立地・交通
ルネ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／打出駅 徒歩13分。打出駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 ルネ芦屋
1,850万2,180万2,100万2,080万2,157万1,980万1,918万1,790万1,985万1,980万1,972万2,580万2,078万1,780万2,061万2,480万2,059万1,780万2,090万2,108万1,730万2,102万2,280万2,165万2,280万2,137万2,580万2,235万2,500万2,257万2,580万2,212万2,580万2,461万2,380万2,450万2,490万2,458万2,580万2,705万2,430万2,428万2,180万2,435万2,680万2,550万2,680万2,558万2,480万2,551万2,680万2,460万2,180万1,847万2,580万2,652万2,480万2,661万2,390万2,676万2,480万2,542万2,490万2,853万2,600万2,395万2,150万2,457万2,480万2,348万2,990万2,561万2,550万2,439万2,380万2,429万3,090万2,796万2,780万2,727万
マンション
ルネ芦屋
兵庫県芦屋市南宮町18-18阪神本線／打出駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 ルネ芦屋
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.79〜68m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.79〜68m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母＋子ども1人 | 60.79〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、打出浜小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜101.07m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、打出浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.79〜68m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション兵庫県 芦屋市
1日前父＋子ども1人
60.79〜68m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 芦屋市
4日前父＋子ども1人
60.79〜68m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 芦屋市
7日前母＋子ども1人
60.79〜69m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、打出浜小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜101.07m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、打出浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前父＋子ども1人
60.79〜68m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市南宮町18-18
交通
阪神本線／打出駅 徒歩13分
築年月
1982年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
84戸
専有面積
60.79m² ～ 101.07m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
4035.23m²
分譲会社
安宅地所
施工会社
不二建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
打出浜小学校
中学校区域
精道中学校
ブランド
ルネ
備考
●エレベータ
設計会社
船場住宅総合企画
所在地(住所)
兵庫県芦屋市南宮町18-18
ルネ芦屋の物件固有情報
建物スペック
ルネ芦屋は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は安宅地所、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.79から101.07平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は打出浜小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネ芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ルネ芦屋の過去の取引実績
直近価格
2,727万円
平均価格
2,366万円
最高値
3,090万円
最安値
1,730万円
下落傾向（前回比 53万円）
ルネ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は2,727万円、平均価格は2,366万円、最高値は3,090万円です。
1,850万円
2013年7月
2,180万円
2014年3月
2,100万円
2014年9月
2,080万円
2015年3月
2,157万円
2015年3月
1,980万円
2015年3月
1,918万円
2015年3月
1,790万円
2015年3月
1,985万円
2015年3月
1,980万円
2015年4月
1,972万円
2015年4月
2,580万円
2015年4月
2,078万円
2015年4月
1,780万円
2015年5月
2,061万円
2015年5月
2,480万円
2015年11月
2,059万円
2015年11月
1,780万円
2015年11月
2,090万円
2015年11月
2,108万円
2015年11月
1,730万円
2016年2月
2,102万円
2016年2月
2,280万円
2016年3月
2,165万円
2016年3月
2,280万円
2016年9月
2,137万円
2016年9月
2,580万円
2016年10月
2,235万円
2016年10月
2,500万円
2017年2月
2,257万円
2017年2月
2,580万円
2017年10月
2,212万円
2017年10月
2,580万円
2017年12月
2,461万円
2017年12月
2,380万円
2018年2月
2,450万円
2018年2月
2,490万円
2018年3月
2,458万円
2018年3月
2,580万円
2018年7月
2,705万円
2018年7月
2,430万円
2018年7月
2,428万円
2018年7月
2,180万円
2019年8月
2,435万円
2019年8月
2,680万円
2019年10月
2,550万円
2019年10月
2,680万円
2019年12月
2,558万円
2019年12月
2,480万円
2020年1月
2,551万円
2020年1月
2,680万円
2020年4月
2,460万円
2020年4月
2,180万円
2021年5月
1,847万円
2021年5月
2,580万円
2021年12月
2,652万円
2021年12月
2,480万円
2022年6月
2,661万円
2022年6月
2,390万円
2022年10月
2,676万円
2022年10月
2,480万円
2023年1月
2,542万円
2023年1月
2,490万円
2023年3月
2,853万円
2023年3月
2,600万円
2023年4月
2,395万円
2023年4月
2,150万円
2023年5月
2,457万円
2023年5月
2,480万円
2023年6月
2,348万円
2023年6月
2,990万円
2023年8月
2,561万円
2023年8月
2,550万円
2023年11月
2,439万円
2023年11月
2,380万円
2024年5月
2,429万円
2024年5月
3,090万円
2025年2月
2,796万円
2025年2月
2,780万円
2026年1月
2,727万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市南宮町18-18
口コミ・レビュー
芦屋の隠れ家 40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた住環境です。海も近く、散歩コースに最適。打出商店街も徒歩圏内で買い物に便利。
気になる点: 夏場は蚊が多いのが少し気になります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れが行き届いており、古さを感じさせない工夫がされています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、大型の荷物の搬入が楽になります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり見守ってくれています。敷地内も比較的きれいに保たれており、安心感があります。
芦屋の落ち着いた雰囲気を満喫できるマンションです。駅から少し歩きますが、静かな環境を求める方にはぴったり。周辺の利便性も高く、満足しています。築年数は考慮が必要ですが、管理状態は良好です。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪神打出駅まで徒歩13分は許容範囲。梅田や神戸三宮へのアクセスは良好で、通勤・通学には便利だと感じました。
気になる点: 駅から少し距離があるので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリーでも検討できる余地はありそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待するとギャップがあるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 打出浜小学校区域であること、周辺の緑の多さ、閑静な住環境は子育て環境として魅力的です。公園も近くにあります。
気になる点: スーパーやコンビニまで、もう一息近いとさらに便利だと感じました。
芦屋の閑静な住宅街に位置し、子育て環境としては魅力的です。駅からの距離や築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めた検討が必要になりそうです。管理状態は良さそうなので、内装次第では良い選択肢になるかもしれません。
ルネ芦屋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネ芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／打出駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／打出駅 徒歩13分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
ルネ芦屋の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／打出駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ルネ芦屋に関するよくある質問
ルネ芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネ芦屋の売却相場はいくらですか？
ルネ芦屋の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ芦屋は築43年ですが売れますか？
ルネ芦屋は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。