立地・交通
シャルマンコーポレイクシティ瀬田は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／瀬田駅 徒歩14分。瀬田駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大津市の物件一覧に戻る🚨 シャルマンコーポレイクシティ瀬田
1,390万1,220万880万1,280万1,330万1,350万1,100万1,053万1,280万1,166万1,260万1,116万1,380万1,292万1,550万1,342万1,480万1,317万1,430万1,210万1,380万1,414万1,223万1,480万1,358万1,350万1,259万1,280万1,387万1,380万1,362万1,630万1,455万1,380万1,408万1,350万1,303万1,250万1,196万1,380万1,326万1,450万1,395万1,350万1,301万1,580万1,333万1,930万1,545万1,420万1,482万1,750万1,571万1,450万1,551万1,750万1,572万1,690万1,456万1,750万1,635万1,370万1,397万1,580万1,525万1,750万1,668万1,600万1,633万1,290万1,381万1,380万1,469万1,480万1,525万1,280万1,313万1,341万1,490万1,485万1,180万1,284万1,282万1,080万1,231万2,080万1,387万1,180万1,221万1,380万1,197万1,480万1,255万1,360万1,399万1,380万1,347万1,650万1,501万2,080万1,809万2,180万1,852万2,080万1,886万2,098万1,767万1,890万1,976万1,520万1,911万1,680万1,785万1,680万1,767万1,898万1,580万1,898万1,694万1,650万1,737万1,680万1,895万1,861万1,829万1,750万1,626万
マンション
シャルマンコーポレイクシティ瀬田
滋賀県大津市大萱4丁目11-1JR東海道本線／瀬田駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 シャルマンコーポレイクシティ瀬田
売却チャンス
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2024年実績
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大津市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜79.8m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜79.8m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜79.8m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜79.8m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
マンション滋賀県 大津市
1日前夫婦＋子ども2人
73〜79.8m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 大津市
4日前夫婦＋子ども2人
73〜79.8m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 大津市
7日前夫婦＋子ども2人
73〜79.8m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 大津市
1週間前夫婦＋子ども2人
73〜79.8m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県大津市大萱4丁目11-1
交通
JR東海道本線／瀬田駅 徒歩14分
築年月
1997年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
227戸
専有面積
64.35m² ～ 79.80m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
10481.45m²
駐車場数
229
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東レ建設大広不動産
施工会社
東レ建設大末建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
瀬田小学校
中学校区域
瀬田中学校
備考
●ペット可 ●「業務用スーパーアミカ瀬田店」約750m ●「大萱四丁目児童遊園地」約10m ●「瀬田川病院」約1210m ●「アヤハディオ瀬田店」約850m ●「サークルＫ大津大萱店」約200m
延床面積
21873.39m²
建築面積
5714.97m²
設計会社
東レ建設聖建社建築事務所
所在地(住所)
滋賀県大津市大萱4丁目11-1
シャルマンコーポレイクシティ瀬田の物件固有情報
建物スペック
シャルマンコーポレイクシティ瀬田は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数227戸の大規模マンションです。分譲会社は東レ建設大広不動産、施工会社は東レ建設大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.35から79.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は瀬田小学校、瀬田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャルマンコーポレイクシティ瀬田の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャルマンコーポレイクシティ瀬田の過去の取引実績
直近価格
1,626万円
平均価格
1,495万円
最高値
2,180万円
最安値
880万円
下落傾向（前回比 124万円）
シャルマンコーポレイクシティ瀬田の売却査定履歴です。直近価格は1,626万円、平均価格は1,495万円、最高値は2,180万円です。
1,390万円
2013年10月
1,220万円
2014年10月
880万円
2014年10月
1,280万円
2014年11月
1,330万円
2014年11月
1,350万円
2014年11月
1,100万円
2014年12月
1,053万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,166万円
2014年12月
1,260万円
2015年2月
1,116万円
2015年2月
1,380万円
2015年3月
1,292万円
2015年3月
1,550万円
2015年4月
1,342万円
2015年4月
1,480万円
2015年9月
1,317万円
2015年9月
1,430万円
2015年9月
1,210万円
2015年9月
1,380万円
2015年12月
1,414万円
2015年12月
1,223万円
2015年12月
1,480万円
2016年2月
1,358万円
2016年2月
1,350万円
2016年4月
1,259万円
2016年4月
1,280万円
2016年5月
1,387万円
2016年5月
1,380万円
2016年6月
1,362万円
2016年6月
1,630万円
2016年7月
1,455万円
2016年7月
