立地・交通
池田満寿美町アーバンライフは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分。池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜77.23m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 70.62〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜77.23m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜77.23m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜77.23m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
74〜77.23m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
70.62〜73m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
74〜77.23m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
74〜77.23m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
74〜77.23m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
池田満寿美町アーバンライフは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分。池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田満寿美町アーバンライフは築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.62から77.23平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は呉服小学校、池田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
池田満寿美町アーバンライフの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
池田満寿美町アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
4,025万円
平均価格
3,537万円
最高値
4,180万円
最安値
2,280万円
池田満寿美町アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は4,025万円、平均価格は3,537万円、最高値は4,180万円です。
2,280万円
2014年5月
3,380万円
2023年6月
3,854万円
2023年6月
3,380万円
2023年8月
3,679万円
2023年8月
3,280万円
2023年9月
3,778万円
2023年9月
4,180万円
2024年2月
4,025万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩3分は本当に便利。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅前は活気があります。呉服小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。総戸数が少ないので、共有スペースはあまり広くありませんが、その分落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、何よりも駅近の利便性が魅力です。子育て環境も良く、静かで住みやすい街です。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ゆったりと暮らせます。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされている部屋もあるようです。眺望は周辺の建物によりますが、日当たりは比較的良い方だと思います。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新の省エネ仕様などはありません。
良い点: 巡回管理ですが、管理員さんは親切に対応してくれます。オートロックはありませんが、共用部への出入りは比較的しっかり管理されている印象です。
気になる点: セキュリティ面で、もう少し強化されていると安心感が増します。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤や買い物に便利です。遅い時間に帰宅しても安心感があります。駅周辺の飲食店も充実しています。
気になる点: 特急が止まらないのが、たまに不便に感じることがあります。
駅からの近さと、広めの間取りが気に入って購入しました。築年数は経っていますが、周辺環境は静かで落ち着いており、夫婦二人で住むには十分快適です。近隣のスーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
池田満寿美町アーバンライフは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
池田満寿美町アーバンライフの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
池田満寿美町アーバンライフは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。