立地・交通
ライオンズマンション高台寺は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分。京都河原町駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション高台寺
1,650万1,650万1,000万2,180万2,273万3,580万2,846万1,530万1,760万1,702万1,780万1,625万3,280万2,569万2,480万2,846万3,080万2,685万1,880万2,027万2,580万2,786万2,710万2,180万1,963万2,380万2,595万2,190万2,548万1,780万1,822万2,250万1,780万2,380万2,008万2,980万3,008万2,800万3,069万2,250万1,982万2,000万2,052万2,180万2,243万1,820万2,027万1,500万1,950万2,280万2,163万1,980万2,155万2,250万1,943万2,198万2,176万1,880万2,215万3,800万3,259万3,430万3,435万2,180万2,116万2,000万2,263万1,980万2,088万3,430万3,554万1,980万2,278万1,980万2,064万1,980万2,194万3,480万2,812万2,980万2,794万2,680万2,869万2,480万2,861万2,450万2,894万1,780万2,763万1,780万2,452万1,880万2,363万2,243万1,780万2,140万2,100万1,974万2,100万2,011万2,100万2,033万2,100万2,048万1,800万2,027万
マンション
ライオンズマンション高台寺
京都府京都市東山区南町424阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション高台寺
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 63〜68.67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
マンション京都府 京都市
1日前子育て世帯
63〜68.67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
4日前定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
マンション京都府 京都市
7日前定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
マンション京都府 京都市
1週間前定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市東山区南町424
交通
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分
築年月
1982年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
34戸
専有面積
43.11m² ～ 68.67m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1100.24m²
分譲会社
大京観光
施工会社
新工務所
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
開睛小学校
中学校区域
開睛中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●「フレスコ東山安井店」約230m
設計会社
扶桑設計コンサルタント・小西設計
所在地(住所)
京都府京都市東山区南町424
ライオンズマンション高台寺の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション高台寺は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は新工務所です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約43.11から68.67平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は開睛小学校、開睛中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション高台寺の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション高台寺の過去の取引実績
直近価格
2,027万円
平均価格
2,314万円
最高値
3,800万円
最安値
1,000万円
上昇傾向（前回比 +227万円）
ライオンズマンション高台寺の売却査定履歴です。直近価格は2,027万円、平均価格は2,314万円、最高値は3,800万円です。
1,650万円
2013年11月
1,650万円
2014年5月
1,000万円
2014年10月
2,180万円
2016年2月
2,273万円
2016年2月
3,580万円
2016年6月
2,846万円
2016年6月
1,530万円
2016年8月
1,760万円
2016年8月
1,702万円
2016年8月
1,780万円
2016年11月
1,625万円
2016年11月
3,280万円
2017年2月
2,569万円
2017年2月
2,480万円
2017年3月
2,846万円
2017年3月
3,080万円
2017年5月
2,685万円
2017年5月
1,880万円
2018年3月
2,027万円
2018年3月
2,580万円
2018年3月
2,786万円
2018年3月
2,710万円
2018年3月
2,180万円
2018年4月
1,963万円
2018年4月
2,380万円
2018年5月
2,595万円
2018年5月
2,190万円
2018年6月
2,548万円
2018年6月
1,780万円
2018年9月
1,822万円
2018年9月
2,250万円
2018年11月
1,780万円
2018年11月
2,380万円
2018年12月
2,008万円
2018年12月
2,980万円
2019年1月
3,008万円
2019年1月
2,800万円
2019年4月
3,069万円
2019年4月
2,250万円
2019年5月
1,982万円
2019年5月
2,000万円
2019年6月
2,052万円
2019年6月
2,180万円
2019年6月
2,243万円
2019年6月
1,820万円
2019年8月
2,027万円
2019年8月
1,500万円
2019年9月