1,380万円
2016年7月
1,408万円
2016年7月
1,350万円
2016年8月
1,303万円
2016年8月
1,250万円
2017年1月
1,196万円
2017年1月
1,380万円
2017年1月
1,326万円
2017年1月
1,450万円
2017年2月
1,395万円
2017年2月
1,350万円
2017年3月
1,301万円
2017年3月
1,580万円
2017年4月
1,333万円
2017年4月
1,930万円
2017年7月
1,545万円
2017年7月
1,420万円
2017年7月
1,482万円
2017年7月
1,750万円
2017年8月
1,571万円
2017年8月
1,450万円
2017年10月
1,551万円
2017年10月
1,750万円
2017年10月
1,572万円
2017年10月
1,690万円
2017年12月
1,456万円
2017年12月
1,750万円
2018年2月
1,635万円
2018年2月
1,370万円
2018年4月
1,397万円
2018年4月
1,580万円
2018年7月
1,525万円
2018年7月
1,750万円
2018年8月
1,668万円
2018年8月
1,600万円
2018年10月
1,633万円
2018年10月
1,290万円
2018年10月
1,381万円
2018年10月
1,380万円
2018年10月
1,469万円
2018年10月
1,480万円
2018年11月
1,525万円
2018年11月
1,280万円
2018年12月
1,313万円
2018年12月
1,341万円
2018年12月
1,490万円
2018年12月
1,485万円
2018年12月
1,180万円
2019年1月
1,284万円
2019年1月
1,282万円
2019年1月
1,080万円
2019年3月
1,231万円
2019年3月
2,080万円
2019年6月
1,387万円
2019年6月
1,180万円
2019年7月
1,221万円
2019年7月
1,380万円
2019年7月
1,197万円
2019年7月
1,480万円
2019年12月
1,255万円
2019年12月
1,360万円
2020年11月
1,399万円
2020年11月
1,380万円
2021年10月
1,347万円
2021年10月
1,650万円
2022年11月
1,501万円
2022年11月
2,080万円
2024年4月
1,809万円
2024年4月
2,180万円
2024年5月
1,852万円
2024年5月
2,080万円
2024年6月
1,886万円
2024年6月
2,098万円
2024年7月
1,767万円
2024年7月
1,890万円
2024年9月
1,976万円
2024年9月
1,520万円
2024年10月
1,911万円
2024年10月
1,680万円
2024年10月
1,785万円
2024年10月
1,680万円
2024年12月
1,767万円
2024年12月
1,898万円
2025年7月
1,580万円
2025年7月
1,898万円
2025年12月
1,694万円
2025年12月
1,650万円
2025年12月
1,737万円
2025年12月
1,680万円
2025年12月
1,895万円
2025年12月
1,861万円
2025年12月
1,829万円
2025年12月
1,750万円
2026年3月
1,626万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県大津市大萱4丁目11-1
口コミ・レビュー
瀬田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 瀬田小学校まで徒歩圏内で、子どもの通学に安心感があります。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に不便しません。緑も多く、落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅の瀬田駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。もう少し台数があれば助かります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: null
全体的には満足しています。駅からの距離は少し歩きますが、子育て環境としては非常に良いと思います。周辺の利便性も高く、静かな生活が送れます。設備面で少し古さを感じる部分もありますが、価格とのバランスを考えれば良い物件だと感じています。
大津市在住50代夫婦さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR瀬田駅まで徒歩14分は、普段使いには問題ない距離です。電車に乗れば京都や大阪へもアクセスしやすく、通勤やレジャーに便利です。
気になる点: 駅までの道が少し暗いと感じる場所があり、夜遅くの帰宅時は少し不安を感じることがあります。街灯がもう少し多いと良いですね。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良好で、明るいリビングで過ごせます。リフォームすれば快適になりそうです。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りは交換を検討したいレベルです。断熱性も少し気になるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングを楽しめるのは大きな魅力です。閑静な住宅街で、騒音もなく落ち着いて生活できます。
気になる点: null
築年数は経過していますが、価格帯を考えるとコストパフォーマンスは悪くないと思います。駅までの距離や建物の古さはありますが、周辺環境の良さや広めの専有面積は魅力的です。大規模修繕なども定期的に行われており、長く住むには安心できるマンションだと感じています。
シャルマンコーポレイクシティ瀬田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャルマンコーポレイクシティ瀬田は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／瀬田駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／瀬田駅 徒歩14分
立地の魅力
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大津市エリアの市場動向・資産価値
シャルマンコーポレイクシティ瀬田の立地価値・将来性
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／瀬田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シャルマンコーポレイクシティ瀬田に関するよくある質問
シャルマンコーポレイクシティ瀬田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャルマンコーポレイクシティ瀬田の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポレイクシティ瀬田の売却相場は、JR東海道本線／瀬田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポレイクシティ瀬田は築29年ですが売れますか？
シャルマンコーポレイクシティ瀬田は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。