マンション

シャルマンコーポレイクシティ瀬田

滋賀県大津市大萱4丁目11-1JR東海道本線／瀬田駅徒歩14分

シャルマンコーポレイクシティ瀬田をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	60m²以上	瀬田小学校区希望, ペット可必須, 管理体制重視
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²前後	共用部充実希望, 宅配ボックスあり
4日前	夫婦＋子ども3人	70m²台	駅徒歩14分以内, 眺望重視, 南向き希望
6日前	夫婦（DINKS）	80m²前後	大津市内で探している, 上層階希望

シニア夫婦（住み替え）

1日前

60m²以上

瀬田小学校区希望, ペット可必須, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

70m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

4日前

70m²台

駅徒歩14分以内, 眺望重視, 南向き希望

夫婦（DINKS）

6日前

80m²前後

大津市内で探している, 上層階希望

上記以外にもシャルマンコーポレイクシティ瀬田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市大萱4丁目11-1

交通

JR東海道本線／瀬田駅徒歩14分

築年月

1997年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

227戸

専有面積

64.35m² ～ 79.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

10481.45m²

駐車場数

229

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東レ建設大広不動産

施工会社

東レ建設大末建設

管理会社

東洋コミュニティサービス

小学校区域

瀬田小学校

中学校区域

瀬田中学校

備考

●ペット可 ●「業務用スーパーアミカ瀬田店」約750m ●「大萱四丁目児童遊園地」約10m ●「瀬田川病院」約1210m ●「アヤハディオ瀬田店」約850m ●「サークルＫ大津大萱店」約200m

延床面積

21873.39m²

建築面積

5714.97m²

設計会社

東レ建設聖建社建築事務所

所在地(住所)

