5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59〜61.79m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 59〜61.79m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 59〜61.79m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59〜61.79m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦（住み替え）
59〜61.79m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
59〜61.79m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
59〜61.79m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
59〜61.79m2 / 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
デリード北大路駅前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩19分。北大路駅徒歩2分、鞍馬口駅徒歩10分、北山駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
デリード北大路駅前は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はニッセキ開発デリードコーポレーション、施工会社は石黒建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.04から61.79平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
デリード北大路駅前の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
デリード北大路駅前の過去の取引実績
直近価格
3,632万円
平均価格
3,965万円
最高値
4,677万円
最安値
3,380万円
デリード北大路駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,632万円、平均価格は3,965万円、最高値は4,677万円です。
4,280万円
2016年6月
4,608万円
2016年6月
3,980万円
2019年11月
4,215万円
2019年11月
3,580万円
2021年3月
3,733万円
2021年3月
3,490万円
2021年5月
3,721万円
2021年5月
4,280万円
2023年7月
4,677万円
2023年7月
3,380万円
2024年10月
3,632万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩2分という立地は最高です。京都駅や国際会館駅へのアクセスが非常に良く、通勤や移動に大変便利だと感じています。
良い点: スーパーやコンビニ、郵便局なども徒歩圏内にあり、日常生活の買い物には困りません。静かで落ち着いた住宅街なので、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢は少ないです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合も機能している印象です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境は大きな魅力です。専有面積はややコンパクトかもしれませんが、日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせます。周辺の利便性も高いため、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 部屋自体は、標準的な設備が整っていました。収納スペースも一人暮らしやDINKsなら十分な広さがあったと思います。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどはやや古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 外観はシンプルですが、RC造なので遮音性は比較的良いと感じました。エントランス周りは清潔に保たれていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがありました。
良い点: 地下鉄北大路駅がすぐなのは本当に便利でした。市バスの便も多く、どこへ行くにも困りませんでした。鴨川も近く、散歩するのに良かったです。
気になる点: 近隣に大きな公園などが少ないのが少し残念でした。
駅近の利便性は非常に高い物件です。生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で子育てもしやすい場所でした。ただ、築年数も経っているので、リフォームの状況などを確認するのがおすすめです。ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。
デリード北大路駅前は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩19分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
デリード北大路駅前の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デリード北大路駅前は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
