マンション

レックスマンション田辺

大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目5-6大阪メトロ谷町線／田辺駅徒歩5分近鉄南大阪線／今川駅徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅徒歩9分

レックスマンション田辺をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	60m²以上	駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望, すぐ住める状態
5日前	子育て世帯（転勤族）	80m²前後	大阪市内で探している, 眺望重視, 南向き希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²台	管理状態の良さを重視, 上層階希望, 駐車場あり希望
1週間前	単身（投資目的）	55m²以上	田辺小学校区希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1日前

60m²以上

駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

5日前

80m²前後

大阪市内で探している, 眺望重視, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

70m²台

管理状態の良さを重視, 上層階希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1週間前

55m²以上

田辺小学校区希望, ペット可必須

上記以外にもレックスマンション田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目5-6

交通

大阪メトロ谷町線／田辺駅徒歩5分近鉄南大阪線／今川駅徒歩6分 JR阪和線／南田辺駅徒歩9分

築年月

1996年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

50戸

専有面積

59.27m² ～ 77.98m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

1202.67m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

290%

分譲会社

兼松都市開発

施工会社

古久根建設

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

田辺小学校

中学校区域

田辺中学校

備考

●オートロック ●「スーパーサンディ」約310m ●「長池公園」約830m ●「東和病院」約420m ●「スーパーサンエー」約490m ●「桃ヶ池公園」約870m

延床面積

3658.41m²

建築面積

537.05m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目5-6

売却査定履歴

レックスマンション田辺の過去の取引実績

直近価格

2,697万円

平均価格

2,580万円

最高値

3,680万円

最安値

1,780万円

上昇傾向（前回比 +247万円）

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,780万円

2014年3月

1,780万

1,880万円

2015年5月

1,880万

1,987万円

2015年5月

1,987万

2,380万円

2015年7月

2,380万

2,226万円

2015年7月

2,226万

2,080万円

2015年8月

2,080万

2,127万円

2015年8月

2,127万

2,100万円

2015年11月

2,100万

2,358万円

2015年11月

2,358万

2,380万円

2016年1月

2,380万

2,254万円

2016年1月

2,254万

2,898万円

2016年6月

2,898万

2,635万円

2016年6月

2,635万

2,656万円

2016年6月

2,656万

2,660万円

2016年6月

2,660万

2,480万円

2016年8月

2,480万

2,473万円

2016年8月

2,473万

2,898万円

2016年8月

2,898万

3,024万円

2016年8月

3,024万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,702万円

2017年1月

2,702万

2,380万円

2017年2月

2,380万

2,697万円

2017年2月

2,697万

2,280万円

2017年5月

2,280万

2,582万円

2017年5月

2,582万

2,830万円

2017年10月

2,830万

2,770万円

2017年10月

2,770万

2,080万円

2018年1月

2,080万

2,562万円

2018年1月

2,562万

2,798万円

2018年2月

2,798万

2,719万円

2018年2月

2,719万

2,698万円

2018年4月

2,698万

2,616万円

2018年4月

2,616万

2,830万円

2018年5月

2,830万

2,660万円

2018年5月

2,660万

2,598万円

2018年6月

2,598万

2,625万円

2018年6月

2,625万

2,803万円

2018年6月

2,803万

2,280万円

2018年7月

2,280万

2,457万円

2018年7月

2,457万

2,498万円

2018年7月

2,498万

2,684万円

2018年7月

2,684万

2,398万円

2018年10月

2,398万

2,603万円

2018年10月

2,603万

2,776万円

2018年10月

2,776万

2,639万円

2018年10月

2,639万

2,350万円

2018年11月

2,350万

2,511万円

2018年11月

2,511万

2,350万円

2018年12月

2,350万

2,537万円

2018年12月

2,537万

2,399万円

2020年8月

2,399万

2,461万円

2020年8月

2,461万

2,399万円

2020年9月

2,399万

2,428万円

2020年9月

2,428万

2,298万円

2020年10月

2,298万

2,456万円

2020年10月

2,456万

2,298万円

2020年11月

2,298万

2,317万円

2020年11月

2,317万

2,250万円

2020年12月

2,250万

2,297万円

2020年12月

2,297万

2,286万円

2020年12月

2,286万

2,180万円

2021年4月

2,180万

2,209万円

2021年4月

2,209万

2,234万円

2021年4月

2,234万

2,099万円

2021年6月

2,099万

2,201万円

2021年6月

2,201万

1,980万円

2021年8月

1,980万

2,011万円

2021年8月

2,011万

2,880万円

2022年1月

2,880万

2,468万円

2022年1月

2,468万

2,380万円

2022年5月

2,380万

2,325万円

2022年5月

2,325万

2,880万円

2022年7月

2,880万

2,586万円

2022年7月

2,586万

2,980万円

2022年10月

2,980万

2,714万円

2022年10月

2,714万

2,979万円

2022年10月

2,979万

2,790万円

2022年11月

2,790万

3,023万円

2022年11月

3,023万

2,898万円

2022年11月

2,898万

2,957万円

2022年11月

2,957万

2,880万円

2022年12月

2,880万

2,989万円

2022年12月

2,989万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,917万円

2023年1月

2,917万

2,790万円

2023年1月

2,790万

2,928万円

2023年1月

2,928万

2,798万円

2023年2月

2,798万

2,961万円

2023年2月

2,961万

2,690万円

2023年4月

2,690万

2,874万円

2023年4月

2,874万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,594万円

2023年9月

2,594万

3,680万円

2024年1月

3,680万

3,505万円

2024年1月

3,505万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,571万円

2024年8月

3,571万

3,280万円

2024年8月

3,280万

3,525万円

2024年8月

3,525万

2,460万円

2025年1月

2,460万

2,802万円

2025年1月

2,802万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,526万円

2025年2月

2,526万

2,360万円

2025年7月

2,360万

2,638万円

2025年7月

2,638万

2,450万円

2025年9月

2,450万

2,697万円

2025年9月

2,697万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目5-6

口コミ・レビュー

田辺在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線、近鉄、JRと3路線利用でき、大阪市内や奈良方面へのアクセスが抜群。駅からの距離も近く、毎日の通勤・通学が非常に楽です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食したいときは少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックがあるので安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、設備面で最新とは言えません。もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。

3路線利用できる立地が最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、満足しています。建物の古さは否めませんが、日勤管理で共用部は綺麗に保たれているので、価格を考えれば良い選択だと思います。

南田辺ファミリーさん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。リビングは日当たりが良く、快適に過ごせています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、少し古臭いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。ゴミ置き場も清潔に管理されています。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 田辺小学校まで近く、通学路も安全そうです。商店街もあり、地元のお店で買い物するのも楽しいです。

気になる点: 梅田や難波などの繁華街へは、乗り換えが必要な場合が多いです。静かな環境ですが、活気のあるエリアまでは少し距離があります。

利便性と住環境のバランスが良いマンションです。特に子育て世代には、小学校が近い点が安心材料になると思います。建物の古さはありますが、日々の生活には特に不便を感じていません。価格帯によっては検討の価値ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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