立地・交通
朝日プラザサニーコート枚岡は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩9分 近鉄奈良線/額田駅 徒歩9分。枚岡駅徒歩9分、額田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜84.68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜84.68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜84.68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜84.68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜84.68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
74〜84.68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
74〜84.68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
74〜84.68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
74〜84.68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
74〜84.68m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
朝日プラザサニーコート枚岡は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩9分 近鉄奈良線/額田駅 徒歩9分。枚岡駅徒歩9分、額田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザサニーコート枚岡は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.72から84.68平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立枚岡西小学校、東大阪市立枚岡中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザサニーコート枚岡の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
朝日プラザサニーコート枚岡の過去の取引実績
直近価格
1,080万円
平均価格
1,192万円
最高値
1,441万円
最安値
1,008万円
朝日プラザサニーコート枚岡の売却査定履歴です。直近価格は1,080万円、平均価格は1,192万円、最高値は1,441万円です。
1,250万円
2013年12月
1,180万円
2014年2月
1,180万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,336万円
2014年12月
1,153万円
2014年12月
1,080万円
2019年9月
1,008万円
2019年9月
1,380万円
2022年3月
1,441万円
2022年3月
1,030万円
2024年12月
1,080万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線が利用でき、大阪市内へのアクセスは良好です。枚岡駅と額田駅が徒歩圏内なのが便利。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行停車駅までは一駅なので許容範囲です。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに枚岡公園があり、子育て環境としては落ち着いていて良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間に買い物が必要な場合は少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや物足りなさを感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、住みやすいマンションだと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーや、落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。駅まで徒歩9分は少し歩きますが、慣れれば気になりません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応に水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいでしょう。
良い点: 3階建てで圧迫感がなく、敷地内は比較的緑もあり、落ち着いた雰囲気です。駐車場も確保されていました。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への荷物の搬入や、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 枚岡西小学校が近く、通学には便利でした。近鉄沿線なので、大阪・奈良方面への移動も可能です。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないので、車がないと少し不便に感じる場面もありました。
ファミリーで住んでいましたが、周辺環境の良さと、部屋の広さには満足していました。ただ、築年数が経過しているため、最新の設備やセキュリティを求める方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、コスパは悪くなかったと思います。
朝日プラザサニーコート枚岡は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩9分 近鉄奈良線/額田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩9分 近鉄奈良線/額田駅 徒歩9分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩9分 近鉄奈良線/額田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザサニーコート枚岡の売却相場は、近鉄奈良線/枚岡駅 徒歩9分 近鉄奈良線/額田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザサニーコート枚岡は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。