立地・交通
東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/村野駅 徒歩9分。村野駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 母+子ども1人 | 75.15〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、京阪交野線/村野駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.15〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.15〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.15〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 75.15〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
75.15〜80m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、京阪交野線/村野駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
75.15〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
75.15〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
75.15〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
75.15〜80m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪交野線/村野駅 徒歩9分。村野駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.15から95.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立桜丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟の過去の取引実績
直近価格
1,855万円
平均価格
1,905万円
最高値
2,485万円
最安値
1,246万円
東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,855万円、平均価格は1,905万円、最高値は2,485万円です。
1,250万円
2014年2月
1,250万円
2016年2月
1,246万円
2016年2月
2,150万円
2022年8月
1,974万円
2022年8月
1,880万円
2022年9月
1,924万円
2022年9月
1,880万円
2022年10月
2,086万円
2022年10月
2,280万円
2023年5月
2,009万円
2023年5月
1,890万円
2023年9月
2,047万円
2023年9月
2,180万円
2023年11月
2,485万円
2023年11月
1,890万円
2024年3月
1,987万円
2024年3月
1,890万円
2024年5月
1,903万円
2024年5月
1,890万円
2024年10月
1,980万円
2024年10月
1,890万円
2024年11月
1,855万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桜並木が綺麗で、春にはお花見が楽しめます。公園も近く、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
気になる点: 村野駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 共有スペースは比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあります。エレベーターがもう少し大きいと便利だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育て世代には特に住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足しています。もう少し駅からの近さがあると完璧です。
良い点: 京阪交野線村野駅まで徒歩9分は、許容範囲内です。京阪本線への乗り換えも比較的スムーズです。
気になる点: 急行停車駅ではないため、枚方市駅や京橋駅まで少し時間がかかります。バス便も少ない印象です。
良い点: 専有面積が75㎡台からと広めなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りの選択肢が多ければ魅力的です。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができそうです。近くにスーパーやドラッグストアがあるのは便利です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
静かな環境と広めの専有面積に魅力を感じています。築年数は経っていますが、管理状態が良ければ購入も検討したい物件です。駅からの距離と、部屋の設備仕様をしっかり確認したいと考えています。
東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪交野線/村野駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪交野線/村野駅 徒歩9分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪交野線/村野駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟の売却相場は、京阪交野線/村野駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス枚方桜が丘C棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。