立地・交通
メゾンドール住吉は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩6分。住吉鳥居前駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.56m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.56m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.56m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.56m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 68〜70.56m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
68〜70.56m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
68〜70.56m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
68〜70.56m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
68〜70.56m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
68〜70.56m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
メゾンドール住吉は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩6分。住吉鳥居前駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンドール住吉は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.2から70.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立安立小学校、大阪市立住之江中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンドール住吉の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾンドール住吉の過去の取引実績
直近価格
1,931万円
平均価格
1,970万円
最高値
2,433万円
最安値
1,450万円
メゾンドール住吉の売却査定履歴です。直近価格は1,931万円、平均価格は1,970万円、最高値は2,433万円です。
1,780万円
2022年3月
1,622万円
2022年3月
1,450万円
2022年5月
1,566万円
2022年5月
2,380万円
2022年12月
1,566万円
2022年12月
2,180万円
2023年1月
2,058万円
2023年1月
2,290万円
2023年2月
2,120万円
2023年2月
2,198万円
2023年3月
2,188万円
2023年3月
1,980万円
2023年3月
2,351万円
2023年3月
2,088万円
2023年3月
2,334万円
2023年3月
1,990万円
2023年4月
2,433万円
2023年4月
2,347万円
2023年4月
1,890万円
2023年6月
2,280万円
2023年6月
1,780万円
2023年7月
2,207万円
2023年7月
1,580万円
2023年7月
2,178万円
2023年7月
2,094万円
2023年7月
1,698万円
2023年10月
1,911万円
2023年10月
1,698万円
2023年11月
1,823万円
2023年11月
1,650万円
2023年12月
1,794万円
2023年12月
1,550万円
2024年3月
1,931万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 住吉鳥居前駅まで徒歩6分と近く、阪堺線が利用できるのは便利。少し歩けば南海本線の住吉大社駅も使えるので、行動範囲が広がります。
気になる点: 阪堺線は単線なので、遅延や運休がたまにあるのが少し残念です。
良い点: 安立小学校区域で子育て環境は良好。近隣にスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の外観は清潔に保たれています。共用部も最低限の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応に古さは感じられます。エントランスなどはもう少しリフォームされると嬉しいです。
築年数は経っていますが、住吉鳥居前駅へのアクセスが良く、商店街も近いので生活はしやすいです。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心できます。静かで落ち着いた環境を求めている方には良いかもしれません。
良い点: 専有面積は60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さが確保されている点は良いと思います。
気になる点: 築年数が1977年とかなり古いので、水回りや内装はリフォームが必須になる可能性が高いです。設備も最新ではないでしょう。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックの有無は確認が必要です。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれません。共用部分の防犯カメラなどは設置されているか確認したいです。
良い点: 大阪市立安立小学校の学区内であること、商店街が近いことは魅力です。静かな住環境は子育てにも良さそうです。
気になる点: 最寄り駅が阪堺線のみなのは、都心へのアクセスを考えると少し物足りなさを感じます。南海線まで歩く必要がありそうです。
立地や周辺環境は悪くないのですが、築年数がネックです。リフォーム費用も考慮すると、価格によっては検討の余地があるかもしれません。しかし、最新の設備や快適さを求める方には、あまり向かない物件かもしれません。
メゾンドール住吉は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンドール住吉の売却相場は、阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール住吉は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。