立地・交通
京都衣笠アーバンライフは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分。北野白梅町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 119.43〜125m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 119.43〜125m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 119.43〜125m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 119.43〜125m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 119.43〜125m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
119.43〜125m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
119.43〜125m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
119.43〜125m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
119.43〜125m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
119.43〜125m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
京都衣笠アーバンライフは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分。北野白梅町駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都衣笠アーバンライフは築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数11戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約119.43から153.02平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立衣笠小学校、京都市立衣笠中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
京都衣笠アーバンライフの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
京都衣笠アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
3,894万円
平均価格
3,969万円
最高値
5,980万円
最安値
2,580万円
京都衣笠アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,894万円、平均価格は3,969万円、最高値は5,980万円です。
3,980万円
2013年6月
4,180万円
2013年6月
3,780万円
2013年8月
3,780万円
2014年2月
3,780万円
2014年9月
3,780万円
2014年12月
4,131万円
2014年12月
4,180万円
2019年1月
4,350万円
2019年1月
3,980万円
2019年3月
4,350万円
2019年3月
2,980万円
2020年8月
3,985万円
2020年8月
2,580万円
2020年12月
3,781万円
2020年12月
5,980万円
2021年10月
3,894万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、衣笠小学校も近く子育て環境として最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。緑が多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。
気になる点: null
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩5分と近く、嵐電の利用は便利です。ただ、地下鉄を利用する際はバス移動が必要で、乗り換えに時間がかかることがあります。
気になる点: 地下鉄へのアクセスがやや不便。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清掃が行き届いており、管理されている印象です。戸数も少ないので、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターはありません。
衣笠という土地柄、落ち着いた環境でゆったりと暮らしたい方にはお勧めです。子育て世代にも適しており、日々の生活に必要なものは揃っています。交通の便はもう少し改善されると嬉しいですが、総じて満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようで、清潔感がありました。収納スペースも十分にある部屋がありそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が限られる可能性があり、最新の設備ではない場合もあります。確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に来られるようです。オートロックはありませんが、掲示板などの情報共有はされています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 静かで緑豊かな住環境は魅力的です。小学校が近く、子育てには良い環境だと感じました。近隣に文化施設なども多く、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は少し歩くか車が必要になる場面もありそうです。
衣笠の落ち着いた環境に惹かれて見学しました。広々とした専有面積は魅力的ですが、築年数や設備面は確認が必要です。周辺環境は非常に良いですが、交通の便や買い物利便性は、ライフスタイルによっては少し不便に感じるかもしれません。
京都衣笠アーバンライフは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
京都衣笠アーバンライフの売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
京都衣笠アーバンライフは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。