立地・交通
ジオ緑地公園４番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス4分。桃山台駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ジオ緑地公園４番館
2,750万2,680万2,570万2,580万2,580万3,090万2,380万2,980万2,580万2,680万2,480万2,770万3,180万2,580万2,690万2,480万2,529万2,580万2,498万2,480万2,513万2,580万2,373万2,480万2,519万2,980万2,529万2,480万2,363万2,680万2,546万2,980万2,590万2,580万2,622万3,780万2,794万2,800万2,797万2,690万2,874万2,480万2,865万3,990万3,010万2,980万2,994万3,780万3,277万2,880万3,085万3,990万3,117万3,590万3,422万3,450万3,517万2,580万3,296万3,990万3,303万2,580万3,158万3,680万3,204万3,990万3,334万3,580万3,358万2,950万3,322万3,190万3,311万3,480万3,304万2,790万3,074万2,871万2,750万2,924万3,480万3,127万3,680万3,045万3,980万3,286万4,580万3,798万3,680万3,607万4,480万4,199万3,780万4,180万3,580万4,000万3,680万4,046万3,680万3,909万3,380万3,745万3,380万3,988万4,250万4,022万4,080万4,282万3,680万3,482万4,050万4,102万3,980万3,814万3,980万4,088万3,780万4,067万4,680万3,596万3,620万4,028万3,700万4,126万4,680万3,793万4,650万4,005万4,580万4,107万2,580万3,854万4,650万4,224万4,550万4,198万4,180万4,672万
マンション
ジオ緑地公園４番館
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-4北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス4分
緊急対策
🚨 ジオ緑地公園４番館
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 89.08〜95m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 89.08〜95m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 89.08〜95m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 89.08〜95m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 89.08〜95m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 豊中市
1日前母＋子ども1人
89.08〜95m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 豊中市
4日前新婚夫婦
89.08〜95m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 豊中市
5日前母＋子ども1人
89.08〜95m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前母＋子ども1人
89.08〜95m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前母＋子ども1人
89.08〜95m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-4
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス4分
築年月
1992年3月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
80戸
専有面積
89.08m² ～ 110.98m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
4930.75m²
駐車場数
81
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
市立東泉丘小学校
中学校区域
市立第十七中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
11120.18m²
建築面積
2180.92m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-4
ジオ緑地公園４番館の物件固有情報
建物スペック
ジオ緑地公園４番館は築34年（1992年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約89.08から110.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立東泉丘小学校、市立第十七中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジオ緑地公園４番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジオ緑地公園４番館の過去の取引実績
直近価格
4,672万円
平均価格
3,366万円
最高値
4,680万円
最安値
2,363万円
上昇傾向（前回比 +492万円）
ジオ緑地公園４番館の売却査定履歴です。直近価格は4,672万円、平均価格は3,366万円、最高値は4,680万円です。
2,750万円
2013年9月
2,680万円
2013年9月
2,570万円
2013年11月
2,580万円
2013年11月
2,580万円
2013年12月
3,090万円
2014年2月
2,380万円
2014年3月
2,980万円
2014年3月
2,580万円
2014年6月
2,680万円
2014年9月
2,480万円
2014年9月
2,770万円
2014年9月
3,180万円
2014年10月
2,580万円
2014年11月
2,690万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,529万円
2014年12月
2,580万円
2014年12月
2,498万円
2014年12月
2,480万円
2015年8月
2,513万円
2015年8月
2,580万円
2015年11月
2,373万円
2015年11月
2,480万円
2016年2月
2,519万円
2016年2月
2,980万円
2016年3月
2,529万円
2016年3月
2,480万円
2016年4月
2,363万円
2016年4月
2,680万円
2016年7月
2,546万円
2016年7月
2,980万円
2016年9月
2,590万円
2016年9月
2,580万円
2017年5月
2,622万円
2017年5月
3,780万円
2017年7月
2,794万円
2017年7月
2,800万円
2017年9月
2,797万円
2017年9月
2,690万円
2017年11月
2,874万円
2017年11月
2,480万円
2017年12月
2,865万円
2017年12月
3,990万円
2018年2月
3,010万円
2018年2月
