立地・交通
ヴィルブランシェ北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩5分。箕谷駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.39〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.39〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.39〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.39〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.39〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
66.39〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
66.39〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
66.39〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
66.39〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
66.39〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
ヴィルブランシェ北町は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩5分。箕谷駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴィルブランシェ北町は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は北野実業、施工会社はクマダです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.39から72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴィルブランシェ北町の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヴィルブランシェ北町の過去の取引実績
直近価格
871万円
平均価格
668万円
最高値
880万円
最安値
585万円
ヴィルブランシェ北町の売却査定履歴です。直近価格は871万円、平均価格は668万円、最高値は880万円です。
650万円
2013年12月
650万円
2015年7月
624万円
2015年7月
630万円
2015年7月
602万円
2015年7月
780万円
2015年10月
691万円
2015年10月
700万円
2015年10月
720万円
2016年10月
646万円
2016年10月
650万円
2017年2月
662万円
2017年2月
590万円
2017年4月
631万円
2017年4月
610万円
2020年11月
585万円
2020年11月
610万円
2021年5月
585万円
2021年5月
880万円
2026年3月
871万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 神戸電鉄の箕谷駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 神戸市営地下鉄やJRへの乗り換えには時間がかかります。
良い点: 自然が多く、静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場としても適しています。空気もきれいです。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に限られ、選択肢は少ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部、特にエレベーターや廊下などは、やや古さを感じさせます。
静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。駅からのアクセスも悪くないですが、都市部へのアクセスを重視する方には少し不便かもしれません。築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、満足しています。
良い点: 専有面積が66m²以上と広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームは必要になるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているようです。特に問題なく生活できています。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心感が増します。
良い点: 箕谷駅まで歩いてすぐなのは魅力的です。神戸電鉄沿線での生活には便利。
気になる点: 終電が早いので、遅くまで外出する際には注意が必要です。バス便も限られています。
静かな環境で、広めの部屋に住みたい方にはおすすめです。価格帯によってはコスパが良いと感じます。ただ、設備面やセキュリティ面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。駅からのアクセスは悪くないですが、生活利便性では都市部にはかないません。
ヴィルブランシェ北町は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩5分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴィルブランシェ北町の売却相場は、神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルブランシェ北町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。