立地・交通
ユニライフ大和高田は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩2分 JR和歌山線／高田駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／高田市駅 バス6分。大和高田駅徒歩2分、高田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大和高田市の物件一覧に戻る🚨 ユニライフ大和高田
850万900万650万890万1,280万980万980万992万930万927万900万1,064万980万934万1,680万1,451万1,528万880万1,013万820万941万750万927万1,260万981万1,020万1,090万1,048万820万985万1,680万1,584万880万977万950万1,068万1,480万861万1,150万928万1,380万1,192万1,800万1,665万1,680万1,787万1,080万1,239万1,180万1,244万1,580万1,272万1,580万1,327万1,100万1,301万1,880万1,710万1,200万1,429万1,680万1,450万1,150万1,501万1,749万1,532万1,680万1,453万1,598万1,463万1,699万1,610万1,498万1,527万1,680万1,527万1,599万1,610万1,780万1,639万2,080万1,923万1,850万1,826万1,798万2,006万1,780万1,712万1,350万1,717万1,280万1,612万1,480万1,542万1,698万1,552万1,280万1,565万1,680万1,516万1,599万1,412万1,180万1,464万1,180万1,419万
マンション
ユニライフ大和高田
奈良県大和高田市幸町4-8近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩2分 JR和歌山線／高田駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／高田市駅 バス6分
緊急対策
🚨 ユニライフ大和高田
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2024年実績
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大和高田市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 単身 | 38〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
マンション奈良県 大和高田市
3日前父＋子ども1人
53〜65m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 大和高田市
5日前父＋子ども1人
53〜65m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 大和高田市
7日前父＋子ども1人
53〜65m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 大和高田市
1週間前父＋子ども1人
53〜65m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 大和高田市
1週間前単身
38〜50m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
奈良県大和高田市幸町4-8
交通
近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩2分 JR和歌山線／高田駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／高田市駅 バス6分
築年月
1992年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
127戸
専有面積
19.65m² ～ 95.13m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
3424.84m²
駐車場数
84
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ユニチカ
施工会社
ユニチカ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大和高田市立高田小学校
中学校区域
大和高田市立高田中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
10457.37m²
建築面積
1780.45m²
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
奈良県大和高田市幸町4-8
ユニライフ大和高田の物件固有情報
建物スペック
ユニライフ大和高田は築34年（1992年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数127戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約19.65から95.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大和高田市立高田小学校、大和高田市立高田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニライフ大和高田の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニライフ大和高田の過去の取引実績
直近価格
1,419万円
平均価格
1,354万円
最高値
2,080万円
最安値
650万円
上昇傾向（前回比 +239万円）
ユニライフ大和高田の売却査定履歴です。直近価格は1,419万円、平均価格は1,354万円、最高値は2,080万円です。
850万円
2013年6月
900万円
2013年6月
650万円
2013年8月
890万円
2014年2月
1,280万円
2014年9月
980万円
2014年11月
980万円
2014年12月
992万円
2014年12月
930万円
2015年6月
927万円
2015年6月
900万円
2016年2月
1,064万円
2016年2月
980万円
2016年3月
934万円
2016年3月
1,680万円
2016年3月
1,451万円
2016年3月
1,528万円
2016年3月
880万円
2016年3月
1,013万円
2016年3月
820万円
2016年4月
941万円
2016年4月
750万円
2016年5月
927万円
2016年5月
1,260万円
2016年6月
981万円
2016年6月
1,020万円
2016年6月
1,090万円
2016年9月
1,048万円
2016年9月
820万円
2016年10月
985万円
2016年10月
1,680万円
2016年10月
1,584万円
2016年10月
880万円
2018年5月
977万円
2018年5月
950万円
2018年6月
1,068万円
2018年6月
1,480万円
2019年4月
861万円
2019年4月
1,150万円
2019年10月
928万円
2019年10月
1,380万円