1,950万円
2019年9月
2,280万円
2019年12月
2,163万円
2019年12月
1,980万円
2019年12月
2,155万円
2019年12月
2,250万円
2020年1月
1,943万円
2020年1月
2,198万円
2020年3月
2,176万円
2020年3月
1,880万円
2020年4月
2,215万円
2020年4月
3,800万円
2020年8月
3,259万円
2020年8月
3,430万円
2020年10月
3,435万円
2020年10月
2,180万円
2020年11月
2,116万円
2020年11月
2,000万円
2020年11月
2,263万円
2020年11月
1,980万円
2021年4月
2,088万円
2021年4月
3,430万円
2021年4月
3,554万円
2021年4月
1,980万円
2021年8月
2,278万円
2021年8月
1,980万円
2021年11月
2,064万円
2021年11月
1,980万円
2022年2月
2,194万円
2022年2月
3,480万円
2023年2月
2,812万円
2023年2月
2,980万円
2023年7月
2,794万円
2023年7月
2,680万円
2023年10月
2,869万円
2023年10月
2,480万円
2024年1月
2,861万円
2024年1月
2,450万円
2024年1月
2,894万円
2024年1月
1,780万円
2024年3月
2,763万円
2024年3月
1,780万円
2024年10月
2,452万円
2024年10月
1,880万円
2025年2月
2,363万円
2025年2月
2,243万円
2025年2月
1,780万円
2025年4月
2,140万円
2025年4月
2,100万円
2025年8月
1,974万円
2025年8月
2,100万円
2025年12月
2,011万円
2025年12月
2,100万円
2026年1月
2,033万円
2026年1月
2,100万円
2026年2月
2,048万円
2026年2月
1,800万円
2026年2月
2,027万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市東山区南町424
口コミ・レビュー
東山散歩好き40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 高台寺や清水寺が徒歩圏内という最高のロケーション。毎日の散歩が本当に楽しく、京都の風情を肌で感じられます。静かで落ち着いた住環境も魅力です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は年季を感じさせますが、清掃はきちんとされている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、建物全体に古さは否めません。セキュリティ面は最新とは言えませんが、この立地なら許容範囲かなと思います。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京都河原町駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。阪急線利用で大阪方面へのアクセスは良好ですし、駅周辺には商業施設も多く便利です。
気になる点: 夏場や雨天時は少し遠く感じることがあります。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。
築年数は経っていますが、この京都らしい落ち着いた環境と、歴史的な名所が身近にある生活は他では得難いものです。日勤管理で日中は安心でき、多少の古さは愛嬌と思えれば、非常に満足度の高いマンションだと思います。都会の喧騒から離れて静かに暮らしたい方におすすめです。
子育てファミリー検討中さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 開睛小学校区で、教育環境としては魅力的です。近隣に公園もあり、子育てしやすい環境だと感じました。祇園や河原町にも近いので、休日の過ごし方も楽しめそうです。
気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋もあるので、ファミリー層には少し手狭かもしれません。駐車場が敷地内にあるか確認が必要です。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の安心感はあります。エントランス周りは比較的綺麗に保たれているようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部は正直なところ、あまり新しさを感じさせません。リフォームされているかどうかで印象は変わりそうです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 間取りが不明ですが、もしリフォームされていれば、設備面で現代のニーズに合うように改善されている可能性があります。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや断熱性などは最新のマンションに劣る可能性が高いです。購入にあたっては、リフォーム状況や、DIYの可否などをしっかり確認したいです。
歴史ある京都の雰囲気を味わえる、非常に魅力的な立地にあるマンションです。小学校区も良いので子育て環境としては魅力的ですが、築年数の古さと、それに伴う設備面の懸念はあります。内覧できる機会があれば、部屋の状態をしっかり確認し、リフォームされているかも含めて判断したいと考えています。立地重視なら候補になり得ます。
ライオンズマンション高台寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション高台寺は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション高台寺の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション高台寺に関するよくある質問
ライオンズマンション高台寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション高台寺の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション高台寺の売却相場は、阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション高台寺は築43年ですが売れますか？
ライオンズマンション高台寺は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。