立地・交通
モンセーヌ和泉中央４番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス9分 はつが野口バス停 徒歩2分。和泉中央駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 モンセーヌ和泉中央４番館
1,650万1,780万1,530万1,400万1,700万1,770万1,980万2,053万1,730万1,588万1,730万1,698万1,700万1,860万1,700万1,845万1,590万1,820万1,780万1,704万1,580万1,542万1,680万1,618万1,580万1,498万1,830万1,746万1,690万1,671万1,850万1,683万1,790万1,827万1,980万2,125万1,720万1,709万1,680万1,802万1,860万1,851万1,580万1,642万1,890万1,790万1,580万1,627万1,890万1,793万1,680万1,589万1,790万1,756万1,640万1,564万1,980万1,602万1,480万1,698万1,790万1,751万1,880万1,564万2,480万1,788万1,800万2,011万1,990万1,801万1,680万1,574万2,280万2,155万1,780万1,663万1,730万1,701万2,390万1,940万1,910万2,129万2,390万1,951万2,280万2,071万1,680万1,991万1,790万1,550万2,024万1,499万1,380万2,480万1,380万1,599万1,474万1,549万1,594万
マンション
モンセーヌ和泉中央４番館
大阪府和泉市はつが野2丁目10-4南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス9分 はつが野口バス停 徒歩2分
緊急対策
🚨 モンセーヌ和泉中央４番館
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.95〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.95〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.95〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.95〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.95〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
マンション大阪府 和泉市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
66.95〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
66.95〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
66.95〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
66.95〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
66.95〜73m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市はつが野2丁目10-4
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス9分 はつが野口バス停 徒歩2分
築年月
1998年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
270戸
専有面積
66.95m² ～ 90.90m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
阪急不動産
施工会社
長谷工
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
青葉はつが野小学校
中学校区域
石尾中学校
備考
●「万代 和泉万町店」約640m ●「のぞみ野2号公園」約240m ●「咲花病院」約800m
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府和泉市はつが野2丁目10-4
モンセーヌ和泉中央４番館の物件固有情報
建物スペック
モンセーヌ和泉中央４番館は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数270戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は長谷工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.95から90.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は青葉はつが野小学校、石尾中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
モンセーヌ和泉中央４番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
モンセーヌ和泉中央４番館の過去の取引実績
直近価格
1,594万円
平均価格
1,777万円
最高値
2,480万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +45万円）
モンセーヌ和泉中央４番館の売却査定履歴です。直近価格は1,594万円、平均価格は1,777万円、最高値は2,480万円です。
1,650万円
2013年6月
1,780万円
2014年1月
1,530万円
2014年3月
1,400万円
2014年9月
1,700万円
2016年2月
1,770万円
2016年2月
1,980万円
2016年2月
2,053万円
2016年2月
1,730万円
2016年5月
1,588万円
2016年5月
1,730万円
2016年6月
1,698万円
2016年6月
1,700万円
2016年9月
1,860万円
2016年9月
1,700万円
2017年3月
1,845万円
2017年3月
1,590万円
2017年4月
1,820万円
2017年4月
1,780万円
2017年7月
1,704万円
2017年7月
1,580万円
2017年11月
1,542万円
2017年11月
1,680万円
2018年1月
1,618万円
2018年1月
1,580万円
2018年4月
1,498万円
2018年4月
1,830万円
2018年5月
1,746万円
2018年5月
1,690万円
2018年8月
1,671万円
2018年8月
1,850万円
2018年10月
1,683万円
2018年10月
1,790万円
2018年12月
1,827万円
2018年12月
1,980万円
2019年2月
2,125万円
2019年2月
1,720万円
2019年4月
1,709万円
2019年4月
1,680万円
2019年7月
1,802万円
2019年7月
1,860万円
2019年12月
1,851万円
2019年12月
1,580万円
2019年12月
1,642万円
2019年12月
1,890万円
2020年3月
1,790万円
2020年3月
1,580万円
2020年7月
1,627万円
2020年7月
1,890万円
2020年9月
1,793万円
2020年9月
1,680万円
2020年12月
1,589万円
2020年12月
1,790万円
2020年12月
1,756万円
2020年12月
1,640万円
2021年1月
1,564万円
2021年1月
1,980万円
2021年2月
1,602万円
2021年2月
1,480万円
2021年2月
1,698万円
2021年2月
1,790万円
2021年6月
1,751万円
2021年6月
1,880万円
2021年9月
1,564万円
2021年9月
2,480万円
2021年9月
1,788万円
2021年9月
1,800万円
2022年1月
2,011万円
2022年1月
1,990万円
2022年3月
1,801万円
2022年3月
1,680万円
2022年3月
1,574万円
2022年3月
2,280万円
2022年4月
2,155万円
2022年4月
1,780万円
2022年5月
1,663万円
2022年5月
1,730万円
2022年7月
1,701万円
2022年7月
2,390万円
2022年8月
1,940万円
2022年8月
1,910万円
2023年1月
2,129万円
2023年1月
2,390万円
2023年2月
1,951万円
2023年2月
2,280万円
2023年4月
2,071万円
2023年4月
1,680万円
2023年7月
1,991万円
2023年7月
1,790万円
2023年7月
1,550万円
2023年9月
2,024万円
2023年9月
1,499万円
2024年2月
1,380万円
2024年2月
2,480万円
2024年6月
1,380万円
2024年6月
1,599万円
2024年6月
1,474万円
2024年6月
1,549万円
2024年10月
1,594万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市はつが野2丁目10-4
口コミ・レビュー
和泉在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺に公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは広々としており、来客時にも印象が良いです。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長い時があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面も問題ないと感じています。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からのアクセスだけが少しネックですが、総合的には満足しています。
駅近を求める社会人さん購入検討者 / 2021年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 和泉中央駅までバス便があるのは良いですが、毎日の通勤・通学では少し手間がかかります。駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: バスの運行本数が限られている時間帯があり、遅延も時々見られます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分にあるようです。バルコニーも広く、洗濯物を干すには十分な広さがあります。
気になる点: 築年数相応の設備のため、最新の設備ではありません。リフォーム済みのお部屋もあるようですが、確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
閑静な住宅街に立地しており、子育て環境としては魅力的だと感じました。ただ、駅からの距離とバス便の利便性を考えると、通勤・通学の頻度が高い方には少し不便かもしれません。内装はリフォーム次第で快適になりそうです。
モンセーヌ和泉中央４番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
モンセーヌ和泉中央４番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス9分 はつが野口バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス9分 はつが野口バス停 徒歩2分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
モンセーヌ和泉中央４番館の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス9分 はつが野口バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
モンセーヌ和泉中央４番館に関するよくある質問
モンセーヌ和泉中央４番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
モンセーヌ和泉中央４番館の売却相場はいくらですか？
モンセーヌ和泉中央４番館の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 バス9分 はつが野口バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンセーヌ和泉中央４番館は築27年ですが売れますか？
モンセーヌ和泉中央４番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。