2019年12月
2,780万円
2020年5月
2,637万円
2020年5月
2,280万円
2020年5月
2,267万円
2020年5月
2,680万円
2020年8月
2,678万円
2020年8月
2,680万円
2020年9月
2,685万円
2020年9月
2,980万円
2022年8月
2,723万円
2022年8月
2,680万円
2022年10月
2,768万円
2022年10月
3,398万円
2024年7月
2,884万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地小学校区域で、子育て環境として非常に満足しています。公園も近く、子供がのびのびと遊べる場所が多いのが嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古さを感じる部分もあります。
良い点: 曽根駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学には許容範囲です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは良いですが、少し急行が止まらないのが残念な時があります。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、ファミリー層にとって住みやすいマンションだと感じます。特に緑地小学校区である点は大きな魅力です。日勤管理なので、日中は安心感があります。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。収納スペースも比較的充実している方だと思います。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりに古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備はありません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、品があります。エントランス周りも綺麗に保たれています。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し手間です。また、エレベーターが1基しかないため、朝夕は混み合うことがあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境です。コンビニやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄りの駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
曽根駅まで徒歩10分という立地は便利ですが、急行が止まらないのが少し気になります。日勤管理で安心感はあるものの、築年数相応の設備や共用部の古さは否めません。静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。
グランドメゾン豊中長興寺は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン豊中長興寺の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン豊中長興寺は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。