マンション

近鉄南港ガーデンハイツ２２号棟

大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-22大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩2分

近鉄南港ガーデンハイツ２２号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	65m²以上	大規模マンション希望, 上層階希望, 管理体制重視
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	85m²台	大阪市立南港光小学校区希望, ペット可必須
6日前	単身（投資目的）	60m²以上	駅徒歩2分以内, リフォーム済み希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	85m²前後	共用部充実希望, 角部屋希望, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

1日前

65m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

85m²台

大阪市立南港光小学校区希望, ペット可必須

単身（投資目的）

6日前

60m²以上

駅徒歩2分以内, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

85m²前後

共用部充実希望, 角部屋希望, 駐車場あり希望

上記以外にも近鉄南港ガーデンハイツ２２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-22

交通

大阪メトロ南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩2分

築年月

1982年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

287戸

専有面積

64.78m² ～ 104.73m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

近鉄住宅建設

施工会社

大日本土木

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

大阪市立南港光小学校

中学校区域

大阪市立南港北中学校

設計会社

昭和設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-22

売却査定履歴

近鉄南港ガーデンハイツ２２号棟の過去の取引実績

直近価格

1,510万円

平均価格

1,429万円

最高値

2,398万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +120万円）

890万円

2014年2月

890万

1,580万円

2014年5月

1,580万

1,680万円

2014年6月

1,680万

1,480万円

2014年7月

1,480万

1,450万円

2014年8月

1,450万

890万円

2014年8月

890万

1,498万円

2015年11月

1,498万

1,438万円

2015年11月

1,438万

1,050万円

2016年8月

1,050万

1,325万円

2016年8月

1,325万

850万円

2016年8月

850万

881万円

2016年8月

881万

1,840万円

2016年12月

1,840万

1,632万円

2016年12月

1,632万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,296万円

2016年12月

1,296万

1,080万円

2017年1月

1,080万

1,206万円

2017年1月

1,206万

1,190万円

2017年4月

1,190万

1,019万円

2017年4月

1,019万

890万円

2017年8月

890万

1,084万円

2017年8月

1,084万

980万円

2017年9月

980万

1,056万円

2017年9月

1,056万

880万円

2017年10月

880万

1,035万円

2017年10月

1,035万

1,080万円

2018年2月

1,080万

1,110万円

2018年2月

1,110万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,040万円

2018年3月

1,040万

1,108万円

2018年3月

1,108万

1,450万円

2018年6月

1,450万

1,053万円

2018年6月

1,053万

1,530万円

2018年12月

1,530万

1,472万円

2018年12月

1,472万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,401万円

2019年4月

1,401万

1,080万円

2019年8月

1,080万

1,222万円

2019年8月

1,222万

1,150万円

2020年4月

1,150万

1,290万円

2020年4月

1,290万

1,880万円

2020年7月

1,880万

1,508万円

2020年7月

1,508万

1,980万円

2020年8月

1,980万

1,421万円

2020年8月

1,421万

1,290万円

2020年9月

1,290万

1,396万円

2020年9月

1,396万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,966万円

2020年10月

1,966万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,695万円

2020年10月

1,695万

1,090万円

2020年11月

1,090万

1,467万円

2020年11月

1,467万

1,880万円

2020年12月

1,880万

1,474万円

2020年12月

1,474万

1,280万円

2021年1月

1,280万

1,329万円

2021年1月

1,329万

1,100万円

2021年2月

1,100万

1,470万円

2021年2月

1,470万

1,780万円

2021年2月

1,780万

1,396万円

2021年2月

1,396万

1,190万円

2021年2月

1,190万

1,234万円

2021年2月

1,234万

1,363万円

2021年2月

1,363万

1,698万円

2021年6月

1,698万

1,533万円

2021年6月

1,533万

1,698万円

2021年7月

1,698万

1,627万円

2021年7月

1,627万

1,598万円

2021年7月

1,598万

1,591万円

2021年7月

1,591万

1,250万円

2021年7月

1,250万

1,474万円

2021年7月

1,474万

1,598万円

2021年8月

1,598万

1,468万円

2021年8月

1,468万

1,580万円

2021年9月

1,580万

1,418万円

2021年9月

1,418万

1,180万円

2021年11月

1,180万

1,437万円

2021年11月

1,437万

1,880万円

2021年11月

1,880万

1,816万円

2021年11月

1,816万

1,598万円

2021年12月

1,598万

1,556万円

2021年12月

1,556万

1,980万円

2022年1月

1,980万

2,084万円

2022年1月

2,084万

1,380万円

2022年2月

1,380万

1,322万円

2022年2月

1,322万

1,580万円

2022年2月

1,580万

1,280万円

2022年2月

1,280万

1,850万円

2022年3月

1,850万

2,070万円

2022年3月

2,070万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,366万円

2022年4月

1,366万

1,180万円

2022年5月

1,180万

1,463万円

2022年5月

1,463万

2,398万円

2022年5月

2,398万

1,927万円

2022年5月

1,927万

1,680万円

2022年6月

1,680万

1,464万円

2022年6月

1,464万

1,300万円

2022年6月

1,300万

1,420万円

2022年6月

1,420万

1,580万円

2022年6月

1,580万

1,451万円

2022年6月