2,980万円
2018年3月
2,994万円
2018年3月
3,780万円
2018年6月
3,277万円
2018年6月
2,880万円
2018年6月
3,085万円
2018年6月
3,990万円
2018年8月
3,117万円
2018年8月
3,590万円
2018年9月
3,422万円
2018年9月
3,450万円
2018年10月
3,517万円
2018年10月
2,580万円
2019年2月
3,296万円
2019年2月
3,990万円
2019年2月
3,303万円
2019年2月
2,580万円
2019年3月
3,158万円
2019年3月
3,680万円
2019年4月
3,204万円
2019年4月
3,990万円
2019年8月
3,334万円
2019年8月
3,580万円
2019年8月
3,358万円
2019年8月
2,950万円
2019年12月
3,322万円
2019年12月
3,190万円
2020年1月
3,311万円
2020年1月
3,480万円
2020年1月
3,304万円
2020年1月
2,790万円
2020年2月
3,074万円
2020年2月
2,871万円
2020年2月
2,750万円
2020年6月
2,924万円
2020年6月
3,480万円
2020年7月
3,127万円
2020年7月
3,680万円
2021年9月
3,045万円
2021年9月
3,980万円
2021年12月
3,286万円
2021年12月
4,580万円
2022年2月
3,798万円
2022年2月
3,680万円
2022年3月
3,607万円
2022年3月
4,480万円
2022年4月
4,199万円
2022年4月
3,780万円
2022年5月
4,180万円
2022年5月
3,580万円
2022年5月
4,000万円
2022年5月
3,680万円
2022年6月
4,046万円
2022年6月
3,680万円
2022年7月
3,909万円
2022年7月
3,380万円
2022年9月
3,745万円
2022年9月
3,380万円
2023年2月
3,988万円
2023年2月
4,250万円
2023年6月
4,022万円
2023年6月
4,080万円
2023年8月
4,282万円
2023年8月
3,680万円
2023年11月
3,482万円
2023年11月
4,050万円
2023年11月
4,102万円
2023年11月
3,980万円
2023年12月
3,814万円
2023年12月
3,980万円
2024年2月
4,088万円
2024年2月
3,780万円
2024年5月
4,067万円
2024年5月
4,680万円
2024年7月
3,596万円
2024年7月
3,620万円
2024年11月
4,028万円
2024年11月
3,700万円
2025年3月
4,126万円
2025年3月
4,680万円
2025年7月
3,793万円
2025年7月
4,650万円
2025年9月
4,005万円
2025年9月
4,580万円
2025年9月
4,107万円
2025年9月
2,580万円
2025年9月
3,854万円
2025年9月
4,650万円
2025年12月
4,224万円
2025年12月
4,550万円
2026年2月
4,198万円
2026年2月
4,180万円
2026年2月
4,672万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東泉丘4丁目3-4
口コミ・レビュー
豊中暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑豊かな公園が近く、子育て環境としては非常に良い。教育機関も徒歩圏内にあり、通学も安心できる。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、荷物が多い時や悪天候時は少し遠く感じる。バス便もあるが、本数や時間帯によっては不便なこともある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いている。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もある。内装なども最近のマンションと比べると、ややデザインが古い。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理員の方がいつも丁寧に対応してくれる。オートロックも完備されている。
気になる点: null
ジオ緑地公園４番館は、静かで緑の多い環境が魅力的なマンションです。子育て世代には特に良い環境だと思います。駅からの距離は少しありますが、バス便も利用できるので、慣れてしまえば問題ない範囲です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、安心して暮らせる物件です。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北大阪急行電鉄が利用できるため、梅田方面へのアクセスは良好。急行が止まる駅なので、通勤・通学に便利。
気になる点: 桃山台駅から徒歩15分は、毎日のこととなると少し負担に感じる。特に夏場や冬場は辛いかもしれない。駅周辺の商業施設は限定的。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できる。収納スペースも十分にありそう。バルコニーも広めだと嬉しい。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回り（キッチン、浴室、トイレ）や給湯設備などは、リフォームされているか確認が必要。最新の設備ではない可能性が高い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 市立東泉丘小学校区域であり、学区は良い。近隣に緑地公園があるのは子育て環境として魅力的。スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 周辺は静かな住宅街なので、夜遅くまで開いているお店などは少ない。賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかもしれない。
ジオ緑地公園４番館は、緑豊かな環境と広めの専有面積が魅力的なマンションです。子育て環境としては非常に良いと感じました。ただ、築年数と駅からの距離が気になるところです。内装や設備は、購入後にリフォームが必要になる可能性も考慮した方が良いでしょう。周辺環境は落ち着いていて良いです。
ジオ緑地公園４番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジオ緑地公園４番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス4分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ジオ緑地公園４番館の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジオ緑地公園４番館に関するよくある質問
ジオ緑地公園４番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ジオ緑地公園４番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジオ緑地公園４番館の売却相場はいくらですか？
ジオ緑地公園４番館の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ緑地公園４番館は築34年ですが売れますか？
ジオ緑地公園４番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。