立地・交通
パークサイドすずかけ台14号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 85.06〜88m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 85.06〜88m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 85.06〜88m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 85.06〜88m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 単身(投資目的) | 85.06〜88m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
85.06〜88m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
85.06〜88m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
85.06〜88m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
85.06〜88m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
85.06〜88m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
パークサイドすずかけ台14号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分。南ウッディタウン駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークサイドすずかけ台14号棟は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅・都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.06から97.94平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークサイドすずかけ台14号棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークサイドすずかけ台14号棟の過去の取引実績
直近価格
2,077万円
平均価格
1,843万円
最高値
2,079万円
最安値
1,560万円
パークサイドすずかけ台14号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,077万円、平均価格は1,843万円、最高値は2,079万円です。
1,560万円
2017年12月
1,768万円
2017年12月
1,980万円
2018年11月
2,079万円
2018年11月
1,680万円
2019年5月
1,834万円
2019年5月
1,680万円
2023年10月
1,721万円
2023年10月
1,780万円
2024年1月
1,981万円
2024年1月
1,980万円
2025年4月
2,077万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近隣に公園が多く、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。緑豊かな住環境が気に入っています。
気になる点: 駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いています。敷地内も手入れされており、全体的に清潔感が保たれています。築年数は経っていますが、古さを感じさせない工夫がされています。
良い点: 管理員の方がいつも丁寧に対応してくださいます。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。住民同士のコミュニティも比較的良好です。
気になる点: 共用部の修繕履歴などがもう少し詳しく分かると安心できます。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては恵まれており、自然と利便性のバランスが良いと感じています。築年数は経っていますが、管理状態も良好で、これからも快適に住み続けられそうです。価格帯も手頃なので、ファミリー層におすすめできます。
良い点: 南ウッディタウン駅まで徒歩10分と、許容範囲内です。通勤時間帯は電車もそこそこ本数があるので便利です。駅周辺には商業施設もあり、最低限の用事は済ませられます。
気になる点: 三田駅まで行くのに乗り換えが必要なのが少し不便です。もう少し駅直結などの利便性があれば最高でした。
良い点: 広めの専有面積なので、ゆったりと過ごせます。日当たりも良く、部屋は明るいです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したいところです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニがあるので、日々の生活には困りません。自然も豊かでリフレッシュできます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などがもっとあると嬉しいです。
築年数は経過していますが、比較的広めの部屋でゆったりと暮らせています。周辺環境は静かで落ち着いており、緑も多くて良いです。駅までの距離は少し気になりますが、日常の買い物には不便しません。管理状態も悪くなく、コスパを考えると良い物件だと思います。
パークサイドすずかけ台14号棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークサイドすずかけ台14号棟の売却相場は、神鉄公園都市線/南ウッディタウン駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークサイドすずかけ台14号棟は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。