滋賀県大津市大萱4丁目11-1

売却査定履歴

シャルマンコーポレイクシティ瀬田の過去の取引実績

直近価格

1,626万円

平均価格

1,495万円

最高値

2,180万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 124万円）

1,390万円

2013年10月

1,390万

1,220万円

2014年10月

1,220万

880万円

2014年10月

880万

1,280万円

2014年11月

1,280万

1,330万円

2014年11月

1,330万

1,350万円

2014年11月

1,350万

1,100万円

2014年12月

1,100万

1,053万円

2014年12月

1,053万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,166万円

2014年12月

1,166万

1,260万円

2015年2月

1,260万

1,116万円

2015年2月

1,116万

1,380万円

2015年3月

1,380万

1,292万円

2015年3月

1,292万

1,550万円

2015年4月

1,550万

1,342万円

2015年4月

1,342万

1,480万円

2015年9月

1,480万

1,317万円

2015年9月

1,317万

1,430万円

2015年9月

1,430万

1,210万円

2015年9月

1,210万

1,380万円

2015年12月

1,380万

1,414万円

2015年12月

1,414万

1,223万円

2015年12月

1,223万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,358万円

2016年2月

1,358万

1,350万円

2016年4月

1,350万

1,259万円

2016年4月

1,259万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,387万円

2016年5月

1,387万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,362万円

2016年6月

1,362万

1,630万円

2016年7月

1,630万

1,455万円

2016年7月

1,455万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,408万円

2016年7月

1,408万

1,350万円

2016年8月

1,350万

1,303万円

2016年8月

1,303万

1,250万円

2017年1月

1,250万

1,196万円

2017年1月

1,196万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,326万円

2017年1月

1,326万

1,450万円

2017年2月

1,450万

1,395万円

2017年2月

1,395万

1,350万円

2017年3月

1,350万

1,301万円

2017年3月

1,301万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,333万円

2017年4月

1,333万

1,930万円

2017年7月

1,930万

1,545万円

2017年7月

1,545万

1,420万円

2017年7月

1,420万

1,482万円

2017年7月

1,482万

1,750万円

2017年8月

1,750万

1,571万円

2017年8月

1,571万

1,450万円

2017年10月

1,450万

1,551万円

2017年10月

1,551万

1,750万円

2017年10月

1,750万

1,572万円

2017年10月

1,572万

1,690万円

2017年12月

1,690万

1,456万円

2017年12月

1,456万

1,750万円

2018年2月

1,750万

1,635万円

2018年2月

1,635万

1,370万円

2018年4月

1,370万

1,397万円

2018年4月

1,397万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,525万円

2018年7月

1,525万

1,750万円

2018年8月

1,750万

1,668万円

2018年8月

1,668万

1,600万円

2018年10月

1,600万

1,633万円

2018年10月

1,633万

1,290万円

2018年10月

1,290万

1,381万円

2018年10月

1,381万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,469万円

2018年10月

1,469万

1,480万円

2018年11月

1,480万

1,525万円

2018年11月

1,525万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,313万円

2018年12月

1,313万

1,341万円

2018年12月

1,341万

1,490万円

2018年12月

1,490万

1,485万円

2018年12月

1,485万

1,180万円

2019年1月

1,180万

1,284万円

2019年1月

1,284万

1,282万円

2019年1月

1,282万

1,080万円

2019年3月

1,080万

1,231万円

2019年3月

1,231万

2,080万円

2019年6月

2,080万

1,387万円

2019年6月

1,387万

1,180万円

2019年7月

1,180万

1,221万円

2019年7月

1,221万

1,380万円

2019年7月

1,380万

1,197万円

2019年7月

1,197万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,255万円

2019年12月

1,255万

1,360万円

2020年11月

1,360万

1,399万円

2020年11月

1,399万

1,380万円

2021年10月

1,380万

1,347万円

2021年10月

1,347万

1,650万円

2022年11月

1,650万

1,501万円

2022年11月

1,501万

2,080万円

2024年4月

2,080万

1,809万円

2024年4月

1,809万

2,180万円

2024年5月

2,180万

1,852万円

2024年5月

1,852万

2,080万円

2024年6月

2,080万

1,886万円

2024年6月

1,886万

2,098万円

2024年7月

2,098万

1,767万円

2024年7月

1,767万

1,890万円

2024年9月

1,890万

1,976万円

2024年9月

1,976万

1,520万円

2024年10月

1,520万

1,911万円

2024年10月

1,911万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,785万円

2024年10月

1,785万

1,680万円

2024年12月

1,680万

1,767万円

2024年12月

1,767万

1,898万円

2025年7月

1,898万

1,580万円

2025年7月

1,580万

1,898万円

2025年12月

1,898万

1,694万円

2025年12月

1,694万

1,650万円

2025年12月

1,650万

1,737万円

2025年12月

1,737万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,895万円

2025年12月

1,895万

1,861万円

2025年12月

1,861万

1,829万円

2025年12月

1,829万

1,750万円

2026年3月

1,750万

1,626万円

2026年3月

1,626万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市大萱4丁目11-1

口コミ・レビュー

瀬田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 瀬田小学校まで徒歩圏内で、子どもの通学に安心感があります。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に不便しません。緑も多く、落ち着いた住環境です。

気になる点: 最寄り駅の瀬田駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。もう少し台数があれば助かります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: null

全体的には満足しています。駅からの距離は少し歩きますが、子育て環境としては非常に良いと思います。周辺の利便性も高く、静かな生活が送れます。設備面で少し古さを感じる部分もありますが、価格とのバランスを考えれば良い物件だと感じています。

大津市在住50代夫婦さん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR瀬田駅まで徒歩14分は、普段使いには問題ない距離です。電車に乗れば京都や大阪へもアクセスしやすく、通勤やレジャーに便利です。

気になる点: 駅までの道が少し暗いと感じる場所があり、夜遅くの帰宅時は少し不安を感じることがあります。街灯がもう少し多いと良いですね。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良好で、明るいリビングで過ごせます。リフォームすれば快適になりそうです。

気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りは交換を検討したいレベルです。断熱性も少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングを楽しめるのは大きな魅力です。閑静な住宅街で、騒音もなく落ち着いて生活できます。

気になる点: null

築年数は経過していますが、価格帯を考えるとコストパフォーマンスは悪くないと思います。駅までの距離や建物の古さはありますが、周辺環境の良さや広めの専有面積は魅力的です。大規模修繕なども定期的に行われており、長く住むには安心できるマンションだと感じています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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