8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.76〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.76〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.76〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.76〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 66.76〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども1人
66.76〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
66.76〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
66.76〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
66.76〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
66.76〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
豊中メゾン桃山台２号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線／南千里駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分。桃山台駅徒歩8分、南千里駅徒歩12分、千里中央駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中メゾン桃山台２号棟は築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数125戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.76から112.48平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立新田南小学校、豊中市立第九中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
豊中メゾン桃山台２号棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
豊中メゾン桃山台２号棟の過去の取引実績
直近価格
2,609万円
平均価格
1,905万円
最高値
3,480万円
最安値
1,290万円
豊中メゾン桃山台２号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,609万円、平均価格は1,905万円、最高値は3,480万円です。
1,480万円
2014年5月
1,580万円
2015年11月
1,760万円
2015年11月
1,799万円
2015年11月
1,676万円
2015年11月
1,380万円
2016年2月
1,765万円
2016年2月
1,680万円
2016年7月
1,766万円
2016年7月
1,580万円
2016年11月
1,516万円
2016年11月
1,480万円
2016年12月
1,508万円
2016年12月
1,580万円
2017年6月
1,511万円
2017年6月
2,190万円
2017年8月
1,726万円
2017年8月
1,850万円
2017年9月
1,618万円
2017年9月
1,780万円
2017年9月
1,601万円
2017年9月
1,690万円
2018年3月
1,680万円
2018年3月
2,180万円
2018年3月
1,989万円
2018年3月
2,100万円
2018年9月
2,018万円
2018年9月
1,680万円
2018年11月
2,076万円
2018年11月
1,380万円
2019年2月
1,567万円
2019年2月
1,890万円
2019年3月
1,818万円
2019年3月
3,280万円
2019年3月
2,565万円
2019年3月
1,698万円
2019年7月
1,613万円
2019年7月
1,890万円
2019年9月
1,822万円
2019年9月
1,611万円
2019年9月
1,609万円
2019年9月
2,780万円
2019年9月
2,575万円
2019年9月
1,498万円
2019年10月
1,609万円
2019年10月
1,583万円
2019年10月
1,490万円
2020年2月
1,668万円
2020年2月
2,450万円
2020年2月
2,510万円
2020年2月
1,890万円
2020年4月
1,789万円
2020年4月
1,680万円
2020年5月
1,550万円
2020年5月
2,150万円
2020年6月
2,467万円
2020年6月
1,830万円
2020年9月
1,670万円
2020年9月
1,770万円
2020年10月
1,727万円
2020年10月
1,290万円
2020年11月
1,564万円
2020年11月
1,750万円
2020年12月
1,682万円
2020年12月
2,870万円
2021年1月
1,598万円
2021年1月
1,780万円
2021年9月
1,635万円
2021年9月
2,100万円
2021年9月
1,827万円
2021年9月
2,480万円
2021年11月
2,221万円
2021年11月
1,780万円
2022年1月
1,917万円
2022年1月
1,380万円
2022年4月
1,829万円
2022年4月
2,590万円
2022年6月
2,079万円
2022年6月
2,590万円
2022年9月
2,159万円
2022年9月
1,380万円
2022年10月
1,917万円
2022年10月
2,380万円
2022年11月
2,080万円
2022年11月
2,280万円
2023年1月
2,051万円
2023年1月
1,380万円
2023年4月
1,981万円
2023年4月
2,080万円
2023年4月
2,146万円
2023年4月
1,380万円
2023年10月
1,810万円
2023年10月
2,380万円
2024年4月
2,051万円
2024年4月
2,980万円
2024年9月
2,078万円
2024年9月
1,380万円
2025年12月
1,866万円
2025年12月
3,480万円
2026年2月
2,609万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩8分と近く、北大阪急行で梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。千里中央駅も徒歩圏なので、買い物や用事も済ませやすい。
気になる点: ラッシュ時の混雑はそれなりにあります。
良い点: 緑が多く、公園も整備されているので子育て環境には最適。新田南小学校も近く、通学路も安全で安心です。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。日勤管理なので、何かあった際の安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、建物全体に古さは否めません。エレベーターが少ないのが少し不便に感じます。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境、そして駅へのアクセスの良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるマンションです。日勤管理なので、日常の困りごとも相談しやすいです。
良い点: 部屋は広めの間取りだったので、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 水回りは経年劣化を感じる部分があり、リフォームが必要だと感じました。断熱性能はあまり高くない印象です。
良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りなど日常的な対応はスムーズでした。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: スーパーや病院、図書館などの生活利便施設が徒歩圏内に揃っており、生活しやすかったです。週末は千里中央まで散歩がてら買い物に行くこともありました。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じることがありました。
子育て環境としては非常に恵まれた立地で、子供がのびのびと成長できる場所でした。建物自体は古いですが、管理はしっかりしており、利便性も高いため、価格帯によっては検討の価値があると思います。
豊中メゾン桃山台２号棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線／南千里駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線／南千里駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線／南千里駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
豊中メゾン桃山台２号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線／南千里駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中メゾン桃山台２号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
