立地・交通
シティホームズ帝塚山西は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／岸里玉出駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分。岸里玉出駅徒歩2分、東玉出駅徒歩4分、玉出駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 シティホームズ帝塚山西
1,980万2,093万1,300万1,850万1,850万1,836万1,190万1,757万1,100万1,509万1,980万1,436万2,080万1,731万1,980万1,781万1,780万2,084万2,070万2,124万2,200万2,201万1,980万2,234万2,200万2,260万2,080万2,226万2,080万2,291万1,990万2,303万1,990万2,186万1,680万2,123万1,990万2,015万1,990万2,140万1,998万2,081万1,898万2,053万1,980万2,272万1,980万2,040万2,480万2,335万2,100万2,168万2,290万2,228万1,980万2,183万1,980万2,260万1,850万2,222万2,680万2,246万1,880万2,377万2,580万2,287万2,380万2,431万2,280万2,539万1,980万2,344万2,998万2,588万2,898万2,682万2,790万2,728万2,590万2,728万2,590万2,846万
マンション
シティホームズ帝塚山西
大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5南海本線／岸里玉出駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 シティホームズ帝塚山西
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 57〜59.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海本線／岸里玉出駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 57〜59.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海本線／岸里玉出駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 57〜59.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海本線／岸里玉出駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 57〜59.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海本線／岸里玉出駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども2人
57〜59.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海本線／岸里玉出駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
57〜59.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海本線／岸里玉出駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
57〜59.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海本線／岸里玉出駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
57〜59.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海本線／岸里玉出駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5
交通
南海本線／岸里玉出駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分
築年月
1996年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
49戸
専有面積
56.40m² ～ 59.32m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
産双ホーム
施工会社
竹中工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
設計会社
小松義博建築都市設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5
シティホームズ帝塚山西の物件固有情報
建物スペック
シティホームズ帝塚山西は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は産双ホーム、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約56.4から59.32平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シティホームズ帝塚山西の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シティホームズ帝塚山西の過去の取引実績
直近価格
2,846万円
平均価格
2,140万円
最高値
2,998万円
最安値
1,100万円
上昇傾向（前回比 +256万円）
シティホームズ帝塚山西の売却査定履歴です。直近価格は2,846万円、平均価格は2,140万円、最高値は2,998万円です。
1,980万円
2015年7月
2,093万円
2015年7月
1,300万円
2015年8月
1,850万円
2015年8月
1,850万円
2015年10月
1,836万円
2015年10月
1,190万円
2015年11月
1,757万円
2015年11月
1,100万円
2015年12月
1,509万円
2015年12月
1,980万円
2016年2月
1,436万円
2016年2月
2,080万円
2016年7月
1,731万円
2016年7月
1,980万円
2016年12月
1,781万円
2016年12月
1,780万円
2018年3月
2,084万円
2018年3月
2,070万円
2018年6月
2,124万円
2018年6月
2,200万円
2018年8月
2,201万円
2018年8月
1,980万円
2019年2月
2,234万円
2019年2月
2,200万円
2019年10月
2,260万円
2019年10月
2,080万円
2019年10月
2,226万円
2019年10月
2,080万円
2020年2月
2,291万円
2020年2月
1,990万円
2020年5月
2,303万円
2020年5月
1,990万円
2020年6月
2,186万円
2020年6月
1,680万円
2020年7月
2,123万円
2020年7月
1,990万円
2020年8月
2,015万円
2020年8月
1,990万円
2020年11月
2,140万円
2020年11月
1,998万円
2021年1月
2,081万円
2021年1月
1,898万円
2021年4月
2,053万円
2021年4月
1,980万円
2022年2月
2,272万円
2022年2月
1,980万円
2022年6月
2,040万円
2022年6月
2,480万円
2022年10月
2,335万円
2022年10月
2,100万円
2023年1月
2,168万円
2023年1月
2,290万円
2023年2月
2,228万円
2023年2月
1,980万円
2023年3月
2,183万円
2023年3月
1,980万円
2023年4月
2,260万円
2023年4月
1,850万円
2023年9月
2,222万円
2023年9月
2,680万円
2023年11月
2,246万円
2023年11月
1,880万円
2023年12月
2,377万円
2023年12月
2,580万円
2024年4月
2,287万円
2024年4月
2,380万円
2025年2月
2,431万円
2025年2月
2,280万円
2025年4月
2,539万円
2025年4月
1,980万円
2025年6月
2,344万円
2025年6月
2,998万円
2025年8月
2,588万円
2025年8月
2,898万円
2025年12月
2,682万円
2025年12月
2,790万円
2026年1月
2,728万円
2026年1月
2,590万円
2026年2月
2,728万円
2026年2月
2,590万円
2026年3月
2,846万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西成区玉出中1丁目8-5
口コミ・レビュー
岸里玉出駅徒歩2分！さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海線、地下鉄、阪堺線と3路線使えて本当に便利。特に南海線で関空や難波へのアクセスが抜群なのが嬉しい。駅近なので雨の日も助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、なんといっても駅近の利便性は抜群です。3路線の利用が可能で、通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。価格帯も魅力的だと感じています。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積はコンパクトですが、リビングは比較的広めに感じます。収納も工夫次第で十分です。設備は標準的ですが、特に不満はありません。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新の設備ではありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、悪くはないです。エントランスも清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩2分は本当に助かります。荷物が多い時や、子供を連れている時など、すぐに家に入れるのは安心感があります。
駅近で生活利便性は高いですが、築年数なりの設備や共用部の古さはあります。しかし、日勤管理で安心感もあり、周辺環境も整っているので、子育て世代でも比較的住みやすいマンションだと思います。価格を抑えたい方には良い選択肢かもしれません。
シティホームズ帝塚山西の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シティホームズ帝塚山西は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／岸里玉出駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／岸里玉出駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
シティホームズ帝塚山西の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／岸里玉出駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シティホームズ帝塚山西に関するよくある質問
シティホームズ帝塚山西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 シティホームズ帝塚山西の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シティホームズ帝塚山西の売却相場はいくらですか？
シティホームズ帝塚山西の売却相場は、南海本線／岸里玉出駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線／東玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティホームズ帝塚山西は築30年ですが売れますか？
シティホームズ帝塚山西は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。