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マンション

ライオンズマンション大津秋葉台

滋賀県大津市秋葉台4-20京阪石山坂本線／膳所本町駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩15分
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大津市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション滋賀県 大津市
3日前

夫婦＋子ども3人

92〜102.53m2 / 大津市立膳所小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、京阪石山坂本線／膳所本町駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと

マンション滋賀県 大津市
5日前

夫婦＋子ども3人

92〜102.53m2 / 大津市立膳所小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、京阪石山坂本線／膳所本町駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと

マンション滋賀県 大津市
7日前

夫婦＋子ども3人

92〜102.53m2 / 大津市立膳所小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、京阪石山坂本線／膳所本町駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと

マンション滋賀県 大津市
1週間前

夫婦＋子ども3人

92〜102.53m2 / 大津市立膳所小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、京阪石山坂本線／膳所本町駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと

マンション滋賀県 大津市
1週間前

夫婦＋子ども3人

92〜102.53m2 / 大津市立膳所小学校に通いやすいこと、移動の負担が少ない立地、京阪石山坂本線／膳所本町駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市秋葉台4-20
交通
京阪石山坂本線／膳所本町駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩15分
築年月
1993年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
62戸
専有面積
77.44m² ～ 102.53m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2875.35m²
駐車場数
54
分譲会社
大京
施工会社
東亜建設工業
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大津市立膳所小学校
中学校区域
大津市立粟津中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
6567.96m²
建築面積
1264.08m²
設計会社
現代建築設計室
所在地(住所)
滋賀県大津市秋葉台4-20

ライオンズマンション大津秋葉台の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション大津秋葉台は滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通は京阪石山坂本線／膳所本町駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩15分。膳所本町駅徒歩9分、京阪膳所駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション大津秋葉台は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は東亜建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約77.44から102.53平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大津市立膳所小学校、大津市立粟津中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション大津秋葉台の査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ライオンズマンション大津秋葉台の過去の取引実績

直近価格

1,846万円

平均価格

1,724万円

最高値

2,198万円

最安値

999万円

上昇傾向（前回比 +56万円）

ライオンズマンション大津秋葉台の売却査定履歴です。直近価格は1,846万円、平均価格は1,724万円、最高値は2,198万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市秋葉台4-20

口コミ・レビュー

滋賀県在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 膳所本町駅まで徒歩9分と比較的近く、京阪沿線で京津線への乗り換えも便利です。自転車があれば、JR膳所駅や京阪膳所駅までもう少し楽に出られます。

気になる点: JR線へのアクセスが少し遠いのがネック。バス便はありますが、本数に限りがあることも。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。膳所高校や滋賀大学も近く、学生さんの活気も感じられます。

気になる点: 週末は少し賑やかになるエリアですが、騒がしすぎるということはありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは手入れされており、落ち着いた雰囲気です。敷地内も比較的ゆとりがあります。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場は平面ですが、空き状況は確認が必要です。

築年数は経っていますが、住環境としては満足しています。駅までの距離は許容範囲で、周辺の生活利便性は高いです。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が77㎡台からあり、ゆったりとした間取りが多いようです。リフォーム済みのお部屋であれば、設備も新しく快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能などは、リフォームの有無や内容による差が大きいと思われます。事前にしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。ライオンズマンションというブランド力も信頼できます。

気になる点: オートロックではありません。セキュリティ面を重視される方は、各戸での対策も検討した方が良いかもしれません。

立地・交通★★★☆☆

良い点: 京阪石山坂本線沿線で、大津市中心部へのアクセスは良好です。駅まで徒歩10分以内なのは便利。

気になる点: JR線へのアクセスが少し遠いのが気になります。通勤などでJRを利用する場合は、乗り換えやバスの利用を考慮する必要がありそうです。

ライオンズマンション大津秋葉台は、築年数を感じさせない管理状態と、生活利便性の高い周辺環境が魅力です。お部屋によってはリフォームで快適性が向上するでしょう。ただ、JRへのアクセスは少し難点。価格帯とのバランスを見て、購入を検討したい物件です。

ライオンズマンション大津秋葉台の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション大津秋葉台は大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪石山坂本線／膳所本町駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪石山坂本線／膳所本町駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩15分

立地の魅力

大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大津市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション大津秋葉台の立地価値・将来性

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、京阪石山坂本線／膳所本町駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大津市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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ライオンズマンション大津秋葉台に関するよくある質問

ライオンズマンション大津秋葉台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ライオンズマンション大津秋葉台の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション大津秋葉台の売却相場は、京阪石山坂本線／膳所本町駅 徒歩9分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション大津秋葉台は築33年ですが売れますか？

ライオンズマンション大津秋葉台は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大津市エリアのマンション市場の動向は？

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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