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マンション

リベルテファインコート

大阪府泉南市樽井9丁目3-3JR阪和線／和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線／樽井駅 徒歩19分 JR阪和線／和泉砂川駅 バス4分 南海本線／樽井駅 バス8分
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泉南市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 泉南市
3日前

新婚夫婦

58.17〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線／和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線／樽井駅 徒歩19分 JR阪和線／和泉砂川駅 バス4分 南海本線／樽井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 泉南市
4日前

新婚夫婦

58.17〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線／和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線／樽井駅 徒歩19分 JR阪和線／和泉砂川駅 バス4分 南海本線／樽井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 泉南市
5日前

新婚夫婦

58.17〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線／和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線／樽井駅 徒歩19分 JR阪和線／和泉砂川駅 バス4分 南海本線／樽井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 泉南市
6日前

新婚夫婦

58.17〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線／和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線／樽井駅 徒歩19分 JR阪和線／和泉砂川駅 バス4分 南海本線／樽井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

マンション大阪府 泉南市
7日前

新婚夫婦

58.17〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線／和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線／樽井駅 徒歩19分 JR阪和線／和泉砂川駅 バス4分 南海本線／樽井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉南市樽井9丁目3-3
交通
JR阪和線／和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線／樽井駅 徒歩19分 JR阪和線／和泉砂川駅 バス4分 南海本線／樽井駅 バス8分
築年月
1997年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
109戸
専有面積
58.17m² ～ 90.74m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
3478.86m²
駐車場数
109
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
リホミカ
施工会社
藤木工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
備考
●最寄りバス停より徒歩4分 ●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
7699.07m²
建築面積
1082.34m²
設計会社
コーキ設計
所在地(住所)
大阪府泉南市樽井9丁目3-3

リベルテファインコートの物件固有情報

立地・交通

リベルテファインコートは大阪府泉南市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線／樽井駅 徒歩19分 JR阪和線／和泉砂川駅 バス4分 南海本線／樽井駅 バス8分。和泉砂川駅徒歩16分、樽井駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

リベルテファインコートは築29年（1997年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数109戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリホミカ、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約58.17から90.74平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

泉南市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

リベルテファインコートの査定では、泉南市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

リベルテファインコートの過去の取引実績

直近価格

698万円

平均価格

815万円

最高値

1,150万円

最安値

517万円

横ばい（前回比 0万円）

リベルテファインコートの売却査定履歴です。直近価格は698万円、平均価格は815万円、最高値は1,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉南市樽井9丁目3-3

口コミ・レビュー

泉南市在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子育て世代には嬉しい環境だと思います。

気になる点: 駅まで少し距離があるので、自転車や車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスの雰囲気も落ち着いていて良いです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすく安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: null

泉南市での生活を考えると、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かに暮らせます。管理もしっかりしているので、長く住むには良い選択肢だと感じています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2022年05月
交通★★★☆☆

良い点: JRと南海、両方の路線が利用できるのは便利です。バス便もあるので、選択肢が多いのは良い点。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広めなので、ゆったりと暮らせそうな印象です。SRC造なので、遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装のリフォームは必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた住宅街で、静かな環境が魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるため、生活必需品の購入には困りません。

気になる点: nightlifeや大型商業施設は少ないので、そういったものを求める方には不向きかもしれません。

リベルテファインコートは、築年数は経過していますが、広めの部屋と落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。駅からの距離は少し気になりますが、バス便の利用や、車があれば問題ないでしょう。リフォームの必要性はありますが、価格によっては検討する価値はあると思います。

リベルテファインコートの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

リベルテファインコートは泉南市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線／樽井駅 徒歩19分 JR阪和線／和泉砂川駅 バス4分 南海本線／樽井駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR阪和線／和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線／樽井駅 徒歩19分 JR阪和線／和泉砂川駅 バス4分 南海本線／樽井駅 バス8分

立地の魅力

泉南市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

泉南市エリアの市場動向・資産価値

リベルテファインコートの立地価値・将来性

泉南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線／樽井駅 徒歩19分 JR阪和線／和泉砂川駅 バス4分 南海本線／樽井駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉南市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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リベルテファインコートに関するよくある質問

リベルテファインコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉南市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

リベルテファインコートの売却相場はいくらですか？

リベルテファインコートの売却相場は、JR阪和線／和泉砂川駅 徒歩16分 南海本線／樽井駅 徒歩19分 JR阪和線／和泉砂川駅 バス4分 南海本線／樽井駅 バス8分を利用しやすい交通条件、泉南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベルテファインコートは築29年ですが売れますか？

リベルテファインコートは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

泉南市エリアのマンション市場の動向は？

泉南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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