1,451万

1,578万円

2022年7月

1,578万

1,464万円

2022年7月

1,464万

1,578万円

2022年8月

1,578万

1,501万円

2022年8月

1,501万

1,534万円

2022年8月

1,534万

1,200万円

2022年8月

1,200万

1,729万円

2022年8月

1,729万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,450万円

2022年9月

1,450万

1,080万円

2023年2月

1,080万

1,576万円

2023年2月

1,576万

1,050万円

2023年4月

1,050万

1,638万円

2023年4月

1,638万

1,880万円

2023年5月

1,880万

1,652万円

2023年5月

1,652万

1,180万円

2023年7月

1,180万

1,434万円

2023年7月

1,434万

1,080万円

2023年9月

1,080万

1,246万円

2023年9月

1,246万

1,030万円

2023年9月

1,030万

1,099万円

2023年9月

1,099万

1,880万円

2023年10月

1,880万

1,298万円

2023年10月

1,298万

1,280万円

2023年11月

1,280万

1,044万円

2023年11月

1,044万

1,090万円

2024年1月

1,090万

1,033万円

2024年1月

1,033万

1,365万円

2024年2月

1,365万

1,054万円

2024年2月

1,054万

1,590万円

2024年2月

1,590万

1,093万円

2024年2月

1,093万

1,080万円

2024年3月

1,080万

1,293万円

2024年3月

1,293万

1,760万円

2024年5月

1,760万

1,379万円

2024年5月

1,379万

1,788万円

2024年6月

1,788万

1,313万円

2024年6月

1,313万

980万円

2024年6月

980万

1,357万円

2024年6月

1,357万

1,690万円

2024年6月

1,690万

1,434万円

2024年6月

1,434万

1,490万円

2024年8月

1,490万

1,297万円

2024年8月

1,297万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,606万円

2024年8月

1,606万

1,778万円

2024年9月

1,778万

1,491万円

2024年9月

1,491万

1,730万円

2024年10月

1,730万

1,679万円

2024年10月

1,679万

1,688万円

2024年11月

1,688万

1,467万円

2024年11月

1,467万

1,700万円

2024年11月

1,700万

1,887万円

2024年11月

1,887万

1,666万円

2024年11月

1,666万

1,678万円

2024年12月

1,678万

1,426万円

2024年12月

1,426万

1,600万円

2024年12月

1,600万

1,644万円

2024年12月

1,644万

1,180万円

2025年2月

1,180万

1,615万円

2025年2月

1,615万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,354万円

2025年2月

1,354万

1,430万円

2025年4月

1,430万

1,478万円

2025年4月

1,478万

1,080万円

2025年4月

1,080万

1,493万円

2025年4月

1,493万

1,090万円

2025年5月

1,090万

1,220万円

2025年5月

1,220万

1,518万円

2025年6月

1,518万

1,254万円

2025年6月

1,254万

1,180万円

2025年6月

1,180万

1,152万円

2025年6月

1,152万

1,030万円

2025年8月

1,030万

1,234万円

2025年8月

1,234万

1,530万円

2025年8月

1,530万

1,438万円

2025年8月

1,438万

1,540万円

2025年9月

1,540万

1,365万円

2025年9月

1,365万

990万円

2025年10月

990万

1,145万円

2025年10月

1,145万

1,480万円

2025年11月

1,480万

1,369万円

2025年11月

1,369万

1,380万円

2025年11月

1,380万

1,194万円

2025年11月

1,194万

1,990万円

2026年1月

1,990万

1,473万円

2026年1月

1,473万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,447万円

2026年1月

1,447万

1,990万円

2026年2月

1,990万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,855万円

2026年3月

1,855万

1,350万円

2026年3月

1,350万

1,522万円

2026年3月

1,522万

1,390万円

2026年3月

1,390万

1,510万円

2026年3月

1,510万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区南港中4丁目7-22

口コミ・レビュー

南港ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ポートタウン東駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのが本当に助かります。ニュートラムで中ふ頭やコスモスクエア方面へのアクセスが良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニ、郵便局があり、生活に必要な施設は揃っています。南港ATCやインテックス大阪も徒歩圏内で、イベントや買い物に便利です。公園も多いので子育て環境としても良いです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるので、少し不安に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。大規模修繕も行われているようで、外観もそこまで古さは感じさせません。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性も高く、子育てしやすい環境だと感じています。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあります。南港エリアでコスパの良いマンションを探している方にはおすすめです。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は比較的安心感があります。オートロックではありませんが、共用部にはカメラが設置されているようです。管理員さんが常駐しているのは心強いです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備はありません。夜間や休日の管理体制は確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、リノベーション次第で快適な住空間が作れそうです。南港エリアの相場を考えると、割安感のある物件が見つかる可能性があります。

気になる点: 内装や水回りは、やはり築年数なりの古さがあります。購入時にはリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: ポートタウン東駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。通勤・通学に便利で、駅周辺には商業施設もあり、日常の買い物には困らなそうです。

気になる点: ニュートラムの路線なので、大阪メトロの主要路線への乗り換えが必要になります。本数も限られている時間帯があるかもしれません。

駅からの近さと広めの専有面積に魅力を感じ、検討しています。築年数は古いですが、リフォーム前提であればコストパフォーマンスは良いかもしれません。周辺環境も悪くなく、日勤管理も安心材料です。ただし、最新設備を求める方には不向きかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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