立地・交通
グローバル亀岡は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/並河駅 徒歩2分。並河駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 単身 | 66.45〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 単身 | 66.45〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 京都府亀岡市 | マンション | 単身 | 66.45〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 京都府亀岡市 | マンション | 単身 | 66.45〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
単身
66.45〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
66.45〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
66.45〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
66.45〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
グローバル亀岡は京都府亀岡市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線/並河駅 徒歩2分。並河駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル亀岡は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は高杉開発、施工会社はコクドです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.45から79.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は亀岡市立大井小学校、亀岡市立大成中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル亀岡の査定では、亀岡市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グローバル亀岡の過去の取引実績
直近価格
1,128万円
平均価格
1,149万円
最高値
1,200万円
最安値
1,080万円
グローバル亀岡の売却査定履歴です。直近価格は1,128万円、平均価格は1,149万円、最高値は1,200万円です。
1,200万円
2025年4月
1,188万円
2025年4月
1,080万円
2025年7月
1,128万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 並河駅まで徒歩2分は本当に便利。快速も止まるので、京都駅まで30分程度で行けるのが魅力。毎日の通勤・通学にストレスを感じません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、都会のような賑やかさはありません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのは、荷物が多い時など少し大変です。
20年以上の築年数ですが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も静かで子育てには良いと思います。内装はリフォームしましたが、満足しています。大規模修繕はこれから気になるところですが、総戸数が少ないので管理組合の意見も通りやすいかもしれません。
良い点: 部屋は十分な広さがあり、日当たりも良かったです。間取りは不明ですが、我が家は使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンは交換を検討したいレベルでした。
良い点: オートロックはありませんでしたが、近隣住民の方々との顔見知りも多く、比較的安心感はありました。
気になる点: 管理体制が不明瞭な部分があり、少し不安を感じることもありました。管理会社への連絡もスムーズではなかったです。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適していました。
気になる点: 車がないと少し不便な場面もあります。近隣に商業施設が少ないのは残念でした。
駅からの近さと、自然豊かな環境が魅力でした。静かで子育てには良い環境だと思います。ただ、建物の設備面や管理面では古さを感じました。リフォームされていれば快適かもしれませんが、そのまま住むには少し手直しが必要かもしれません。
グローバル亀岡は亀岡市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線/並河駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線/並河駅 徒歩2分
亀岡市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
亀岡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線/並河駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では亀岡市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル亀岡の売却相場は、JR山陰本線/並河駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、亀岡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル亀岡は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
亀岡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。