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マンション

ネオシティ大和高田Ｂ棟

奈良県大和高田市根成柿380-1近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩8分
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大和高田市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 大和高田市
3日前

子育て世帯

68〜71.28m2 / 近鉄南大阪線／坊城駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション奈良県 大和高田市
6日前

子育て世帯

68〜71.28m2 / 近鉄南大阪線／坊城駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション奈良県 大和高田市
1週間前

子育て世帯

68〜71.28m2 / 近鉄南大阪線／坊城駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション奈良県 大和高田市
1週間前

定年前の住み替え検討

60〜66m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県大和高田市根成柿380-1
交通
近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩8分
築年月
1994年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
171戸
専有面積
58.62m² ～ 71.28m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
20999.17m²
駐車場数
473
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和団地
施工会社
清水建設村本建設
管理会社
大和ライフネクスト
延床面積
12172.38m²
建築面積
3058.48m²
設計会社
村本建設
所在地(住所)
奈良県大和高田市根成柿380-1

ネオシティ大和高田Ｂ棟の物件固有情報

立地・交通

ネオシティ大和高田Ｂ棟は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩8分。坊城駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ネオシティ大和高田Ｂ棟は築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数171戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和団地、施工会社は清水建設村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約58.62から71.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

大和高田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ネオシティ大和高田Ｂ棟の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ネオシティ大和高田Ｂ棟の過去の取引実績

直近価格

831万円

平均価格

593万円

最高値

1,080万円

最安値

350万円

下落傾向（前回比 249万円）

ネオシティ大和高田Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は831万円、平均価格は593万円、最高値は1,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和高田市根成柿380-1

口コミ・レビュー

奈良在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 坊城駅まで徒歩8分と近く、近鉄線で大阪方面へのアクセスも便利です。通勤に助かっています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住環境です。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているため、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされています。

気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると満足度は高いです。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にもおすすめです。管理もしっかりされている印象です。

大和高田在住20代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良好で快適に過ごせています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではないため、やや使いにくさを感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理人さんが常駐しているわけではないですが、清掃は行き届いています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園なども近くにあるので、散歩には良いです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には不便を感じることもあります。

静かで住みやすい環境です。駅まで歩ける距離なのも便利ですが、築年数相応の設備面は否めません。リフォームなどを検討されている方には良い物件かと思います。コスパを重視するならアリだと思います。

ネオシティ大和高田Ｂ棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ネオシティ大和高田Ｂ棟は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩8分

立地の魅力

大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大和高田市エリアの市場動向・資産価値

ネオシティ大和高田Ｂ棟の立地価値・将来性

大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ネオシティ大和高田Ｂ棟に関するよくある質問

ネオシティ大和高田Ｂ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和高田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ネオシティ大和高田Ｂ棟の売却相場はいくらですか？

ネオシティ大和高田Ｂ棟の売却相場は、近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオシティ大和高田Ｂ棟は築31年ですが売れますか？

ネオシティ大和高田Ｂ棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大和高田市エリアのマンション市場の動向は？

大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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