2019年10月
1,192万円
2019年10月
1,800万円
2019年11月
1,665万円
2019年11月
1,680万円
2019年12月
1,787万円
2019年12月
1,080万円
2020年1月
1,239万円
2020年1月
1,180万円
2020年3月
1,244万円
2020年3月
1,580万円
2020年5月
1,272万円
2020年5月
1,580万円
2020年9月
1,327万円
2020年9月
1,100万円
2020年9月
1,301万円
2020年9月
1,880万円
2020年10月
1,710万円
2020年10月
1,200万円
2020年10月
1,429万円
2020年10月
1,680万円
2021年1月
1,450万円
2021年1月
1,150万円
2021年4月
1,501万円
2021年4月
1,749万円
2021年5月
1,532万円
2021年5月
1,680万円
2021年7月
1,453万円
2021年7月
1,598万円
2021年8月
1,463万円
2021年8月
1,699万円
2021年11月
1,610万円
2021年11月
1,498万円
2021年12月
1,527万円
2021年12月
1,680万円
2022年1月
1,527万円
2022年1月
1,599万円
2022年3月
1,610万円
2022年3月
1,780万円
2023年3月
1,639万円
2023年3月
2,080万円
2024年3月
1,923万円
2024年3月
1,850万円
2024年3月
1,826万円
2024年3月
1,798万円
2024年6月
2,006万円
2024年6月
1,780万円
2024年6月
1,712万円
2024年6月
1,350万円
2024年8月
1,717万円
2024年8月
1,280万円
2024年8月
1,612万円
2024年8月
1,480万円
2024年9月
1,542万円
2024年9月
1,698万円
2025年2月
1,552万円
2025年2月
1,280万円
2025年3月
1,565万円
2025年3月
1,680万円
2025年6月
1,516万円
2025年6月
1,599万円
2025年6月
1,412万円
2025年6月
1,180万円
2025年7月
1,464万円
2025年7月
1,180万円
2026年2月
1,419万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県大和高田市幸町4-8
口コミ・レビュー
近鉄沿線ユーザーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄大和高田駅まで徒歩2分と非常に便利。大阪へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、生活しやすいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近でありながら、比較的静かな住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるのではないでしょうか。商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
駅からの近さは最大の魅力です。生活に必要な施設は一通り揃っており、都心へのアクセスも良いため、バランスの取れた立地だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。利便性を重視する方におすすめできるマンションです。
JR派の元住人さん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR高田駅まで徒歩4分とこちらも便利でした。近鉄とJRの両方が使えるのはありがたいです。駅周辺には商店街もあり、活気があります。
気になる点: 近鉄駅の方がより駅前が栄えている印象でした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 私が住んでいた部屋は、リフォームされていたので比較的きれいでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や遮音性にはやや物足りなさを感じました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としており、清潔に保たれています。植栽の手入れもされており、緑を感じられる点は良いと思います。
気になる点: エレベーターが少し遅く感じることがありました。
駅近で通勤には非常に便利でした。周辺環境も生活しやすく、特に不満はありませんでした。ただ、築年数による設備の古さや、建物の構造上の限界は多少感じられます。利便性と価格のバランスが取れていれば、検討の価値はある物件だと思います。
ユニライフ大和高田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニライフ大和高田は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩2分 JR和歌山線／高田駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／高田市駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩2分 JR和歌山線／高田駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／高田市駅 バス6分
立地の魅力
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大和高田市エリアの市場動向・資産価値
ユニライフ大和高田の立地価値・将来性
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩2分 JR和歌山線／高田駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／高田市駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ユニライフ大和高田に関するよくある質問
ユニライフ大和高田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和高田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ユニライフ大和高田の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニライフ大和高田の売却相場はいくらですか？
ユニライフ大和高田の売却相場は、近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩2分 JR和歌山線／高田駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／高田市駅 バス6分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ大和高田は築34年ですが売れますか？
ユニライフ大和高田は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和高田市エリアのマンション市場の動向は？
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。