立地・交通
ラウンドコート王寺弐番館は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分。新王寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 単身 | 57.35〜60m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 単身 | 57.35〜60m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 単身 | 57.35〜60m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 単身 | 57.35〜60m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
単身
57.35〜60m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身
57.35〜60m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身
57.35〜60m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身
57.35〜60m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ラウンドコート王寺弐番館は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分。新王寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラウンドコート王寺弐番館は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はフドウ土他建物正和ビルド、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.35から69.19平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラウンドコート王寺弐番館の査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ラウンドコート王寺弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,234万円
平均価格
1,335万円
最高値
1,599万円
最安値
980万円
ラウンドコート王寺弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,234万円、平均価格は1,335万円、最高値は1,599万円です。
1,080万円
2014年4月
980万円
2014年5月
1,080万円
2015年7月
1,144万円
2015年7月
1,080万円
2020年8月
1,160万円
2020年8月
1,598万円
2020年12月
1,438万円
2020年12月
1,200万円
2021年4月
1,398万円
2021年4月
1,480万円
2022年3月
1,431万円
2022年3月
1,380万円
2023年3月
1,285万円
2023年3月
1,599万円
2023年5月
1,583万円
2023年5月
1,270万円
2023年6月
1,543万円
2023年6月
1,300万円
2023年6月
1,337万円
2023年6月
1,499万円
2023年9月
1,492万円
2023年9月
1,210万円
2023年9月
1,518万円
2023年9月
1,450万円
2023年11月
1,434万円
2023年11月
1,180万円
2024年1月
1,494万円
2024年1月
1,280万円
2025年10月
1,285万円
2025年10月
1,280万円
2025年12月
1,234万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄新王寺駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。JR王寺駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活必需品の調達は容易です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺の生活利便性は高いと感じています。子育て環境としても悪くなく、ファミリー層にもおすすめです。建物の設備は最新ではありませんが、日々の生活には十分満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。収納スペースも比較的しっかりしていました。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。特にキッチンは最新のものに比べると使い勝手が劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。商店街やスーパーも近く、普段の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間に帰宅する場合は事前に買い物を済ませておく必要があります。
王寺駅からも徒歩圏内で、生活に必要な施設は揃っているので、利便性は良いと思います。築年数なりに設備は古めですが、日勤管理もあり、比較的安心して暮らせます。静かで住みやすい環境です。
ラウンドコート王寺弐番館は北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分
北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラウンドコート王寺弐番館の売却相場は、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラウンドコート王寺弐番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。