マンション

ベルアーバニティ住吉

大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目4-32南海高野線／沢ノ町駅徒歩6分

ベルアーバニティ住吉をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども2人	65m²前後	大阪市立南住吉小学校区希望, すぐ住める状態
5日前	夫婦＋子ども1人	45m²以上	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
6日前	新婚夫婦	60m²台	駅徒歩6分以内, 角部屋希望, 管理体制重視
1週間前	共働き夫婦	50m²以上	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

4日前

65m²前後

大阪市立南住吉小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

5日前

45m²以上

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

新婚夫婦

6日前

60m²台

駅徒歩6分以内, 角部屋希望, 管理体制重視

共働き夫婦

1週間前

50m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもベルアーバニティ住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目4-32

交通

南海高野線／沢ノ町駅徒歩6分

築年月

1994年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

25戸

専有面積

50.06m² ～ 66.28m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

五十鈴建設

施工会社

安英工務店

管理会社

サムティ管理

小学校区域

大阪市立南住吉小学校

中学校区域

大阪市立三稜中学校

設計会社

ベル建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目4-32

売却査定履歴

ベルアーバニティ住吉の過去の取引実績

直近価格

2,342万円

平均価格

2,127万円

最高値

2,598万円

最安値

1,360万円

下落傾向（前回比 256万円）

1,780万円

2015年3月

1,780万

1,907万円

2015年3月

1,907万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,566万円

2015年4月

1,566万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,564万円

2015年6月

1,564万

1,500万円

2015年7月

1,500万

1,568万円

2015年7月

1,568万

1,360万円

2015年8月

1,360万

1,541万円

2015年8月

1,541万

1,380万円

2015年10月

1,380万

1,518万円

2015年10月

1,518万

1,980万円

2020年2月

1,980万

2,062万円

2020年2月

2,062万

1,590万円

2020年8月

1,590万

1,859万円

2020年8月

1,859万

2,500万円

2021年4月

2,500万

2,107万円

2021年4月

2,107万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,582万円

2023年6月

2,582万

2,150万円

2024年8月

2,150万

2,261万円

2024年8月

2,261万

2,150万円

2024年9月

2,150万

2,262万円

2024年9月

2,262万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,103万円

2024年10月

2,103万

1,780万円

2024年10月

1,780万

2,061万円

2024年10月

2,061万

2,380万円

2024年12月

2,380万

2,068万円

2024年12月

2,068万

1,780万円

2025年2月

1,780万

1,970万円

2025年2月

1,970万

2,280万円

2025年2月

2,280万

2,047万円

2025年2月

2,047万

2,239万円

2025年5月

2,239万

2,094万円

2025年5月

2,094万

2,198万円

2025年6月

2,198万

2,275万円

2025年6月

2,275万

2,152万円

2025年6月

2,152万

2,598万円

2025年7月

2,598万

2,309万円

2025年7月

2,309万

2,598万円

2025年8月

2,598万

2,196万円

2025年8月

2,196万

2,498万円

2025年9月

2,498万

2,407万円

2025年9月

2,407万

2,450万円

2025年10月

2,450万

2,394万円

2025年10月

2,394万

2,150万円

2025年11月

2,150万

2,278万円

2025年11月

2,278万

2,381万円

2025年11月

2,381万

2,398万円

2025年12月

2,398万

2,370万円

2025年12月

2,370万

2,598万円

2025年12月

2,598万

2,298万円

2025年12月

2,298万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,150万円

2025年12月

2,150万

2,270万円

2025年12月

2,270万

2,250万円

2026年1月

2,250万

2,335万円

2026年1月

2,335万

2,150万円

2026年1月

2,150万

2,235万円

2026年1月

2,235万

2,598万円

2026年1月

2,598万

2,358万円

2026年1月

2,358万

2,343万円

2026年1月

2,343万

2,150万円

2026年2月

2,150万

2,353万円

2026年2月

2,353万

2,223万円

2026年2月

2,223万

2,598万円

2026年3月

2,598万

2,342万円

2026年3月

2,342万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目4-32

口コミ・レビュー

住吉区の住人さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海高野線沢ノ町駅まで徒歩6分と近く、なんば方面へのアクセスが良いです。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利です。

気になる点: 特急や快速が止まらないのが少し残念ですが、普段使いには問題ありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。宅配ボックスがあるとさらに便利です。

築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。周辺環境も良く、駅からの距離も許容範囲内なので、総合的に満足しています。長く住むには良い物件だと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランス周りは年数なりの古さは感じますが、清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数が1994年と古いため、内装や設備は最新ではありません。リフォームの必要性を感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50m²台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いかもしれません。日当たりは部屋によりますが、期待したいです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備も交換が必要になる可能性を考慮すると、初期費用がかさみそうです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 沢ノ町駅まで徒歩6分は魅力的です。大阪阿倍野橋駅まで乗り換えなしで行けるのは便利ですね。

気になる点: 駅周辺にお店は多くないので、少し歩くか電車に乗って移動する必要があります。

立地と価格帯によっては検討する価値がある物件だと思います。ただ、築年数の古さからくる設備面の不安や、共用部・専有部のリフォーム費用を考慮すると、慎重に判断したいです。南住吉小学校区域なのは子育てファミリーにはプラスポイントです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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